Essonne (91)
Prix immobilier à Saclay
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Saclay, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Saclay
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 103 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Saclay
- Rue Montaigne6 643 €
- Place de la Republique5 653 €
- Rue Christine5 507 €
- Rue Alphonse Daudet5 409 €
- Rue Curie5 263 €
- Dom de Montvoisin2 796 €
- Rue Guy Mocquet3 305 €
- Avenue de Montjay3 473 €
- Rue du Verger3 502 €
- Rue de la Corniche3 585 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 74 rues couvertes à Saclay.
Voir toutes les rues analysées à Saclay (74)
- Allée de Tisfoune · 3 714 €/m²
- Allée du Bellay · 4 350 €/m²
- Avenue de l Epi d Or · 3 593 €/m²
- Avenue de l Esterel · 4 205 €/m²
- Avenue de Montjay · 3 473 €/m²
- Avenue de Villeziers · 4 176 €/m²
- Avenue des Bleuets · 4 284 €/m²
- Avenue des Coquelicots · 4 152 €/m²
- Avenue des Cottages · 4 315 €/m²
- Avenue des Hirondelles · 4 213 €/m²
- Avenue des Pierrots · 4 500 €/m²
- Avenue des Pinsons · 5 171 €/m²
- Avenue des Platanes · 4 618 €/m²
- Avenue Parrat · 4 211 €/m²
- Avenue Saint Laurent · 3 800 €/m²
- Boulevard de Mondetour · 4 073 €/m²
- Boulevard Dubreuil · 4 583 €/m²
- Chemin du Bois des Rames · 4 689 €/m²
- Clos du Village · 4 096 €/m²
- Dom de Montvoisin · 2 796 €/m²
- Impasse Auguste Perret · 5 000 €/m²
- Impasse des Pres Briands · 4 834 €/m²
- La Vigne A Perron · 3 805 €/m²
- Passage des Saules · 3 854 €/m²
- Passage du Chemin de Fer · 4 472 €/m²
- Place de la Republique · 5 653 €/m²
- Résidence les Cottages d Orsay · 4 000 €/m²
- Route de Chartres · 3 827 €/m²
- Route de Montlhery · 4 322 €/m²
- Rue Alexandre Fleming · 4 554 €/m²
- Rue Alphonse Daudet · 5 409 €/m²
- Rue Andre Chenier · 4 823 €/m²
- Rue Andre Maginot · 4 848 €/m²
- Rue Aristide Briand · 4 010 €/m²
- Rue Arthur Rimbaud · 5 202 €/m²
- Rue Bossuet · 4 420 €/m²
- Rue Buffon · 4 375 €/m²
- Rue Charles de Gaulle · 4 617 €/m²
- Rue Christine · 5 507 €/m²
- Rue Corneille · 4 941 €/m²
- Rue Curie · 5 263 €/m²
- Rue de Chartres · 4 952 €/m²
- Rue de Chateaufort · 4 838 €/m²
- Rue de la Colline · 5 142 €/m²
- Rue de la Corniche · 3 585 €/m²
- Rue de la Ferme · 3 974 €/m²
- Rue de la Martiniere · 4 653 €/m²
- Rue de la Pacaterie · 4 843 €/m²
- Rue de Lozere · 4 066 €/m²
- Rue de Paris · 4 821 €/m²
- Rue de Paris · 4 693 €/m²
- Rue de Verdun · 4 386 €/m²
- Rue de Versailles · 5 142 €/m²
- Rue des Mesanges · 4 214 €/m²
- Rue des Molieres · 4 524 €/m²
- Rue des Paquerettes · 4 184 €/m²
- Rue des Templiers · 4 981 €/m²
- Rue du Colombier · 4 340 €/m²
- Rue du Grand Chemin · 3 899 €/m²
- Rue du Ruisseau · 5 236 €/m²
- Rue du Val d Orsay · 4 622 €/m²
- Rue du Verger · 3 502 €/m²
- Rue Etienne Bauer · 4 719 €/m²
- Rue Fenelon · 4 589 €/m²
- Rue Francois Leroux · 4 285 €/m²
- Rue Guy Mocquet · 3 305 €/m²
- Rue Louis Scocard · 4 266 €/m²
- Rue Montaigne · 6 643 €/m²
- Rue Montesquieu · 4 626 €/m²
- Rue Pierre et Marie Curie · 5 181 €/m²
- Rue Racine · 4 258 €/m²
- Rue Robert Thomas · 4 630 €/m²
- Rue Ronsard · 4 536 €/m²
- Rue Victor Hugo · 4 422 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Saclay : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 20,3 €/m² | 16,7 €/m² à 24,7 €/m² | 5,5 % |
| Appartement T1-T2 | 21,1 €/m² | 18,0 €/m² à 24,7 €/m² | 5,7 % |
| Appartement T3 et plus | 18,1 €/m² | 14,3 €/m² à 22,8 €/m² | 4,9 % |
| Maison | 17,4 €/m² | 13,7 €/m² à 22,1 €/m² | 4,7 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Saclay
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 4,7 % de logements vacants, le marché de Saclay est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Saclay, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
11 % des 5 330 logements diagnostiqués à Saclay sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Saclay
Quel est le prix au m² à Saclay ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Saclay ?
L'immobilier est-il cher à Saclay par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Saclay ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Saclay ?
Quel est le loyer au m² à Saclay ?
Le marché immobilier de Saclay est-il actif ?
Vous vendez un bien à Saclay ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.