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Pyrénées-Orientales (66)

Prix immobilier à Perpignan

Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Perpignan, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.

Prix de l'immobilier à Perpignan

Prix de vente médian au m², calculé à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (DVF, 2021-2026), sur l'ensemble de la commune.

Appartements8 476 ventes
1 478 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 137 et 1 910 €/m²
▲ 0 % sur 1 an-3 % sur 3 ans+9.9 % sur 5 ans
1,5 k€1,5 k€1,4 k€202120222023202420252026
Prix médian €/m² par taille
T1
1 666 €
T2
1 680 €
T3
1 456 €
T4
1 300 €
T5+
1 268 €
Maisons2 769 ventes
2 130 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 674 et 2 625 €/m²
▼ 1.9 % sur 1 an+0.9 % sur 3 ans+7.5 % sur 5 ans
2,2 k€2,1 k€2 k€202120222023202420252026
Prix médian €/m² par taille
T1
1 684 €
T2
2 234 €
T3
2 264 €
T4
2 222 €
T5+
1 947 €

Prix au m² par rue à Perpignan

Rues les plus chères
Rues les moins chères

Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Perpignan.

Voir toutes les rues analysées à Perpignan (80)

Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.

Le détail par code postal à Perpignan

Médians calculés sur les transactions DVF et les DPE de chaque code postal.

Code postalAppartement (€/m²)Maison (€/m²)DPE analysésPassoires F-G
66000 (66000)1 506 €2 109 €29 9092,9 %
66100 (66100)1 416 €2 206 €5 5361,7 %

Louer à Perpignan : loyers de référence

Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).

Type de bienLoyer indicatifFourchetteRendement brut
Appartement (toutes tailles)11,4 €/m²9,2 €/m² à 14,1 €/m²9,2 %
Appartement T1-T213,2 €/m²10,8 €/m² à 16,2 €/m²10,7 %
Appartement T3 et plus10,0 €/m²8,1 €/m² à 12,4 €/m²8,1 %
Maison11,4 €/m²8,7 €/m² à 14,8 €/m²6,4 %

Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.

Le parc de logements à Perpignan

Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).

74 540
Logements
80,9 %
Résidences principales
4 %
Résidences secondaires
15,1 %
Logements vacants
40,8 %
Propriétaires occupants
19 110 €/an
Niveau de vie médian
2,5 %/an
Rotation du marché

Avec 15,1 % de logements vacants, le marché de Perpignan est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.

Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Perpignan, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².

Performance énergétique et prix

2.7 % des 35 445 logements diagnostiqués à Perpignan sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.

Voir les statistiques DPE complètes de Perpignan →

Questions fréquentes : prix à Perpignan

Quel est le loyer au m² à Perpignan ?
Le loyer d'annonce indicatif à Perpignan est de 11,4 €/m² pour un appartement et 11,4 €/m² pour une maison, charges comprises, pour un bien type (« carte des loyers » ANIL et Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
Le marché immobilier de Perpignan est-il actif ?
Environ 1 875 ventes par an pour 74 540 logements, soit un taux de rotation de 2,5 % par an (moyenne nationale : de l'ordre de 2,5 à 3 %). Un rythme dans la moyenne nationale.

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