Vendée (85)
Prix immobilier à Saint Maixent Sur Vie
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Saint Maixent Sur Vie, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Saint Maixent Sur Vie
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 82 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Saint Maixent Sur Vie
- Rue de la Cotiere3 426 €
- Impasse du Plessis3 204 €
- Rue de l Elan3 156 €
- Rue du Grenouiller3 134 €
- Rue des Jardins3 125 €
- Route de Challans1 297 €
- Buron1 606 €
- Chemin de la Croisee Mairand1 790 €
- Rue Saint Pere1 976 €
- Rue Georges Clemenceau2 000 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Saint Maixent Sur Vie.
Voir toutes les rues analysées à Saint Maixent Sur Vie (80)
- Allée des Charmes · 3 122 €/m²
- Allée des Saphirs · 2 586 €/m²
- Allée des Vignobles · 2 456 €/m²
- Allée du Pressoir · 2 875 €/m²
- Bellevue · 2 450 €/m²
- Buron · 1 606 €/m²
- Chemin de la Croisee Mairand · 1 790 €/m²
- Impasse Athanase Boisliveau · 2 647 €/m²
- Impasse de la Greve · 3 050 €/m²
- Impasse des Bleuets · 2 654 €/m²
- Impasse des Coquelicots · 2 388 €/m²
- Impasse des Ormes · 2 233 €/m²
- Impasse des Passiflores · 2 810 €/m²
- Impasse du Plessis · 3 204 €/m²
- Impasse du Ressac · 2 669 €/m²
- Le Pont de la Chaize · 2 255 €/m²
- Place Georges Clemenceau · 2 107 €/m²
- Route de Challans · 1 297 €/m²
- Route de Challans · 2 215 €/m²
- Rue Athanase Boisliveau · 2 593 €/m²
- Rue Beausejour · 2 283 €/m²
- Rue Charles de Gaulle · 2 500 €/m²
- Rue de l Aumonerie · 2 924 €/m²
- Rue de l Elan · 3 156 €/m²
- Rue de l Europe · 2 394 €/m²
- Rue de la Barre · 2 708 €/m²
- Rue de la Brigassiere · 2 307 €/m²
- Rue de la Clergerie · 2 394 €/m²
- Rue de la Cotiere · 3 426 €/m²
- Rue de la Croix Blanche · 2 792 €/m²
- Rue de la Gare · 2 410 €/m²
- Rue de la Moriniere · 2 777 €/m²
- Rue de la Republique · 2 664 €/m²
- Rue de Lattre de Tassigny · 2 176 €/m²
- Rue de Saint Gilles · 2 416 €/m²
- Rue des Acacias · 2 961 €/m²
- Rue des Amandiers · 2 818 €/m²
- Rue des Aubepines · 3 001 €/m²
- Rue des Bouleaux · 2 701 €/m²
- Rue des Boutons d Or · 2 740 €/m²
- Rue des Brisants · 2 867 €/m²
- Rue des Broudieres · 3 045 €/m²
- Rue des Chenes · 2 865 €/m²
- Rue des Courlis · 3 012 €/m²
- Rue des Goelettes · 2 365 €/m²
- Rue des Grandes Lierres · 2 635 €/m²
- Rue des Grandes Marotieres · 2 427 €/m²
- Rue des Jardins · 3 125 €/m²
- Rue des Lavandieres · 2 955 €/m²
- Rue des Marais · 2 473 €/m²
- Rue des Ors · 2 890 €/m²
- Rue des Pecheurs · 2 536 €/m²
- Rue des Pinsons · 2 871 €/m²
- Rue des Pommiers · 2 591 €/m²
- Rue des Rochats · 2 818 €/m²
- Rue des Sables · 2 333 €/m²
- Rue des Tisserands · 2 009 €/m²
- Rue du Bocage · 2 743 €/m²
- Rue du Bois Marie · 2 408 €/m²
- Rue du Champ de Foire · 2 425 €/m²
- Rue du Chateau · 2 413 €/m²
- Rue du Chateau · 2 503 €/m²
- Rue du Docteur Dorion · 2 100 €/m²
- Rue du Grand Patis · 2 835 €/m²
- Rue du Grenouiller · 3 134 €/m²
- Rue du Logis · 2 411 €/m²
- Rue du Marais · 2 550 €/m²
- Rue du Paradis · 2 377 €/m²
- Rue du Poivre · 2 207 €/m²
- Rue Georges Clemenceau · 2 058 €/m²
- Rue Georges Clemenceau · 2 051 €/m²
- Rue Georges Clemenceau · 2 000 €/m²
- Rue Jean Yole · 2 657 €/m²
- Rue Notre Dame des Dunes · 2 407 €/m²
- Rue Pasteur · 2 133 €/m²
- Rue Saint Pere · 1 976 €/m²
- Square des Fauvettes · 2 677 €/m²
- Square des Lilas · 2 933 €/m²
- Square du Fief · 2 419 €/m²
- Square du Prunier · 2 680 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Saint Maixent Sur Vie : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 11,4 €/m² | 9,0 €/m² à 14,5 €/m² | 7,3 % |
| Appartement T1-T2 | 12,7 €/m² | 10,5 €/m² à 15,5 €/m² | 8,1 % |
| Appartement T3 et plus | 11,1 €/m² | 8,9 €/m² à 13,9 €/m² | 7,1 % |
| Maison | 9,9 €/m² | 8,2 €/m² à 11,9 €/m² | 4,7 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Saint Maixent Sur Vie
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 3,6 % de logements vacants, le marché de Saint Maixent Sur Vie est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Saint Maixent Sur Vie, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
11.2 % des 2 549 logements diagnostiqués à Saint Maixent Sur Vie sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Voir les statistiques DPE complètes de Saint Maixent Sur Vie →
Questions fréquentes : prix à Saint Maixent Sur Vie
Quel est le prix au m² à Saint Maixent Sur Vie ?
L'immobilier est-il cher à Saint Maixent Sur Vie par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Saint Maixent Sur Vie ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Saint Maixent Sur Vie ?
Quel est le loyer au m² à Saint Maixent Sur Vie ?
Le marché immobilier de Saint Maixent Sur Vie est-il actif ?
Vous vendez un bien à Saint Maixent Sur Vie ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.