Pas-de-Calais (62)
Prix immobilier à Nesles
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Nesles, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Nesles
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 49 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Nesles
- Avenue Winston Churchill7 011 €
- Boulevard de la Mer6 455 €
- Avenue Joseph Lesur6 413 €
- Allée des Forestieres6 368 €
- Avenue Richard Ryche5 936 €
- Rue de la Buqueuse1 309 €
- Rue de Cuhem1 310 €
- Rue des Allees1 311 €
- Rue des Sautoirs1 347 €
- Rue des Ecoles1 354 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 31 rues couvertes à Nesles.
Voir toutes les rues analysées à Nesles (31)
- Allée des Aubepines · 3 140 €/m²
- Allée des Erables · 5 576 €/m²
- Allée des Forestieres · 6 368 €/m²
- Allée des Sternes · 5 224 €/m²
- Avenue de la Concorde · 4 479 €/m²
- Avenue de la Gaurie · 5 893 €/m²
- Avenue de la Paix · 5 416 €/m²
- Avenue des Chevrefeuilles · 3 678 €/m²
- Avenue des Courtilles · 5 108 €/m²
- Avenue du General de Gaulle · 5 814 €/m²
- Avenue du Golf · 5 136 €/m²
- Avenue Francois 1 · 4 611 €/m²
- Avenue Guy Barbe Blanche · 4 075 €/m²
- Avenue Joseph Lesur · 6 413 €/m²
- Avenue Richard Ryche · 5 936 €/m²
- Avenue Winston Churchill · 7 011 €/m²
- Boulevard de la Mer · 6 455 €/m²
- Place de Bournonville · 4 882 €/m²
- Rue Corne · 1 993 €/m²
- Rue de Boulogne · 1 918 €/m²
- Rue de Cuhem · 1 310 €/m²
- Rue de L'avenir · 3 080 €/m²
- Rue de la Basse Flaque · 1 921 €/m²
- Rue de la Buqueuse · 1 309 €/m²
- Rue des Allees · 1 311 €/m²
- Rue des Anglais · 4 880 €/m²
- Rue des Ecoles · 1 354 €/m²
- Rue des Sautoirs · 1 347 €/m²
- Rue des Sons de Ville · 2 213 €/m²
- Rue du Chemin · 1 936 €/m²
- Rue du Hetre · 1 756 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Nesles : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 11,1 €/m² | 9,0 €/m² à 13,7 €/m² | 2,4 % |
| Appartement T1-T2 | 15,1 €/m² | 12,2 €/m² à 18,7 €/m² | 3,3 % |
| Appartement T3 et plus | 9,8 €/m² | 8,0 €/m² à 11,9 €/m² | 2,1 % |
| Maison | 9,5 €/m² | 7,6 €/m² à 11,9 €/m² | 4,8 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Nesles
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Nesles, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
10.7 % des 1 398 logements diagnostiqués à Nesles sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Nesles
Quel est le prix au m² à Nesles ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Nesles ?
L'immobilier est-il cher à Nesles par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Nesles ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Nesles ?
Quel est le loyer au m² à Nesles ?
Le marché immobilier de Nesles est-il actif ?
Vous vendez un bien à Nesles ?
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