Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Nesles, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Nesles
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements497 ventesFiabilité
5 476 €/m² médian
50 % des ventes entre 4 561 et 6 575 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -2.7%
3 ans
▲ +19.2%
Depuis 2021
▲ +19.8%
vs Pas-de-Calais
+138%
vs France
+68%
Bien de 49 m²
≈ 268 000 €
Activité du marché
~99 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
5 363 €
T2
5 485 €
T3
5 437 €
T4
6 516 €
T5+
4 295 €
Maisons253 ventesFiabilité
2 400 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 718 et 4 212 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -5.6%
3 ans
▲ +14.2%
Depuis 2021
▲ +12.6%
vs Pas-de-Calais
+47%
vs France
+12%
Bien de 89 m²
≈ 214 000 €
Activité du marché
~51 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
2 692 €
T3
4 111 €
T4
2 400 €
T5+
2 047 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 49 m²
A
370 €
B
660 €
C
1 070 €
D
1 580 €
E
2 130 €
F
2 760 €
G
3 450 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Nesles
Rues les plus chères
Avenue Winston Churchill7 011 €
Boulevard de la Mer6 455 €
Avenue Joseph Lesur6 413 €
Allée des Forestieres6 368 €
Avenue Richard Ryche5 936 €
Rues les moins chères
Rue de la Buqueuse1 309 €
Rue de Cuhem1 310 €
Rue des Allees1 311 €
Rue des Sautoirs1 347 €
Rue des Ecoles1 354 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 31 rues couvertes à Nesles.
Performance énergétique et prix
10.6 % des 1 371 logements diagnostiqués à Nesles sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Nesles est de 5 476 €/m² pour un appartement et 2 400 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Nesles ?
Le prix médian au m² à Nesles a évolué de -2.7 % sur un an et de +19.2 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Nesles par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Nesles est 68 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Nesles ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Nesles ?
Pour un logement de 49 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 370 € (étiquette A) à 3 450 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 2 380 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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