Tarn-et-Garonne (82)
Prix immobilier à Negrepelisse
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Negrepelisse, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Negrepelisse
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 98 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Negrepelisse
- Chemin Las Planes2 137 €
- Chemin des Sources2 039 €
- Chemin des Tanneries1 994 €
- Rue des Loriots1 985 €
- Chemin de Longues Aygues1 914 €
- Rue des Templiers1 011 €
- Rue Grand'rue1 025 €
- Route des Garrands1 055 €
- Rue de la Resistance1 056 €
- Rue des Teinturiers1 136 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 20 rues couvertes à Negrepelisse.
Voir toutes les rues analysées à Negrepelisse (20)
- Avenue Victor Hugo · 1 456 €/m²
- Chemin de Longues Aygues · 1 914 €/m²
- Chemin des Contes · 1 600 €/m²
- Chemin des Sources · 2 039 €/m²
- Chemin des Tanneries · 1 994 €/m²
- Chemin Las Planes · 2 137 €/m²
- Route de Cayrac · 1 765 €/m²
- Route des Garrands · 1 055 €/m²
- Rue de la Resistance · 1 056 €/m²
- Rue des Artisans · 1 535 €/m²
- Rue des Loriots · 1 985 €/m²
- Rue des Mercadies · 1 913 €/m²
- Rue des Pechers · 1 714 €/m²
- Rue des Pommiers · 1 714 €/m²
- Rue des Remparts · 1 861 €/m²
- Rue des Teinturiers · 1 136 €/m²
- Rue des Templiers · 1 011 €/m²
- Rue Grand'rue · 1 025 €/m²
- Rue Marcelin Viguie · 1 384 €/m²
- Vte Vieille Rte de Montauban · 1 500 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Negrepelisse : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 9,8 €/m² | 7,9 €/m² à 12,0 €/m² | 8,0 % |
| Appartement T1-T2 | 12,1 €/m² | 10,1 €/m² à 14,6 €/m² | 9,9 % |
| Appartement T3 et plus | 9,0 €/m² | 7,3 €/m² à 11,1 €/m² | 7,3 % |
| Maison | 9,0 €/m² | 7,2 €/m² à 11,3 €/m² | 6,0 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Negrepelisse
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Negrepelisse, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
5 % des 1 971 logements diagnostiqués à Negrepelisse sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Negrepelisse
Quel est le prix au m² à Negrepelisse ?
L'immobilier est-il cher à Negrepelisse par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Negrepelisse ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Negrepelisse ?
Quel est le loyer au m² à Negrepelisse ?
Le marché immobilier de Negrepelisse est-il actif ?
Vous vendez un bien à Negrepelisse ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.