Hérault (34)
Prix immobilier à Roujan
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Roujan, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Roujan
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 88 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Roujan
- Avenue Jean Moulin2 775 €
- Rue de la Source2 738 €
- Rue Vincent Badie2 726 €
- Impasse Toulouse Lautrec2 662 €
- Rue Paul Valery2 588 €
- Rue du Theron998 €
- Rue Basse1 095 €
- Rue du College1 136 €
- Rue Flacquerie1 168 €
- Rue du Chateau1 192 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 47 rues couvertes à Roujan.
Voir toutes les rues analysées à Roujan (47)
- Avenue de Cassan · 2 155 €/m²
- Avenue de Caux · 2 304 €/m²
- Avenue de Faugeres · 1 805 €/m²
- Avenue de L'eglise · 1 504 €/m²
- Avenue de la Gare · 1 695 €/m²
- Avenue de Pezenas · 1 495 €/m²
- Avenue Frederic Mistral · 2 289 €/m²
- Avenue Henri Mas · 2 261 €/m²
- Avenue Jean Moulin · 2 775 €/m²
- Avenue Paul Valery · 1 626 €/m²
- Boulevard de la Republique · 1 405 €/m²
- Chemin de Gabian · 2 504 €/m²
- Chemin du Pigeonnier · 2 507 €/m²
- Gr Grand Rue · 1 677 €/m²
- Hameau de Paders · 1 840 €/m²
- Hameau du Mas Rolland · 1 767 €/m²
- Impasse Toulouse Lautrec · 2 662 €/m²
- Le Village · 1 305 €/m²
- Place du Griffe · 2 035 €/m²
- Rue Albert Fabre · 1 685 €/m²
- Rue Basse · 1 095 €/m²
- Rue Bastard Senaux · 1 858 €/m²
- Rue D'occitanie · 2 160 €/m²
- Rue de L'argenterie · 1 357 €/m²
- Rue de la Centenaire · 1 213 €/m²
- Rue de la Forge · 1 407 €/m²
- Rue de la Montagne · 1 391 €/m²
- Rue de la Serre · 2 466 €/m²
- Rue de la Source · 2 738 €/m²
- Rue de la Tour · 1 420 €/m²
- Rue de la Ville · 1 195 €/m²
- Rue des Aires Hautes · 1 915 €/m²
- Rue des Ecoles · 2 281 €/m²
- Rue Droite · 1 502 €/m²
- Rue du Chateau · 1 192 €/m²
- Rue du College · 1 136 €/m²
- Rue du Pioch · 1 695 €/m²
- Rue du Porche · 1 583 €/m²
- Rue du Theron · 998 €/m²
- Rue Dupuy Elie · 2 211 €/m²
- Rue Enjalbert · 2 325 €/m²
- Rue Flacquerie · 1 168 €/m²
- Rue Montee des Remparts · 1 759 €/m²
- Rue Paul Valery · 2 588 €/m²
- Rue Piedmouton · 1 324 €/m²
- Rue Raymond Aubrac · 2 571 €/m²
- Rue Vincent Badie · 2 726 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Roujan : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 10,3 €/m² | 8,3 €/m² à 12,8 €/m² | 8,4 % |
| Appartement T1-T2 | 13,8 €/m² | 11,3 €/m² à 16,7 €/m² | 11,2 % |
| Appartement T3 et plus | 8,6 €/m² | 7,0 €/m² à 10,7 €/m² | 7,0 % |
| Maison | 10,9 €/m² | 7,9 €/m² à 14,9 €/m² | 6,2 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Roujan
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 21,1 % de résidences secondaires, Roujan est un marché à forte composante touristique : les prix y réagissent davantage à la demande extérieure qu'au marché local.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Roujan, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
5.5 % des 1 296 logements diagnostiqués à Roujan sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Roujan
Quel est le prix au m² à Roujan ?
L'immobilier est-il cher à Roujan par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Roujan ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Roujan ?
Quel est le loyer au m² à Roujan ?
Le marché immobilier de Roujan est-il actif ?
Vous vendez un bien à Roujan ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.