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Tarn-et-Garonne (82)

Prix immobilier à Negrepelisse

Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Negrepelisse, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.

Prix de l'immobilier à Negrepelisse

Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).

Appartements48 ventesFiabilité
1 452 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 210 et 1 687 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
3 ans
Depuis 2021
1,6 k€1,4 k€1,2 k€20212022202320242025
vs Tarn-et-Garonne
-17%
vs France
-55%
Bien de 63 m²
91 000 €
Activité du marché
~10 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
1 456
T3
1 372

Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.

Maisons370 ventesFiabilité
1 748 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 191 et 2 091 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
-1.8%
3 ans
-1.7%
Depuis 2021
▲ +10.2%
1,8 k€1,7 k€1,6 k€20212022202320242025
vs Tarn-et-Garonne
+0%
vs France
-18%
Bien de 100 m²
175 000 €
Activité du marché
~74 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
1 983
T2
1 675
T3
1 666
T4
1 881
T5+
1 539
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.

Coût énergétique annuel estimé · logement de 100

A
750
B
1 350
C
2 180
D
3 220
E
4 350
F
5 620
G
7 050

Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.

Prix au m² par rue à Negrepelisse

Rues les plus chères
  • Chemin Las Planes2 084
  • Chemin des Sources2 039
  • Vieille Rte de St Etienne1 989
  • Rue des Loriots1 985
  • Chemin des Tanneries1 981
Rues les moins chères
  • Rue de la Fontaine823
  • Route des Garrands909
  • Rue Grand'rue960
  • Rue des Templiers1 036
  • Place Duras1 063

Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 28 rues couvertes à Negrepelisse.

Performance énergétique et prix

4.9 % des 1 871 logements diagnostiqués à Negrepelisse sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.

Voir les statistiques DPE complètes de Negrepelisse

Questions fréquentes : prix à Negrepelisse

Quel est le prix au m² à Negrepelisse ?
En juillet 2026, le prix de vente médian à Negrepelisse est de 1 452 €/m² pour un appartement et 1 748 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
L'immobilier est-il cher à Negrepelisse par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Negrepelisse est 55 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Negrepelisse ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Negrepelisse ?
Pour un logement de 100 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 750 € (étiquette A) à 7 050 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 870 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).

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