Val-d'Oise (95)
Prix immobilier à Pontoise
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Pontoise, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Pontoise
Prix de vente médian au m², calculé à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (DVF, 2021-2026), sur l'ensemble de la commune.
Prix au m² par rue à Pontoise
- Quai Eugene Turpin4 903 €
- Rue de l Hotel de Ville4 889 €
- Rue Gambetta4 698 €
- Route d Auvers4 376 €
- Boulevard des Beurriers4 245 €
- Les Hts de Marcouville1 714 €
- Place Jean Xxiii1 824 €
- Rue des Maradas Mauves1 960 €
- Place Leon Bourgeois2 005 €
- Place de la Paix2 035 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Pontoise.
Voir toutes les rues analysées à Pontoise (80)
- Allée du Chateau Vieux St Martin · 4 207 €/m²
- Avenue Adolphe Chauvin · 2 069 €/m²
- Avenue de l Ile de France · 3 119 €/m²
- Avenue du General Schmitz · 3 469 €/m²
- Avenue Gal Gabriel Delarue · 3 928 €/m²
- Avenue Redouane Bougara · 2 698 €/m²
- Boulevard de l Europe · 2 322 €/m²
- Boulevard des Beurriers · 4 245 €/m²
- Boulevard des Cordeliers · 2 470 €/m²
- Boulevard Jacques Tete · 2 900 €/m²
- Boulevard Jean Jaures · 3 534 €/m²
- Chemin de la Pelouse · 3 983 €/m²
- Chemin des Bottes · 3 436 €/m²
- Chemin des Bourgognes · 2 863 €/m²
- Impasse Tavet · 4 014 €/m²
- Le Clos des Larris · 2 822 €/m²
- Les Hts de Marcouville · 1 714 €/m²
- Les Larris Oranges · 2 311 €/m²
- Place Aristide Briand · 2 402 €/m²
- Place de Gasperi · 2 267 €/m²
- Place de la Paix · 2 035 €/m²
- Place de la Piscine · 2 694 €/m²
- Place du Gen de Gaulle · 3 375 €/m²
- Place du Grand Martroy · 3 920 €/m²
- Place Jean Xxiii · 1 824 €/m²
- Place Leon Bourgeois · 2 005 €/m²
- Place Notre Dame · 3 440 €/m²
- Place Winston Churchill · 2 280 €/m²
- Quai du Pothuis · 2 728 €/m²
- Quai Eugene Turpin · 4 903 €/m²
- Route d Auvers · 4 376 €/m²
- Rue Adrien Lemoine · 3 781 €/m²
- Rue Albert Thomas · 2 145 €/m²
- Rue Alexandre Prachay · 3 807 €/m²
- Rue Carnot · 3 345 €/m²
- Rue Cezanne · 2 133 €/m²
- Rue de Bretagne · 2 239 €/m²
- Rue de Gisors · 3 352 €/m²
- Rue de l Eperon · 3 333 €/m²
- Rue de l Hermitage · 4 145 €/m²
- Rue de l Hotel de Ville · 4 889 €/m²
- Rue de l Oise · 2 795 €/m²
- Rue de l Ordre · 4 014 €/m²
- Rue de la Bretonnerie · 4 082 €/m²
- Rue de la Corne · 3 600 €/m²
- Rue de la Coutellerie · 3 524 €/m²
- Rue de la Roche · 3 687 €/m²
- Rue de Rouen · 3 601 €/m²
- Rue de Touraine · 2 176 €/m²
- Rue Delacour · 3 354 €/m²
- Rue des Carrieres · 3 782 €/m²
- Rue des Ecuries · 3 933 €/m²
- Rue des Etannets · 3 600 €/m²
- Rue des Larris Verts · 2 582 €/m²
- Rue des Maradas Bruns · 2 676 €/m²
- Rue des Maradas Mauves · 1 960 €/m²
- Rue des Maradas Orange · 2 690 €/m²
- Rue des Maradas Verts · 2 687 €/m²
- Rue des Marechaux · 3 394 €/m²
- Rue des Patis · 3 155 €/m²
- Rue Descartes · 3 436 €/m²
- Rue du Mouton · 3 353 €/m²
- Rue Emile Zola · 3 385 €/m²
- Rue Eric de Martimprey · 3 900 €/m²
- Rue Fontaine · 3 449 €/m²
- Rue Gambetta · 4 698 €/m²
- Rue Henri Matisse · 2 991 €/m²
- Rue Lemercier · 3 914 €/m²
- Rue Maria Deraismes · 3 076 €/m²
- Rue Petit de Coupray · 4 011 €/m²
- Rue Pierre aux Poissons · 3 709 €/m²
- Rue Pierre Butin · 3 617 €/m²
- Rue Poulain · 3 183 €/m²
- Rue Robert Schuman · 2 120 €/m²
- Rue Saint Jean · 3 811 €/m²
- Rue Saint Martin · 3 429 €/m²
- Rue Sere Depoin · 3 475 €/m²
- Rue Thiers · 3 427 €/m²
- Rue Victor Hugo · 3 639 €/m²
- Vc Jules Cesar · 2 687 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Le détail par code postal à Pontoise
Médians calculés sur les transactions DVF et les DPE de chaque code postal.
| Code postal | Appartement (€/m²) | Maison (€/m²) | DPE analysés | Passoires F-G |
|---|---|---|---|---|
| 95000 (95000) | 2 996 € | 3 176 € | 13 325 | 2,7 % |
| 95300 (95300) | 3 113 € | 3 656 € | 10 347 | 8,4 % |
Louer à Pontoise : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 17,4 €/m² | 14,8 €/m² à 20,5 €/m² | 6,9 % |
| Appartement T1-T2 | 20,3 €/m² | 17,4 €/m² à 23,6 €/m² | 8,0 % |
| Appartement T3 et plus | 15,9 €/m² | 13,3 €/m² à 18,8 €/m² | 6,3 % |
| Maison | 15,5 €/m² | 12,2 €/m² à 19,8 €/m² | 5,4 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Pontoise
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Pontoise, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
5.2 % des 23 672 logements diagnostiqués à Pontoise sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Pontoise
Quel est le loyer au m² à Pontoise ?
Le marché immobilier de Pontoise est-il actif ?
Vous vendez un bien à Pontoise ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.