Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Palaiseau, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Palaiseau
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements3 182 ventesFiabilité
7 586 €/m² médian
50 % des ventes entre 6 447 et 8 520 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +2.3%
3 ans
▼ -9.8%
Depuis 2021
▼ -10.7%
vs Hauts-de-Seine
+12%
vs France
+133%
Bien de 51 m²
≈ 387 000 €
Activité du marché
~636 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
7 827 €
T2
7 513 €
T3
7 587 €
T4
7 434 €
T5+
7 156 €
Maisons118 ventesFiabilité
10 762 €/m² médian
50 % des ventes entre 8 753 et 12 796 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +3.2%
3 ans
▼ -17.2%
Depuis 2021
▼ -9.1%
vs Hauts-de-Seine
+36%
vs France
+402%
Bien de 91 m²
≈ 974 000 €
Activité du marché
~24 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
9 968 €
T3
11 091 €
T4
11 176 €
T5+
10 066 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 51 m²
A
380 €
B
690 €
C
1 110 €
D
1 640 €
E
2 220 €
F
2 870 €
G
3 600 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Palaiseau
Rues les plus chères
Rue Edmond Champeaud9 220 €
Rue Marcelin Berthelot9 034 €
Rue des Freres Henry9 030 €
Villa Leblanc8 946 €
Square Combattants d Afrique Nord8 945 €
Rues les moins chères
Avenue du Doc Lannelongue5 004 €
Rue Jules Guesde5 800 €
Rue Germain Dardan6 169 €
Boulevard Romain Rolland6 210 €
Avenue de la Marne6 354 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 78 rues couvertes à Palaiseau.
Performance énergétique et prix
12.7 % des 16 515 logements diagnostiqués à Palaiseau sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Palaiseau est de 7 586 €/m² pour un appartement et 10 762 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Palaiseau ?
Le prix médian au m² à Palaiseau a évolué de +2.3 % sur un an et de -9.8 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Palaiseau par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Palaiseau est 133 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Palaiseau ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Palaiseau ?
Pour un logement de 51 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 380 € (étiquette A) à 3 600 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 2 490 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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