Tarn-et-Garonne (82)
Prix immobilier à Negrepelisse
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Negrepelisse, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Negrepelisse
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 100 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Negrepelisse
- Chemin Las Planes2 084 €
- Chemin des Sources2 039 €
- Vieille Rte de St Etienne1 989 €
- Rue des Loriots1 985 €
- Chemin des Tanneries1 981 €
- Rue de la Fontaine823 €
- Route des Garrands909 €
- Rue Grand'rue960 €
- Rue des Templiers1 036 €
- Place Duras1 063 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 28 rues couvertes à Negrepelisse.
Voir toutes les rues analysées à Negrepelisse (28)
- Avenue Victor Hugo · 1 455 €/m²
- Chemin Barrayrous · 1 638 €/m²
- Chemin de Longues Aygues · 1 914 €/m²
- Chemin des Contes · 1 600 €/m²
- Chemin des Sources · 2 039 €/m²
- Chemin des Tanneries · 1 981 €/m²
- Chemin Las Planes · 2 084 €/m²
- Impasse des Figuiers · 1 212 €/m²
- Impasse des Fraisiers · 1 821 €/m²
- Place de Las Graves · 1 822 €/m²
- Place Duras · 1 063 €/m²
- Route de Cayrac · 1 704 €/m²
- Route des Garrands · 909 €/m²
- Route Georges Gandil · 1 300 €/m²
- Rue de la Fontaine · 823 €/m²
- Rue des Artisans · 1 217 €/m²
- Rue des Loriots · 1 985 €/m²
- Rue des Mercadies · 1 818 €/m²
- Rue des Pechers · 1 714 €/m²
- Rue des Pommiers · 1 714 €/m²
- Rue des Remparts · 1 841 €/m²
- Rue des Teinturiers · 1 206 €/m²
- Rue des Templiers · 1 036 €/m²
- Rue Droite de la Peyre · 1 360 €/m²
- Rue Grand'rue · 960 €/m²
- Rue Marcelin Viguie · 1 384 €/m²
- Vieille Rte de St Etienne · 1 989 €/m²
- Vte Vieille Rte de Montauban · 1 500 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Negrepelisse : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 9,8 €/m² | 7,9 €/m² à 12,0 €/m² | 8,1 % |
| Appartement T1-T2 | 12,1 €/m² | 10,1 €/m² à 14,6 €/m² | 10,0 % |
| Appartement T3 et plus | 9,0 €/m² | 7,3 €/m² à 11,1 €/m² | 7,4 % |
| Maison | 9,0 €/m² | 7,2 €/m² à 11,3 €/m² | 6,2 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Negrepelisse
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Negrepelisse, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
4.9 % des 1 927 logements diagnostiqués à Negrepelisse sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Negrepelisse
Quel est le prix au m² à Negrepelisse ?
L'immobilier est-il cher à Negrepelisse par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Negrepelisse ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Negrepelisse ?
Quel est le loyer au m² à Negrepelisse ?
Le marché immobilier de Negrepelisse est-il actif ?
Vous vendez un bien à Negrepelisse ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.