Val-d'Oise (95)
Prix immobilier à Montmagny
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Montmagny, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Montmagny
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 60 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Montmagny
- Rue Bruneau4 295 €
- Allée des Myosotis3 954 €
- Rue de Sprimont3 948 €
- Rue Auguste et Gustave Perret3 928 €
- Avenue du Huit Mai 19453 797 €
- Rue des Levriers1 896 €
- Rue Guynemer2 288 €
- Rue de Pierrefitte2 370 €
- Rue Eric Tabarly2 382 €
- Rue des Carrieres2 461 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 33 rues couvertes à Montmagny.
Voir toutes les rues analysées à Montmagny (33)
- Allée des Myosotis · 3 954 €/m²
- Allée Marechal Leclerc · 3 769 €/m²
- Avenue de la Gare · 3 177 €/m²
- Avenue du Huit Mai 1945 · 3 797 €/m²
- Avenue Maurice Utrillo · 3 044 €/m²
- Route de Calais · 3 387 €/m²
- Route de Saint Leu · 3 466 €/m²
- Rue Auguste et Gustave Perret · 3 928 €/m²
- Rue Bruneau · 4 295 €/m²
- Rue Carnot · 3 406 €/m²
- Rue Charles Baudelaire · 3 441 €/m²
- Rue Charles Grimaud · 3 500 €/m²
- Rue d Epinay · 3 263 €/m²
- Rue de Pierrefitte · 2 370 €/m²
- Rue de Sprimont · 3 948 €/m²
- Rue des Carrieres · 2 461 €/m²
- Rue des Levriers · 1 896 €/m²
- Rue des Ormes · 2 850 €/m²
- Rue des Poiriers · 3 321 €/m²
- Rue des Tuileries · 3 600 €/m²
- Rue du Bel Air · 3 500 €/m²
- Rue du Onze Novembre 1918 · 3 596 €/m²
- Rue Eric Tabarly · 2 382 €/m²
- Rue Gallieni · 3 033 €/m²
- Rue Guillaume Apollinaire · 3 284 €/m²
- Rue Guynemer · 2 288 €/m²
- Rue Hector Berlioz · 3 555 €/m²
- Rue Jean Mermoz · 3 605 €/m²
- Rue Maurice Berteaux · 2 671 €/m²
- Rue Pelletier · 3 478 €/m²
- Rue Pierre Curie · 2 898 €/m²
- Rue Robert Foulon · 2 922 €/m²
- Rue Roger Quille · 2 595 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Montmagny : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 18,7 €/m² | 15,4 €/m² à 22,7 €/m² | 7,6 % |
| Appartement T1-T2 | 21,8 €/m² | 17,9 €/m² à 26,6 €/m² | 8,9 % |
| Appartement T3 et plus | 16,8 €/m² | 12,9 €/m² à 21,9 €/m² | 6,9 % |
| Maison | 17,5 €/m² | 12,7 €/m² à 24,2 €/m² | 5,8 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Montmagny
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Montmagny, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
5.1 % des 3 411 logements diagnostiqués à Montmagny sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Montmagny
Quel est le prix au m² à Montmagny ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Montmagny ?
L'immobilier est-il cher à Montmagny par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Montmagny ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Montmagny ?
Quel est le loyer au m² à Montmagny ?
Le marché immobilier de Montmagny est-il actif ?
Vous vendez un bien à Montmagny ?
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