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Haute-Savoie (74)

Prix immobilier à Montagny Les Lanches

Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Montagny Les Lanches, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.

Prix de l'immobilier à Montagny Les Lanches

Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).

Appartements1 264 ventesFiabilité
4 619 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 652 et 5 226 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +4.6%
3 ans
▲ +1.2%
Depuis 2021
▲ +12.2%
4,8 k€4,5 k€4,3 k€20212022202320242025
vs Haute-Savoie
+11%
vs France
+42%
Bien de 66 m²
305 000 €
Activité du marché
~253 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
5 282
T2
5 118
T3
4 602
T4
3 888
T5+
3 604
Maisons333 ventesFiabilité
5 080 €/m² médian
50 % des ventes entre 4 353 et 5 980 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
-8.5%
3 ans
-1.5%
Depuis 2021
▲ +3.9%
5,5 k€5,1 k€4,8 k€20212022202320242025
vs Haute-Savoie
+15%
vs France
+137%
Bien de 110 m²
559 000 €
Activité du marché
~67 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
3 753
T3
5 039
T4
5 360
T5+
4 999
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.

Coût énergétique annuel estimé · logement de 66

A
500
B
890
C
1 440
D
2 130
E
2 870
F
3 710
G
4 650

Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.

Prix au m² par rue à Montagny Les Lanches

Rues les plus chères
  • Chemin des Pres Bouvaux - Seynod6 100
  • Rue du Pre de Vassy5 932
  • Chemin Henri Matisse5 908
  • Avenue des Trois Fontaines5 830
  • Chemin de Rioz Busson5 590
Rues les moins chères
  • Rue du Cep3 291
  • Rue des Frenes3 342
  • Allée des Sorbiers3 345
  • Avenue de Champ Fleuri3 353
  • Rue de l Angouleme3 380

Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 75 rues couvertes à Montagny Les Lanches.

Performance énergétique et prix

6.7 % des 8 701 logements diagnostiqués à Montagny Les Lanches sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.

Voir les statistiques DPE complètes de Montagny Les Lanches

Questions fréquentes : prix à Montagny Les Lanches

Quel est le prix au m² à Montagny Les Lanches ?
En juillet 2026, le prix de vente médian à Montagny Les Lanches est de 4 619 €/m² pour un appartement et 5 080 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Montagny Les Lanches ?
Le prix médian au m² à Montagny Les Lanches a évolué de +4.6 % sur un an et de +1.2 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Montagny Les Lanches par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Montagny Les Lanches est 42 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Montagny Les Lanches ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Montagny Les Lanches ?
Pour un logement de 66 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 500 € (étiquette A) à 4 650 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 3 210 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).

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