Guadeloupe (971)
Prix immobilier à Saint Francois
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Saint Francois, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Saint Francois
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 25 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Saint Francois
- Résidence Marina Village Haut Bourg7 647 €
- Chemin des Donneuses D'eau6 920 €
- Résidence Fleurie A Sainte Marie6 789 €
- Bois Bragelogne6 461 €
- Lot Belle Allee A Seze6 404 €
- Rue de la Liberte1 172 €
- Roche2 480 €
- Lot les Colibris Ste.marie2 899 €
- Rue de la Republique2 920 €
- Pombiray2 927 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 50 rues couvertes à Saint Francois.
Voir toutes les rues analysées à Saint Francois (50)
- Anse de la Barque · 4 465 €/m²
- Anse des Rochers · 5 203 €/m²
- Avenue de l Europe · 3 485 €/m²
- Belle Allee · 4 102 €/m²
- Bellevue · 4 619 €/m²
- Bien Desire · 3 888 €/m²
- Bois Bragelogne · 6 461 €/m²
- Bois Vipart · 3 176 €/m²
- Cayenne · 3 831 €/m²
- Chabot · 3 432 €/m²
- Chemin des Donneuses D'eau · 6 920 €/m²
- Corot · 3 982 €/m²
- Daube · 5 397 €/m²
- Desvarieux · 3 188 €/m²
- Dubedou · 4 711 €/m²
- La Coulee · 3 596 €/m²
- La Marina · 3 142 €/m²
- Labarthe · 3 658 €/m²
- Lot Belle Allee A Seze · 6 404 €/m²
- Lot de l Anse des Rochers · 5 068 €/m²
- Lot du Golf Ste.marie · 3 540 €/m²
- Lot les Colibris Ste.marie · 2 899 €/m²
- Lot les Hauts de St Francois · 5 168 €/m²
- Lot les Lataniers Ste.marie · 4 439 €/m²
- Lot les Salines Est Haut Bourg · 5 462 €/m²
- May · 6 138 €/m²
- Pombiray · 2 927 €/m²
- Résidence Crystal Beach · 4 683 €/m²
- Résidence Ezana A Bellevue · 3 567 €/m²
- Résidence Fleurie A Sainte Marie · 6 789 €/m²
- Résidence Hotel Kayela A la Marina · 5 201 €/m²
- Résidence Karukera Pte des Chateaux · 5 735 €/m²
- Résidence le Village la Marina · 4 283 €/m²
- Résidence Marina Baie des Boucaniers · 5 891 €/m²
- Résidence Marina Village Haut Bourg · 7 647 €/m²
- Résidence Marine Club Hotel · 6 351 €/m²
- Résidence Marines de St Francois I · 5 876 €/m²
- Résidence Marines de St Francois Ii · 4 703 €/m²
- Résidence Marines de St Francois Iii · 5 833 €/m²
- Résidence Marines de St Francois Iv · 4 576 €/m²
- Richeplaine · 3 597 €/m²
- Roche · 2 480 €/m²
- Route Touristique · 5 973 €/m²
- Rue de la Liberte · 1 172 €/m²
- Rue de la Republique · 2 920 €/m²
- Rue du General de Gaulle · 3 060 €/m²
- Rue du Pdt Kennedy · 4 731 €/m²
- Sainte Marthe · 3 872 €/m²
- Seze · 4 218 €/m²
- Trezel · 4 074 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Saint Francois : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 15,1 €/m² | 11,3 €/m² à 20,3 €/m² | 3,8 % |
| Appartement T1-T2 | 20,0 €/m² | 15,3 €/m² à 26,3 €/m² | 5,0 % |
| Appartement T3 et plus | 13,9 €/m² | 9,9 €/m² à 19,5 €/m² | 3,5 % |
| Maison | 15,2 €/m² | 9,9 €/m² à 23,4 €/m² | 4,3 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Saint Francois
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 36 % de résidences secondaires, Saint Francois est un marché à forte composante touristique : les prix y réagissent davantage à la demande extérieure qu'au marché local.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Saint Francois, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
0 % des 23 logements diagnostiqués à Saint Francois sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Saint Francois
Quel est le prix au m² à Saint Francois ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Saint Francois ?
L'immobilier est-il cher à Saint Francois par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Saint Francois ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Saint Francois ?
Quel est le loyer au m² à Saint Francois ?
Le marché immobilier de Saint Francois est-il actif ?
Vous vendez un bien à Saint Francois ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.