Seine-et-Marne (77)
Prix immobilier à Saint-Germain-Sur-Morin
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Saint-Germain-Sur-Morin, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Saint-Germain-Sur-Morin
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 88 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Saint-Germain-Sur-Morin
- Rue du General de Gaulle4 330 €
- Rue Braunston3 750 €
- Sente des Jardins3 714 €
- Chemin des Coutures3 658 €
- Impasse des Tanneurs3 631 €
- Sente des Jardins1 866 €
- Rue Charles Juvigny2 109 €
- Rue des Voyeux2 387 €
- Rue de Coulommes2 557 €
- Chemin des Jouvignes2 616 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 35 rues couvertes à Saint-Germain-Sur-Morin.
Voir toutes les rues analysées à Saint-Germain-Sur-Morin (35)
- Avenue Constant Coquelin · 2 717 €/m²
- Avenue Foch · 3 540 €/m²
- Chemin des Coutures · 3 658 €/m²
- Chemin des Jouvignes · 2 616 €/m²
- Chemin du Bout du Monde · 3 597 €/m²
- Chemin du Pressoir A Cidre · 3 500 €/m²
- Impasse des Tanneurs · 3 631 €/m²
- Rue Braunston · 3 750 €/m²
- Rue Carnot · 3 174 €/m²
- Rue Charles Juvigny · 2 109 €/m²
- Rue Colette · 3 454 €/m²
- Rue de Butel · 3 113 €/m²
- Rue de Conde · 3 277 €/m²
- Rue de Coulommes · 2 557 €/m²
- Rue de Huiry · 3 359 €/m²
- Rue de l Abbaye · 3 250 €/m²
- Rue de la Gare · 3 209 €/m²
- Rue de Mareuil · 3 525 €/m²
- Rue de Meaux · 3 159 €/m²
- Rue de Melun · 3 401 €/m²
- Rue de Moulignon · 3 000 €/m²
- Rue de Paris · 3 619 €/m²
- Rue des Voyeux · 2 387 €/m²
- Rue du Chapitre · 3 253 €/m²
- Rue du General de Gaulle · 3 525 €/m²
- Rue du General de Gaulle · 4 330 €/m²
- Rue du Grand Morin · 3 155 €/m²
- Rue du Pre aux Clercs · 3 198 €/m²
- Rue Jean Baptiste Baudin · 2 812 €/m²
- Rue Mondet · 3 378 €/m²
- Rue Pasteur · 3 576 €/m²
- Rue Rene Benoist · 3 000 €/m²
- Rue Thiers · 3 585 €/m²
- Sente des Jardins · 3 714 €/m²
- Sente des Jardins · 1 866 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Saint-Germain-Sur-Morin : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 17,0 €/m² | 14,6 €/m² à 19,8 €/m² | 5,6 % |
| Appartement T1-T2 | 19,6 €/m² | 17,0 €/m² à 22,7 €/m² | 6,5 % |
| Appartement T3 et plus | 15,3 €/m² | 12,7 €/m² à 18,5 €/m² | 5,1 % |
| Maison | 14,3 €/m² | 11,7 €/m² à 17,6 €/m² | 5,3 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Saint-Germain-Sur-Morin
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 4,3 % de logements vacants, le marché de Saint-Germain-Sur-Morin est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Saint-Germain-Sur-Morin, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
10.5 % des 1 689 logements diagnostiqués à Saint-Germain-Sur-Morin sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Voir les statistiques DPE complètes de Saint-Germain-Sur-Morin →
Questions fréquentes : prix à Saint-Germain-Sur-Morin
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-Sur-Morin ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Saint-Germain-Sur-Morin ?
L'immobilier est-il cher à Saint-Germain-Sur-Morin par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Saint-Germain-Sur-Morin ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Saint-Germain-Sur-Morin ?
Quel est le loyer au m² à Saint-Germain-Sur-Morin ?
Le marché immobilier de Saint-Germain-Sur-Morin est-il actif ?
Vous vendez un bien à Saint-Germain-Sur-Morin ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.