Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Saintes, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Saintes
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements650 ventesFiabilité
1 974 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 681 et 2 294 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +6%
3 ans
▲ +3.7%
Depuis 2021
▲ +15.2%
vs Charente-Maritime
-49%
vs France
-39%
Bien de 59 m²
≈ 116 000 €
Activité du marché
~130 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 066 €
T2
1 991 €
T3
1 983 €
T4
1 766 €
T5+
1 846 €
Maisons1 933 ventesFiabilité
2 000 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 542 et 2 418 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -2.1%
3 ans
▼ -6.2%
Depuis 2021
▲ +7%
vs Charente-Maritime
-23%
vs France
-7%
Bien de 90 m²
≈ 180 000 €
Activité du marché
~387 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
1 706 €
T2
1 931 €
T3
1 956 €
T4
2 064 €
T5+
1 956 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 90 m²
A
680 €
B
1 220 €
C
1 960 €
D
2 900 €
E
3 920 €
F
5 060 €
G
6 340 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Saintes
Rues les plus chères
Chemin des Carrieres de la Croix2 791 €
Rue du Lycee Agricole2 702 €
Rue du Bois d Amour2 622 €
Rue de l Epineuil2 615 €
Rue de Gascogne2 541 €
Rues les moins chères
Rue Saint-Francois1 316 €
Rue Maurice Ravel1 501 €
Rue de la Palenne1 507 €
Rue de l Abattoir1 585 €
Avenue de la Marne1 591 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Saintes.
Performance énergétique et prix
5.7 % des 9 415 logements diagnostiqués à Saintes sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Saintes est de 1 974 €/m² pour un appartement et 2 000 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Saintes ?
Le prix médian au m² à Saintes a évolué de +6 % sur un an et de +3.7 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Saintes par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Saintes est 39 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Saintes ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Saintes ?
Pour un logement de 90 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 680 € (étiquette A) à 6 340 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 380 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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