Pyrénées-Orientales (66)
Prix immobilier à Perpignan
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Perpignan, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Perpignan
Prix de vente médian au m², calculé à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (DVF, 2021-2025), sur l'ensemble de la commune.
Prix au m² par rue à Perpignan
- Cours Palmarole2 792 €
- Avenue William Shakespeare2 358 €
- Rue Gustave Roussy2 264 €
- Place Alain Gerbault2 229 €
- Rue du Stadium2 195 €
- Résidence Del Vives507 €
- Résidence des Oiseaux545 €
- Résidence Bellevue712 €
- Esp Edouard le Roy957 €
- Avenue Emile Roudayre979 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Perpignan.
Voir toutes les rues analysées à Perpignan (80)
- Avenue Carsalade du Pont · 1 418 €/m²
- Avenue Cdt Soubielle · 1 260 €/m²
- Avenue Charles Deperet · 2 000 €/m²
- Avenue de Belfort · 1 120 €/m²
- Avenue de la Grande Bretagne · 1 687 €/m²
- Avenue de Prades · 1 363 €/m²
- Avenue des Pervenches · 1 427 €/m²
- Avenue Doc Schweitzer · 2 152 €/m²
- Avenue du Gal de Gaulle · 1 500 €/m²
- Avenue du Mal Joffre · 1 090 €/m²
- Avenue du Mal Juin · 1 921 €/m²
- Avenue du Reart · 1 054 €/m²
- Avenue du Tech · 1 600 €/m²
- Avenue Emile Roudayre · 979 €/m²
- Avenue Guynemer · 1 554 €/m²
- Avenue Julien Panchot · 1 388 €/m²
- Avenue Marcelin Albert · 1 259 €/m²
- Avenue Paul Alduy · 1 407 €/m²
- Avenue Robert Emmanuel Brousse · 1 691 €/m²
- Avenue William Shakespeare · 2 358 €/m²
- Boulevard Aristide Briand · 1 215 €/m²
- Boulevard Doc Joseph Desnoyes · 1 084 €/m²
- Boulevard du Mondony · 1 200 €/m²
- Boulevard Felix Mercader · 1 147 €/m²
- Boulevard Georges Clemenceau · 2 083 €/m²
- Boulevard Henri Poincare · 1 476 €/m²
- Boulevard John Fitzgerald Kennedy · 1 720 €/m²
- Boulevard Nungesser et Coli · 2 034 €/m²
- Chemin de la Passio Vella · 1 866 €/m²
- Chemin de la Poudriere · 1 052 €/m²
- Cours Palmarole · 2 792 €/m²
- Esp Edouard le Roy · 957 €/m²
- Place Alain Gerbault · 2 229 €/m²
- Place de l Europe · 1 245 €/m²
- Quai de Geneve · 1 622 €/m²
- Quai Vauban · 2 150 €/m²
- Rambla de Vertefeuille · 1 232 €/m²
- Rambla du Vallespir · 1 142 €/m²
- Rambla Occitanie · 1 098 €/m²
- Résidence Bellevue · 712 €/m²
- Résidence Del Vives · 507 €/m²
- Résidence des Oiseaux · 545 €/m²
- Résidence Hanovre Arago · 1 201 €/m²
- Résidence les Eaux Vives · 1 356 €/m²
- Rond-point Carlo Schmid · 2 000 €/m²
- Rue Claude Bernard · 1 604 €/m²
- Rue de Banyoles · 2 121 €/m²
- Rue de Cerdagne · 1 280 €/m²
- Rue de Taulis · 1 404 €/m²
- Rue de Theza · 1 351 €/m²
- Rue de Turenne · 1 450 €/m²
- Rue de Venise · 1 403 €/m²
- Rue des Calanques · 1 430 €/m²
- Rue des Canaris · 1 512 €/m²
- Rue des Glaieuls · 1 370 €/m²
- Rue des Jotglars · 1 294 €/m²
- Rue des Tuileries · 1 493 €/m²
- Rue du Cap Bear · 1 418 €/m²
- Rue du Jardin d Enfants · 1 916 €/m²
- Rue du Pountet de Bages · 1 557 €/m²
- Rue du Stadium · 2 195 €/m²
- Rue Franklin · 1 552 €/m²
- Rue Grande la Real · 1 430 €/m²
- Rue Gustave Eiffel · 1 776 €/m²
- Rue Gustave Roussy · 2 264 €/m²
- Rue Jean Baptiste Lulli · 1 565 €/m²
- Rue Jean Guiter · 1 576 €/m²
- Rue Lafayette · 1 952 €/m²
- Rue Louis Bleriot · 2 028 €/m²
- Rue Lt Farriol · 1 300 €/m²
- Rue Mal Foch · 1 338 €/m²
- Rue Oliva · 1 713 €/m²
- Rue Pascal Marie Agasse · 1 069 €/m²
- Rue Pierre Dupont · 1 558 €/m²
- Rue Raymonde de la Roche · 1 512 €/m²
- Rue Rodin · 1 632 €/m²
- Rue Saint Cyprien · 1 160 €/m²
- Rue Salomon de Brosse · 2 063 €/m²
- Square Aristide Maillol · 1 226 €/m²
- Square Saint Marsal · 1 333 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Le détail par code postal à Perpignan
Médians calculés sur les transactions DVF et les DPE de chaque code postal.
| Code postal | Appartement (€/m²) | Maison (€/m²) | DPE analysés | Passoires F-G |
|---|---|---|---|---|
| 66000 (66000) | 1 485 € | 2 081 € | 29 209 | 2,9 % |
| 66100 (66100) | 1 394 € | 2 158 € | 5 369 | 1,7 % |
Louer à Perpignan : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 11,4 €/m² | 9,2 €/m² à 14,1 €/m² | 9,4 % |
| Appartement T1-T2 | 13,2 €/m² | 10,8 €/m² à 16,2 €/m² | 10,9 % |
| Appartement T3 et plus | 10,0 €/m² | 8,1 €/m² à 12,4 €/m² | 8,2 % |
| Maison | 11,4 €/m² | 8,7 €/m² à 14,8 €/m² | 6,5 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Perpignan
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 15,1 % de logements vacants, le marché de Perpignan est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Perpignan, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
2.7 % des 34 578 logements diagnostiqués à Perpignan sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Perpignan
Quel est le loyer au m² à Perpignan ?
Le marché immobilier de Perpignan est-il actif ?
Vous vendez un bien à Perpignan ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.