Val-d'Oise (95)
Prix immobilier à Montigny Les Cormeilles
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Montigny Les Cormeilles, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Montigny Les Cormeilles
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 88 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Montigny Les Cormeilles
- Boulevard Victor Bordier5 337 €
- Rue Rene Benay4 833 €
- Avenue des Clairs Chenes4 761 €
- Rue de la Frette4 657 €
- Rue des Glaises4 656 €
- Allée Alfred Sisley2 092 €
- Rue Jacques Daguerre2 135 €
- Avenue Aristide Maillol2 157 €
- Rue du Plessis Bouchard2 164 €
- Rue Auguste Renoir2 307 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 61 rues couvertes à Montigny Les Cormeilles.
Voir toutes les rues analysées à Montigny Les Cormeilles (61)
- Allée Alfred Sisley · 2 092 €/m²
- Allée Camille Saint Saens · 3 731 €/m²
- Allée d Auvergne · 2 596 €/m²
- Allée de Bourgogne · 2 492 €/m²
- Allée des Peintres · 3 328 €/m²
- Allée Eva Gonzales · 3 572 €/m²
- Allée Fantin Latour · 3 812 €/m²
- Allée Miriam Makeba · 3 920 €/m²
- Allée Paul Verlaine · 3 157 €/m²
- Allée Toulouse Lautrec · 3 095 €/m²
- Avenue Aristide Maillol · 2 157 €/m²
- Avenue des Bois · 4 387 €/m²
- Avenue des Clairs Chenes · 4 761 €/m²
- Avenue des Fauvettes · 3 755 €/m²
- Avenue Fernand Bommelle · 4 363 €/m²
- Boulevard de Pontoise · 3 661 €/m²
- Boulevard Victor Bordier · 5 337 €/m²
- Impasse des Hautes Bornes · 3 920 €/m²
- Impasse Lautreamont · 3 195 €/m²
- Passage Grande Cour · 2 999 €/m²
- Résidence Croix Blanche · 3 722 €/m²
- Rue Alfred de Musset · 4 001 €/m²
- Rue Anatole France · 3 865 €/m²
- Rue Aristide Briand · 3 895 €/m²
- Rue Auguste Renoir · 2 307 €/m²
- Rue Betin · 4 340 €/m²
- Rue Claude Duhamel · 4 036 €/m²
- Rue Colette · 2 947 €/m²
- Rue d Argenteuil · 3 971 €/m²
- Rue de Conflans · 4 142 €/m²
- Rue de Cormeilles · 2 944 €/m²
- Rue de l Esperance · 2 378 €/m²
- Rue de la Frette · 4 657 €/m²
- Rue de la Halte · 3 800 €/m²
- Rue de la Paix · 3 720 €/m²
- Rue de la Republique · 4 185 €/m²
- Rue de la Resistance · 4 436 €/m²
- Rue de Verdun · 3 350 €/m²
- Rue des Beauvettes · 3 658 €/m²
- Rue des Bergeres · 4 322 €/m²
- Rue des Duchesnes · 4 000 €/m²
- Rue des Genets · 4 211 €/m²
- Rue des Glaises · 4 656 €/m²
- Rue des Grands Fonds · 3 567 €/m²
- Rue des Ruisseaux · 3 646 €/m²
- Rue des Vergers · 2 887 €/m²
- Rue du 8 Mai 1945 · 2 476 €/m²
- Rue du General de Gaulle · 4 032 €/m²
- Rue du Panorama · 4 173 €/m²
- Rue du Plessis Bouchard · 2 164 €/m²
- Rue Fortune Charlot · 3 647 €/m²
- Rue Gravet · 4 255 €/m²
- Rue Jacques Daguerre · 2 135 €/m²
- Rue Jacques Verniol · 3 133 €/m²
- Rue John Lennon · 3 932 €/m²
- Rue Lucien Boxstael · 3 750 €/m²
- Rue Pierre Carlier · 4 109 €/m²
- Rue Pierre Curie · 3 582 €/m²
- Rue Rene Benay · 4 833 €/m²
- Rue Serge Launay · 3 860 €/m²
- Rue Victor Hugo · 2 733 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Montigny Les Cormeilles : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 18,2 €/m² | 15,6 €/m² à 21,2 €/m² | 8,6 % |
| Appartement T1-T2 | 20,7 €/m² | 17,9 €/m² à 23,8 €/m² | 9,8 % |
| Appartement T3 et plus | 16,4 €/m² | 13,7 €/m² à 19,7 €/m² | 7,8 % |
| Maison | 15,2 €/m² | 11,9 €/m² à 19,3 €/m² | 4,7 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Montigny Les Cormeilles
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 3,6 % de logements vacants, le marché de Montigny Les Cormeilles est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Montigny Les Cormeilles, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
5.6 % des 4 512 logements diagnostiqués à Montigny Les Cormeilles sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Voir les statistiques DPE complètes de Montigny Les Cormeilles →
Questions fréquentes : prix à Montigny Les Cormeilles
Quel est le prix au m² à Montigny Les Cormeilles ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Montigny Les Cormeilles ?
L'immobilier est-il cher à Montigny Les Cormeilles par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Montigny Les Cormeilles ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Montigny Les Cormeilles ?
Quel est le loyer au m² à Montigny Les Cormeilles ?
Le marché immobilier de Montigny Les Cormeilles est-il actif ?
Vous vendez un bien à Montigny Les Cormeilles ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.