Charente-Maritime (17)
Prix immobilier à Rochefort
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Rochefort, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Rochefort
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 50 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Rochefort
- Esp Pierre Soumet3 533 €
- Place Amiral Pierre Martin3 181 €
- Avenue Marcel Dassault3 151 €
- Quai aux Vivres3 093 €
- Rue Arago2 940 €
- Avenue Camille Pelletan1 026 €
- Rue Cap Corvette R Giraud1 461 €
- Cité de la Belle Judith1 477 €
- Avenue du Docteur Dieras1 628 €
- Rue Chateau Gaillard1 713 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Rochefort.
Voir toutes les rues analysées à Rochefort (80)
- Avenue Camille Pelletan · 1 026 €/m²
- Avenue Charles de Gaulle · 2 033 €/m²
- Avenue du Docteur Dieras · 1 628 €/m²
- Avenue du Onze Novembre 1918 · 2 309 €/m²
- Avenue Gambetta · 2 171 €/m²
- Avenue Lafayette · 1 897 €/m²
- Avenue Marcel Dassault · 3 151 €/m²
- Avenue Wilson · 2 243 €/m²
- Boulevard Aristide Briand · 2 247 €/m²
- Boulevard Edouard Pouzet · 2 013 €/m²
- Boulevard Ferdinand Buisson · 2 092 €/m²
- Cité de la Belle Judith · 1 477 €/m²
- Esp Pierre Soumet · 3 533 €/m²
- Place Amiral Pierre Martin · 3 181 €/m²
- Quai aux Vivres · 3 093 €/m²
- Rue Amir Rigault de Genouilly · 2 617 €/m²
- Rue Amiral Pierre Martin · 2 604 €/m²
- Rue Anatole France · 1 961 €/m²
- Rue Andre Guillon · 2 327 €/m²
- Rue Arago · 2 940 €/m²
- Rue Audry de Puyravault · 2 313 €/m²
- Rue Barbes · 2 413 €/m²
- Rue Baril · 2 443 €/m²
- Rue Baudin · 2 285 €/m²
- Rue Begon · 2 562 €/m²
- Rue Bellevue · 1 818 €/m²
- Rue Burot · 2 694 €/m²
- Rue Camille Desmoulins · 2 384 €/m²
- Rue Cap Corvette R Giraud · 1 461 €/m²
- Rue Cavelier de la Salle · 2 732 €/m²
- Rue Chanzy · 2 707 €/m²
- Rue Charles Goujon · 2 408 €/m²
- Rue Charles Maher · 2 091 €/m²
- Rue Chateau Gaillard · 1 713 €/m²
- Rue Clemot · 2 612 €/m²
- Rue Cochon Duvivier · 2 406 €/m²
- Rue de Bretagne · 2 140 €/m²
- Rue de l Amiral Courbet · 2 490 €/m²
- Rue de la Beaune · 1 987 €/m²
- Rue de la Mauratiere · 2 775 €/m²
- Rue de la Republique · 2 438 €/m²
- Rue Denfert Rochereau · 2 560 €/m²
- Rue des Freres Jamain · 2 014 €/m²
- Rue des Jardins de Vergeroux · 2 653 €/m²
- Rue Doc Pujos · 2 600 €/m²
- Rue du Breuil · 2 432 €/m²
- Rue du Champ de Foire · 2 685 €/m²
- Rue du Colonel Menard · 2 501 €/m²
- Rue du Dix Neuf Mars 1962 · 2 295 €/m²
- Rue du Docteur Peltier · 2 350 €/m²
- Rue du Dressage · 1 870 €/m²
- Rue du Marechal Gallieni · 2 685 €/m²
- Rue du Petit Marseille · 1 963 €/m²
- Rue du Quatorze Juillet · 2 609 €/m²
- Rue du Quatre Septembre 1870 · 2 193 €/m²
- Rue Edouard Benes · 2 410 €/m²
- Rue Emile Combes · 2 169 €/m²
- Rue Ernest Renan · 2 192 €/m²
- Rue Francis Poulenc · 1 728 €/m²
- Rue Gauffier · 2 276 €/m²
- Rue Grimaux · 2 514 €/m²
- Rue Jean Jaures · 2 320 €/m²
- Rue Jean Moulin · 2 500 €/m²
- Rue Laperouse · 2 539 €/m²
- Rue Ledru Rollin · 1 817 €/m²
- Rue Lefevre · 2 065 €/m²
- Rue Lesson · 2 266 €/m²
- Rue Louis Blanc · 2 100 €/m²
- Rue Mal de Lattre de Tassigny · 2 049 €/m²
- Rue Masquelez · 2 172 €/m²
- Rue Parmentier · 2 142 €/m²
- Rue Pasteur · 2 094 €/m²
- Rue Pierre Loti · 2 470 €/m²
- Rue Raspail · 2 405 €/m²
- Rue Renaudin · 2 214 €/m²
- Rue Reverseaux · 2 600 €/m²
- Rue Thiers · 2 562 €/m²
- Rue Toufaire · 2 257 €/m²
- Rue Victor Hugo · 2 518 €/m²
- Rue Voltaire · 2 419 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Rochefort : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 12,2 €/m² | 9,7 €/m² à 15,4 €/m² | 6,4 % |
| Appartement T1-T2 | 14,3 €/m² | 11,4 €/m² à 18,0 €/m² | 7,5 % |
| Appartement T3 et plus | 10,9 €/m² | 8,7 €/m² à 13,6 €/m² | 5,7 % |
| Maison | 12,3 €/m² | 9,7 €/m² à 15,6 €/m² | 6,3 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Rochefort
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Rochefort, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
6.2 % des 10 019 logements diagnostiqués à Rochefort sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Rochefort
Quel est le prix au m² à Rochefort ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Rochefort ?
L'immobilier est-il cher à Rochefort par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Rochefort ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Rochefort ?
Quel est le loyer au m² à Rochefort ?
Le marché immobilier de Rochefort est-il actif ?
Vous vendez un bien à Rochefort ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.