Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Noisy-le-Grand, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Noisy-le-Grand
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements2 905 ventesFiabilité
4 295 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 291 et 5 000 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +2.6%
3 ans
▲ +0.6%
Depuis 2021
▲ +1.7%
vs Seine-Saint-Denis
+7%
vs France
+32%
Bien de 57 m²
≈ 245 000 €
Activité du marché
~581 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
5 156 €
T2
4 666 €
T3
4 006 €
T4
3 309 €
T5+
2 791 €
Maisons894 ventesFiabilité
4 707 €/m² médian
50 % des ventes entre 4 000 et 5 625 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -0.3%
3 ans
▼ -13.2%
Depuis 2021
▼ -6.4%
vs Seine-Saint-Denis
+16%
vs France
+120%
Bien de 90 m²
≈ 424 000 €
Activité du marché
~179 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
6 678 €
T2
6 690 €
T3
5 666 €
T4
4 796 €
T5+
4 166 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 57 m²
A
430 €
B
770 €
C
1 240 €
D
1 840 €
E
2 480 €
F
3 210 €
G
4 020 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Noisy-le-Grand
Rues les plus chères
Avenue du Marechal Joffre5 575 €
Avenue Georges Clemenceau5 501 €
Rue de Verdun5 448 €
Rue du Docteur Vaillant5 359 €
Rue Leo Lagrange5 337 €
Rues les moins chères
Place Pablo Picasso2 027 €
Place des Federes2 054 €
Allée du Val Fleuri2 712 €
Place du 11 Novembre 19182 744 €
Avenue Lucien Loyaute2 747 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Noisy-le-Grand.
Performance énergétique et prix
3.5 % des 16 833 logements diagnostiqués à Noisy-le-Grand sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Noisy-le-Grand est de 4 295 €/m² pour un appartement et 4 707 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Noisy-le-Grand ?
Le prix médian au m² à Noisy-le-Grand a évolué de +2.6 % sur un an et de +0.6 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Noisy-le-Grand par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Noisy-le-Grand est 32 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Noisy-le-Grand ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Noisy-le-Grand ?
Pour un logement de 57 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 430 € (étiquette A) à 4 020 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 2 780 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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