Pas-de-Calais (62)
Prix immobilier à Neufchâtel-Hardelot
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Neufchâtel-Hardelot, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Neufchâtel-Hardelot
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 48 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Neufchâtel-Hardelot
- Avenue Winston Churchill7 058 €
- Boulevard de la Mer6 571 €
- Avenue de la Gaurie6 525 €
- Avenue Joseph Lesur6 521 €
- Allée des Forestieres6 390 €
- Rue de Cuhem1 310 €
- Rue des Sautoirs1 347 €
- Rue des Ecoles1 367 €
- Rue des Allees1 373 €
- Rue de la Buqueuse1 523 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 33 rues couvertes à Neufchâtel-Hardelot.
Voir toutes les rues analysées à Neufchâtel-Hardelot (33)
- Allée des Erables · 5 576 €/m²
- Allée des Forestieres · 6 390 €/m²
- Allée des Sternes · 5 224 €/m²
- Avenue de la Concorde · 4 495 €/m²
- Avenue de la Gaurie · 6 525 €/m²
- Avenue de la Paix · 5 435 €/m²
- Avenue des Chevrefeuilles · 3 519 €/m²
- Avenue des Courtilles · 5 000 €/m²
- Avenue des Etangs · 5 282 €/m²
- Avenue du General de Gaulle · 5 814 €/m²
- Avenue du Golf · 5 245 €/m²
- Avenue Francois 1 · 4 728 €/m²
- Avenue Guy Barbe Blanche · 4 075 €/m²
- Avenue Joseph Lesur · 6 521 €/m²
- Avenue Richard Ryche · 5 936 €/m²
- Avenue Winston Churchill · 7 058 €/m²
- Boulevard de la Mer · 6 571 €/m²
- Place de Bournonville · 4 973 €/m²
- Rue Corne · 1 993 €/m²
- Rue de Boulogne · 1 826 €/m²
- Rue de Cuhem · 1 310 €/m²
- Rue de L'avenir · 3 361 €/m²
- Rue de la Basse Flaque · 2 031 €/m²
- Rue de la Buqueuse · 1 523 €/m²
- Rue de la Gare · 1 662 €/m²
- Rue de la Mairie · 1 600 €/m²
- Rue des Allees · 1 373 €/m²
- Rue des Anglais · 4 963 €/m²
- Rue des Ecoles · 1 367 €/m²
- Rue des Sautoirs · 1 347 €/m²
- Rue des Sons de Ville · 2 200 €/m²
- Rue du 8 Mai · 1 947 €/m²
- Rue du Chemin · 1 872 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Neufchâtel-Hardelot : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 12,1 €/m² | 9,8 €/m² à 15,0 €/m² | 2,6 % |
| Appartement T1-T2 | 15,1 €/m² | 12,2 €/m² à 18,7 €/m² | 3,2 % |
| Appartement T3 et plus | 9,5 €/m² | 7,7 €/m² à 11,8 €/m² | 2,0 % |
| Maison | 10,4 €/m² | 8,3 €/m² à 12,9 €/m² | 5,2 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Neufchâtel-Hardelot
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 65,8 % de résidences secondaires, Neufchâtel-Hardelot est un marché à forte composante touristique : les prix y réagissent davantage à la demande extérieure qu'au marché local.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Neufchâtel-Hardelot, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
10.7 % des 1 433 logements diagnostiqués à Neufchâtel-Hardelot sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Voir les statistiques DPE complètes de Neufchâtel-Hardelot →
Questions fréquentes : prix à Neufchâtel-Hardelot
Quel est le prix au m² à Neufchâtel-Hardelot ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Neufchâtel-Hardelot ?
L'immobilier est-il cher à Neufchâtel-Hardelot par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Neufchâtel-Hardelot ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Neufchâtel-Hardelot ?
Quel est le loyer au m² à Neufchâtel-Hardelot ?
Le marché immobilier de Neufchâtel-Hardelot est-il actif ?
Vous vendez un bien à Neufchâtel-Hardelot ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.