Vendée (85)
Prix immobilier à Noirmoutier En L Ile
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Noirmoutier En L Ile, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Noirmoutier En L Ile
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 86 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Noirmoutier En L Ile
- Chemin de la Bosse Ambree10 500 €
- Allée Pierre l Ermite9 859 €
- Rue de la Resistance8 333 €
- Allée de la Clere8 026 €
- Rue de la Mouraude7 080 €
- Rue de la Pierriere3 262 €
- Route de l Herbaudiere4 014 €
- Rue du Gen Leclerc4 121 €
- Résidence du Nouveau Port4 206 €
- Avenue de la Croix de Sore4 245 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 32 rues couvertes à Noirmoutier En L Ile.
Voir toutes les rues analysées à Noirmoutier En L Ile (32)
- Allée de la Clere · 8 026 €/m²
- Allée de la Plage des Souzeaux · 5 805 €/m²
- Allée Pierre l Ermite · 9 859 €/m²
- Avenue de la Croix de Sore · 4 245 €/m²
- Avenue de la Victoire · 5 338 €/m²
- Avenue Joseph Pineau · 5 526 €/m²
- Avenue Mourain · 4 251 €/m²
- Chemin de la Bosse Ambree · 10 500 €/m²
- Résidence du Nouveau Port · 4 206 €/m²
- Route de l Herbaudiere · 4 014 €/m²
- Rue de L'acquenette · 4 916 €/m²
- Rue de la Barbauderie · 6 235 €/m²
- Rue de la Chapelle · 6 056 €/m²
- Rue de la Croix Champion · 4 320 €/m²
- Rue de la Giraudiere · 6 125 €/m²
- Rue de la Lande Saint Joseph · 5 441 €/m²
- Rue de la Liniere · 5 555 €/m²
- Rue de la Mouraude · 7 080 €/m²
- Rue de la Pierriere · 3 262 €/m²
- Rue de la Pointe · 4 710 €/m²
- Rue de la Resistance · 8 333 €/m²
- Rue des Douves de Beaulieu · 5 041 €/m²
- Rue des Ecoles · 5 088 €/m²
- Rue des Sableaux · 4 615 €/m²
- Rue du Fief l Abbe · 4 761 €/m²
- Rue du Gen Leclerc · 4 121 €/m²
- Rue du Grand Four · 4 451 €/m²
- Rue du Grand Murier · 5 871 €/m²
- Rue du Petit Vieil · 5 586 €/m²
- Rue du Port · 4 500 €/m²
- Rue Monseigneur Sobeaux · 6 125 €/m²
- Rue Pierre Monnier · 4 381 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Noirmoutier En L Ile : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 13,1 €/m² | 10,4 €/m² à 16,6 €/m² | 3,5 % |
| Appartement T1-T2 | 16,8 €/m² | 13,5 €/m² à 20,9 €/m² | 4,4 % |
| Appartement T3 et plus | 11,1 €/m² | 8,9 €/m² à 13,9 €/m² | 2,9 % |
| Maison | 10,8 €/m² | 8,9 €/m² à 13,0 €/m² | 2,4 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Noirmoutier En L Ile
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 68,7 % de résidences secondaires, Noirmoutier En L Ile est un marché à forte composante touristique : les prix y réagissent davantage à la demande extérieure qu'au marché local.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Noirmoutier En L Ile, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
17.4 % des 1 894 logements diagnostiqués à Noirmoutier En L Ile sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Voir les statistiques DPE complètes de Noirmoutier En L Ile →
Questions fréquentes : prix à Noirmoutier En L Ile
Quel est le prix au m² à Noirmoutier En L Ile ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Noirmoutier En L Ile ?
L'immobilier est-il cher à Noirmoutier En L Ile par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Noirmoutier En L Ile ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Noirmoutier En L Ile ?
Quel est le loyer au m² à Noirmoutier En L Ile ?
Le marché immobilier de Noirmoutier En L Ile est-il actif ?
Vous vendez un bien à Noirmoutier En L Ile ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.