Haute-Savoie (74)
Prix immobilier à Montagny Les Lanches
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Montagny Les Lanches, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Montagny Les Lanches
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 66 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Montagny Les Lanches
- Chemin des Pres Bouvaux - Seynod6 100 €
- Rue du Pre de Vassy5 932 €
- Chemin Henri Matisse5 908 €
- Avenue des Trois Fontaines5 830 €
- Chemin de Rioz Busson5 590 €
- Rue du Cep3 291 €
- Rue des Frenes3 342 €
- Allée des Sorbiers3 345 €
- Avenue de Champ Fleuri3 353 €
- Rue de l Angouleme3 380 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 75 rues couvertes à Montagny Les Lanches.
Voir toutes les rues analysées à Montagny Les Lanches (75)
- Allée de la Chenaie · 4 405 €/m²
- Allée de la Piece du Chateau · 4 934 €/m²
- Allée de Sochein · 5 374 €/m²
- Allée des Aubepines · 3 441 €/m²
- Allée des Ducs de Savoie · 4 703 €/m²
- Allée des Feuillantines · 4 808 €/m²
- Allée des Fournais · 4 457 €/m²
- Allée des Melezes · 5 083 €/m²
- Allée des Muriers · 5 176 €/m²
- Allée des Sorbiers · 3 345 €/m²
- Allée des Sureaux · 4 306 €/m²
- Allée des Tulipiers · 4 597 €/m²
- Allée des Vergers · 3 562 €/m²
- Allée du Coteau du Semnoz · 4 741 €/m²
- Allee des Champs Carteron · 4 536 €/m²
- Avenue d Aix les Bains · 4 742 €/m²
- Avenue de Champ Fleuri · 3 353 €/m²
- Avenue des Neigeos · 5 170 €/m²
- Avenue des Regains · 5 102 €/m²
- Avenue des Trois Fontaines · 5 830 €/m²
- Avenue Jean Clerc · 3 478 €/m²
- Avenue Montaigne · 4 453 €/m²
- Boulevard Costa de Beauregard · 4 951 €/m²
- Boulevard du Semnoz · 5 136 €/m²
- Chemin de Bessonnet · 4 713 €/m²
- Chemin de Branchy · 4 646 €/m²
- Chemin de Cesardes · 4 000 €/m²
- Chemin de Chateau Vieux · 4 263 €/m²
- Chemin de l Aunaie · 4 768 €/m²
- Chemin de la Bruyere · 4 711 €/m²
- Chemin de la Canaud · 5 509 €/m²
- Chemin de la Montagne · 4 506 €/m²
- Chemin de Rioz Busson · 5 590 €/m²
- Chemin des Genets · 4 196 €/m²
- Chemin des Pres Bouvaux - Seynod · 6 100 €/m²
- Chemin des Sources · 5 103 €/m²
- Chemin Henri Matisse · 5 908 €/m²
- Chemin le Plaisir · 4 496 €/m²
- Place de L'hotel de Ville · 4 719 €/m²
- Route D'annecy · 4 501 €/m²
- Route de Balmont · 4 232 €/m²
- Route de Meclaz · 4 773 €/m²
- Route de Quintal · 5 112 €/m²
- Route de Sacconges · 4 654 €/m²
- Route de Vergloz · 4 481 €/m²
- Route de Vieugy · 5 301 €/m²
- Route de Viuz · 5 178 €/m²
- Route des Blanches · 4 586 €/m²
- Route des Creuses · 3 957 €/m²
- Route des Emognes · 3 663 €/m²
- Route du Parroi · 4 687 €/m²
- Route du Semnoz · 5 030 €/m²
- Rue Aime Mugnier · 5 370 €/m²
- Rue de l Ancien Chef Lieu · 5 113 €/m²
- Rue de l Angouleme · 3 380 €/m²
- Rue de l Orme · 5 037 €/m²
- Rue de la Culaz · 5 587 €/m²
- Rue de la Fruitiere · 5 541 €/m²
- Rue de la Jonchere · 4 611 €/m²
- Rue de la Plantaz · 4 786 €/m²
- Rue de la Vy du Loup · 5 000 €/m²
- Rue des Beubions · 4 620 €/m²
- Rue des Fayards · 3 933 €/m²
- Rue des Frenes · 3 342 €/m²
- Rue du Bois Gentil · 3 504 €/m²
- Rue du Cep · 3 291 €/m²
- Rue du Champ de la Vigne · 3 735 €/m²
- Rue du Muraillon · 4 243 €/m²
- Rue du Poirier · 5 179 €/m²
- Rue du Pre de Vassy · 5 932 €/m²
- Rue du Pre Fornet · 4 015 €/m²
- Rue du Val Vert · 3 744 €/m²
- Rue Henri Verjus · 5 147 €/m²
- Rue Louis Bleriot · 5 226 €/m²
- Rue Sainte Catherine · 5 250 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Montagny Les Lanches : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 15,4 €/m² | 12,0 €/m² à 19,7 €/m² | 4,0 % |
| Appartement T1-T2 | 17,9 €/m² | 13,9 €/m² à 23,1 €/m² | 4,7 % |
| Appartement T3 et plus | 15,9 €/m² | 12,0 €/m² à 20,9 €/m² | 4,1 % |
| Maison | 16,1 €/m² | 11,6 €/m² à 22,3 €/m² | 3,8 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Montagny Les Lanches
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 3,6 % de logements vacants, le marché de Montagny Les Lanches est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Montagny Les Lanches, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
6.7 % des 8 804 logements diagnostiqués à Montagny Les Lanches sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Voir les statistiques DPE complètes de Montagny Les Lanches →
Questions fréquentes : prix à Montagny Les Lanches
Quel est le prix au m² à Montagny Les Lanches ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Montagny Les Lanches ?
L'immobilier est-il cher à Montagny Les Lanches par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Montagny Les Lanches ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Montagny Les Lanches ?
Quel est le loyer au m² à Montagny Les Lanches ?
Le marché immobilier de Montagny Les Lanches est-il actif ?
Vous vendez un bien à Montagny Les Lanches ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.