Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Montelimar, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Montelimar
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements1 847 ventesFiabilité
1 746 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 296 et 2 318 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +1.2%
3 ans
▲ +0.2%
Depuis 2021
▲ +7%
vs Drôme
-5%
vs France
-46%
Bien de 64 m²
≈ 112 000 €
Activité du marché
~369 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
1 821 €
T2
2 079 €
T3
1 837 €
T4
1 450 €
T5+
1 382 €
Maisons1 264 ventesFiabilité
2 352 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 912 et 2 783 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -0.7%
3 ans
▲ +2.4%
Depuis 2021
▲ +8.2%
vs Drôme
-2%
vs France
+10%
Bien de 99 m²
≈ 233 000 €
Activité du marché
~253 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 228 €
T2
2 224 €
T3
2 300 €
T4
2 386 €
T5+
2 344 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 64 m²
A
480 €
B
860 €
C
1 390 €
D
2 060 €
E
2 780 €
F
3 600 €
G
4 510 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Montelimar
Rues les plus chères
Allée Charles Francois Josserand3 058 €
Rue Hippolyte Chauchard2 958 €
Rue des Santolines2 950 €
Chemin du Pecher2 834 €
Allée Michel Besson2 800 €
Rues les moins chères
Avenue Lamartine723 €
Rue Joliot Curie902 €
Allée de Tongres Nocaze977 €
Place Saint Saens Nocaze1 046 €
Rue d Isly1 050 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Montelimar.
Performance énergétique et prix
6.2 % des 9 579 logements diagnostiqués à Montelimar sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Montelimar est de 1 746 €/m² pour un appartement et 2 352 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Montelimar ?
Le prix médian au m² à Montelimar a évolué de +1.2 % sur un an et de +0.2 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Montelimar par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Montelimar est 46 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Montelimar ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Montelimar ?
Pour un logement de 64 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 480 € (étiquette A) à 4 510 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 3 120 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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