Haute-Savoie (74)
Prix immobilier à Sallanches
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Sallanches, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Sallanches
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 57 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Sallanches
- Route de Cordon Devant7 487 €
- Route de Cordon5 375 €
- Route de la Jorasse5 144 €
- Rue du Battoir5 091 €
- Impasse des Pruniers4 887 €
- Place Charles Albert1 836 €
- Impasse de la Cascade2 034 €
- Rue de Spaichingen2 054 €
- Impasse des Edelweiss2 161 €
- Rue des Aiguilles de Warens2 438 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Sallanches.
Voir toutes les rues analysées à Sallanches (80)
- Allée de l Embellie · 3 230 €/m²
- Allée Galilee · 4 588 €/m²
- Art Ancienne Rte de Combloux · 3 765 €/m²
- Art Ancienne Rte Imperiale · 3 228 €/m²
- Avenue de Geneve · 3 305 €/m²
- Avenue de la Gare · 3 423 €/m²
- Avenue de St Martin · 3 788 €/m²
- Chemin du Creux · 2 679 €/m²
- Clos de la Haute Corniche · 4 264 €/m²
- Clos des Capucins · 4 367 €/m²
- Clos des Muses · 4 166 €/m²
- Clos des Perce Neige · 4 218 €/m²
- Impasse de Charousse · 3 738 €/m²
- Impasse de la Cascade · 2 034 €/m²
- Impasse des Aravis · 3 191 €/m²
- Impasse des Edelweiss · 2 161 €/m²
- Impasse des Lithos · 3 731 €/m²
- Impasse des Pruniers · 4 887 €/m²
- Impasse les Triades · 4 123 €/m²
- Letraz Derriere Nord · 2 490 €/m²
- Place Charles Albert · 1 836 €/m²
- Place St Jacques · 3 200 €/m²
- Quai de l Hotel de Ville · 3 075 €/m²
- Quai de Warens · 3 317 €/m²
- Route de Cordon · 5 375 €/m²
- Route de Cordon Devant · 7 487 €/m²
- Route de Cornillon · 3 730 €/m²
- Route de Cruet · 4 858 €/m²
- Route de Cusin · 3 683 €/m²
- Route de Doran · 3 701 €/m²
- Route de Frebouge d en Haut · 4 315 €/m²
- Route de l Arve · 3 409 €/m²
- Route de la Jorasse · 5 144 €/m²
- Route de la Provence · 4 145 €/m²
- Route de Letraz · 4 125 €/m²
- Route de Nant Cruy · 3 864 €/m²
- Route de Reninge · 4 452 €/m²
- Route des Miaz · 4 072 €/m²
- Route du Cret · 4 031 €/m²
- Route du Fayet · 3 459 €/m²
- Route du Rosay · 3 656 €/m²
- Route sous les Bottolliers · 4 401 €/m²
- Rue Antoine Pissard · 3 402 €/m²
- Rue Bellevue · 3 738 €/m²
- Rue Charles Viard · 3 125 €/m²
- Rue Chenal · 2 622 €/m²
- Rue Chesney · 3 854 €/m²
- Rue Clos des Baz · 4 272 €/m²
- Rue Clos des Ducs de Savoie · 3 578 €/m²
- Rue de Boccard · 3 238 €/m²
- Rue de l Hopital · 3 625 €/m²
- Rue de la Paix · 2 687 €/m²
- Rue de Savoie · 2 960 €/m²
- Rue de Spaichingen · 2 054 €/m²
- Rue de Vouilloux · 3 631 €/m²
- Rue des Aiguilles de Warens · 2 438 €/m²
- Rue des Allobroges · 3 416 €/m²
- Rue des Combattants en Afn · 2 768 €/m²
- Rue des Ranes · 3 551 €/m²
- Rue des Trois Lacs · 3 160 €/m²
- Rue Dominique Cancellieri · 3 633 €/m²
- Rue du 8 Mai 1945 · 2 505 €/m²
- Rue du Battoir · 5 091 €/m²
- Rue du Docteur Berthollet · 3 358 €/m²
- Rue du Faucigny · 3 403 €/m²
- Rue du Gen de Gaulle · 3 582 €/m²
- Rue du Mont Blanc · 3 323 €/m²
- Rue du Mont Joly · 3 170 €/m²
- Rue du Soldat Inclair · 2 921 €/m²
- Rue Emma Lanche · 3 315 €/m²
- Rue Guer · 3 842 €/m²
- Rue Jeanne d Arc · 3 797 €/m²
- Rue Justin · 3 069 €/m²
- Rue Leon Curral · 4 117 €/m²
- Rue Pasteur · 3 020 €/m²
- Rue Pellissier · 3 216 €/m²
- Rue Pierre Solliard de Meribel · 3 572 €/m²
- Rue Raccordement du Panoramiqu · 2 770 €/m²
- Rue Saint Eloi · 3 480 €/m²
- Rue St Joseph · 3 659 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Sallanches : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 15,5 €/m² | 12,6 €/m² à 19,0 €/m² | 5,3 % |
| Appartement T1-T2 | 17,7 €/m² | 14,4 €/m² à 21,7 €/m² | 6,0 % |
| Appartement T3 et plus | 14,2 €/m² | 11,2 €/m² à 17,9 €/m² | 4,8 % |
| Maison | 14,9 €/m² | 10,7 €/m² à 20,7 €/m² | 4,0 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Sallanches
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Sallanches, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
12.8 % des 4 686 logements diagnostiqués à Sallanches sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Sallanches
Quel est le prix au m² à Sallanches ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Sallanches ?
L'immobilier est-il cher à Sallanches par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Sallanches ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Sallanches ?
Quel est le loyer au m² à Sallanches ?
Le marché immobilier de Sallanches est-il actif ?
Vous vendez un bien à Sallanches ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.