Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Palaiseau, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Palaiseau
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements1 331 ventesFiabilité
3 866 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 302 et 4 667 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -6.6%
3 ans
▼ -11.7%
Depuis 2021
▼ -1.8%
vs Essonne
+28%
vs France
+19%
Bien de 62 m²
≈ 240 000 €
Activité du marché
~266 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
4 833 €
T2
4 451 €
T3
3 833 €
T4
3 466 €
T5+
3 412 €
Maisons563 ventesFiabilité
4 867 €/m² médian
50 % des ventes entre 4 178 et 5 767 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +1.8%
3 ans
▼ -12.3%
Depuis 2021
▼ -9.8%
vs Essonne
+39%
vs France
+127%
Bien de 93 m²
≈ 453 000 €
Activité du marché
~113 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
8 240 €
T2
6 210 €
T3
5 699 €
T4
5 083 €
T5+
4 486 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 62 m²
A
460 €
B
840 €
C
1 350 €
D
2 000 €
E
2 700 €
F
3 490 €
G
4 370 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Palaiseau
Rues les plus chères
Allée du Pont des Beaunes6 039 €
Rue des 4 Chenes5 732 €
Rue Tronchet5 710 €
Rue Camille Flammarion5 636 €
Rue du Moulin5 555 €
Rues les moins chères
Rue d Auvergne2 813 €
Rue de Taucha2 838 €
Rue Gustave Flaubert3 146 €
Rue de Unna3 227 €
Rue de la Res Marceau3 285 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Palaiseau.
Performance énergétique et prix
5.2 % des 13 836 logements diagnostiqués à Palaiseau sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Palaiseau est de 3 866 €/m² pour un appartement et 4 867 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Palaiseau ?
Le prix médian au m² à Palaiseau a évolué de -6.6 % sur un an et de -11.7 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Palaiseau par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Palaiseau est 19 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Palaiseau ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Palaiseau ?
Pour un logement de 62 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 460 € (étiquette A) à 4 370 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 3 020 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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