Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Sallanches, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Sallanches
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements1 347 ventesFiabilité
3 442 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 847 et 4 088 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -1.4%
3 ans
▲ +11.8%
Depuis 2021
▲ +14.9%
vs Haute-Savoie
-17%
vs France
+6%
Bien de 57 m²
≈ 196 000 €
Activité du marché
~269 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
3 781 €
T2
3 571 €
T3
3 384 €
T4
3 187 €
T5+
2 560 €
Maisons300 ventesFiabilité
4 379 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 411 et 5 231 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +0.3%
3 ans
▲ +15.3%
Depuis 2021
▲ +19.5%
vs Haute-Savoie
-1%
vs France
+104%
Bien de 110 m²
≈ 480 000 €
Activité du marché
~60 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 576 €
T2
5 720 €
T3
5 051 €
T4
4 558 €
T5+
4 028 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 57 m²
A
430 €
B
770 €
C
1 240 €
D
1 840 €
E
2 480 €
F
3 210 €
G
4 020 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Sallanches
Rues les plus chères
Route du Clos Baron7 226 €
Route des Granges5 266 €
Rue du Battoir5 091 €
Route de Cruet4 914 €
Impasse des Pruniers4 887 €
Rues les moins chères
Impasse de la Cascade2 034 €
Rue de Spaichingen2 054 €
Impasse des Edelweiss2 124 €
Rue des Aiguilles de Warens2 415 €
Rue Chenal2 467 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Sallanches.
Performance énergétique et prix
12.5 % des 4 505 logements diagnostiqués à Sallanches sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Sallanches est de 3 442 €/m² pour un appartement et 4 379 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Sallanches ?
Le prix médian au m² à Sallanches a évolué de -1.4 % sur un an et de +11.8 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Sallanches par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Sallanches est 6 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Sallanches ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Sallanches ?
Pour un logement de 57 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 430 € (étiquette A) à 4 020 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 2 780 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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