Val-d'Oise (95)
Prix immobilier à Saint Leu La Foret
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Saint Leu La Foret, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Saint Leu La Foret
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 90 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Saint Leu La Foret
- Chemin des Grandes Tannieres5 500 €
- Rue Emile Aimond5 375 €
- Rue d Ermont5 360 €
- Rue Voltaire5 168 €
- Avenue du Parc5 150 €
- Rue Francois Couperin2 476 €
- Avenue Diablots2 501 €
- Square Josquin Despres2 586 €
- Rue Jean Philippe Rameau2 748 €
- Rue Jean Jaures2 807 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 54 rues couvertes à Saint Leu La Foret.
Voir toutes les rues analysées à Saint Leu La Foret (54)
- Avenue Diablots · 2 501 €/m²
- Avenue du Parc · 5 150 €/m²
- Avenue Madeleine · 4 922 €/m²
- Chemin de la Huree · 4 502 €/m²
- Chemin des Bretoux · 4 395 €/m²
- Chemin des Grandes Tannieres · 5 500 €/m²
- Impasse des Champs Derniers · 4 062 €/m²
- Rue Cognacq Jay · 4 897 €/m²
- Rue d Ermont · 5 360 €/m²
- Rue de Boissy · 4 790 €/m²
- Rue de Chauvry · 4 166 €/m²
- Rue de l Ermitage · 3 994 €/m²
- Rue de la Forge · 3 838 €/m²
- Rue de la Maree · 4 230 €/m²
- Rue de la Paix · 4 439 €/m²
- Rue de Montlignon · 4 685 €/m²
- Rue de Paris · 4 260 €/m²
- Rue de Saint Prix · 4 063 €/m²
- Rue des Aulnaies · 4 011 €/m²
- Rue des Ecoles · 4 498 €/m²
- Rue Diderot · 3 944 €/m²
- Rue du Bois D'aguere · 3 750 €/m²
- Rue du Chateau · 3 846 €/m²
- Rue du General de Gaulle · 4 729 €/m²
- Rue du General Leclerc · 3 873 €/m²
- Rue du Marechal Gallieni · 4 392 €/m²
- Rue du Professeur Curie · 5 015 €/m²
- Rue du Ru · 4 695 €/m²
- Rue Edith Cavell · 3 544 €/m²
- Rue Emile Aimond · 5 375 €/m²
- Rue Ernest Renan · 4 894 €/m²
- Rue Evariste Galois · 3 636 €/m²
- Rue Francois Couperin · 2 476 €/m²
- Rue Gabriel Faure · 3 504 €/m²
- Rue Gambetta · 4 150 €/m²
- Rue Guynemer · 4 611 €/m²
- Rue Helie Denoix de Saint-Marc · 4 598 €/m²
- Rue Hoche · 3 676 €/m²
- Rue Jacques Prevert · 4 006 €/m²
- Rue Jean Jaures · 2 807 €/m²
- Rue Jean Philippe Rameau · 2 748 €/m²
- Rue Maurice Berteaux · 3 664 €/m²
- Rue Michelet · 4 485 €/m²
- Rue Nungesser et Coli · 4 374 €/m²
- Rue Pasteur · 3 815 €/m²
- Rue Pernelle · 4 730 €/m²
- Rue Pierre Marie Chapuis · 3 259 €/m²
- Rue Sophie Donon · 3 978 €/m²
- Rue Voltaire · 5 168 €/m²
- Sente des Neaux · 3 518 €/m²
- Sente des Potais · 4 629 €/m²
- Sente du Pre · 3 373 €/m²
- Sente Ste du Bas Troupillard · 4 835 €/m²
- Square Josquin Despres · 2 586 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Saint Leu La Foret : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 18,1 €/m² | 15,3 €/m² à 21,5 €/m² | 6,2 % |
| Appartement T1-T2 | 21,4 €/m² | 18,5 €/m² à 24,7 €/m² | 7,3 % |
| Appartement T3 et plus | 16,2 €/m² | 13,5 €/m² à 19,4 €/m² | 5,6 % |
| Maison | 16,2 €/m² | 12,3 €/m² à 21,3 €/m² | 4,5 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Saint Leu La Foret
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Saint Leu La Foret, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
14.6 % des 2 856 logements diagnostiqués à Saint Leu La Foret sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Saint Leu La Foret
Quel est le prix au m² à Saint Leu La Foret ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Saint Leu La Foret ?
L'immobilier est-il cher à Saint Leu La Foret par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Saint Leu La Foret ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Saint Leu La Foret ?
Quel est le loyer au m² à Saint Leu La Foret ?
Le marché immobilier de Saint Leu La Foret est-il actif ?
Vous vendez un bien à Saint Leu La Foret ?
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