Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Paris 17ᵉ, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Paris 17ᵉ
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements12 896 ventesFiabilité
10 746 €/m² médian
50 % des ventes entre 9 186 et 12 222 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +0.7%
3 ans
▼ -10.6%
Depuis 2021
▼ -11%
vs Paris
+4%
vs France
+230%
Bien de 45 m²
≈ 484 000 €
Activité du marché
~2 579 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
10 211 €
T2
10 468 €
T3
10 916 €
T4
11 520 €
T5+
11 724 €
Maisons35 ventesFiabilité
15 598 €/m² médian
50 % des ventes entre 12 655 et 18 273 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
—
3 ans
—
Depuis 2021
—
vs Paris
+7%
vs France
+628%
Bien de 115 m²
≈ 1 794 000 €
Activité du marché
~7 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T4
15 829 €
T5+
17 083 €
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 45 m²
A
340 €
B
610 €
C
980 €
D
1 450 €
E
1 960 €
F
2 530 €
G
3 170 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Paris 17ᵉ
Rues les plus chères
Avenue Mac Mahon12 933 €
Boulevard de Courcelles12 518 €
Rue de Prony12 222 €
Rue de Chazelles12 222 €
Rue Theodore de Banville12 011 €
Rues les moins chères
Rue Gustave Charpentier5 862 €
Boulevard Bessieres7 954 €
Rue Baron9 200 €
Rue des Epinettes9 218 €
Rue Berzelius9 262 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Paris 17ᵉ.
Performance énergétique et prix
22.6 % des 66 702 logements diagnostiqués à Paris 17ᵉ sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Paris 17ᵉ est de 10 746 €/m² pour un appartement et 15 598 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Paris 17ᵉ ?
Le prix médian au m² à Paris 17ᵉ a évolué de +0.7 % sur un an et de -10.6 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Paris 17ᵉ par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Paris 17ᵉ est 230 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Paris 17ᵉ ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Paris 17ᵉ ?
Pour un logement de 45 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 340 € (étiquette A) à 3 170 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 2 190 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
Vous vendez un bien à Paris 17ᵉ ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.
