Nord (59)
Prix immobilier à Somain
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Somain, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Somain
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 88 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Somain
- Rue Marc Demilly1 925 €
- Rue Gustave Moreau1 814 €
- Rue Jean Jaures1 799 €
- Rue du Marechal Leclerc1 696 €
- Rue d Annecy1 681 €
- Rue Emile Zola1 065 €
- Rue Philippe Devemy1 112 €
- Rue d Evian1 141 €
- Rue Vaillant Couturier1 163 €
- Rue Lesage1 182 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 37 rues couvertes à Somain.
Voir toutes les rues analysées à Somain (37)
- Boulevard Louise Michel · 1 602 €/m²
- Place Victor Hugo · 1 357 €/m²
- Rue Achille Andris · 1 611 €/m²
- Rue Alexandre Bisiaux · 1 351 €/m²
- Rue Anatole France · 1 265 €/m²
- Rue Andre Denimal · 1 299 €/m²
- Rue Antoine Mercier · 1 494 €/m²
- Rue Bourlet · 1 402 €/m²
- Rue Branly · 1 355 €/m²
- Rue Chevalier de la Barre · 1 250 €/m²
- Rue d Annecy · 1 681 €/m²
- Rue d Evian · 1 141 €/m²
- Rue Danton · 1 472 €/m²
- Rue de la Paix · 1 263 €/m²
- Rue de la Republique · 1 250 €/m²
- Rue des Freres Bouhours · 1 422 €/m²
- Rue du Marechal Leclerc · 1 696 €/m²
- Rue du Masy · 1 339 €/m²
- Rue Edmond Simon · 1 351 €/m²
- Rue Emile Zola · 1 065 €/m²
- Rue Fernand · 1 514 €/m²
- Rue Ferrer · 1 276 €/m²
- Rue Gambetta · 1 345 €/m²
- Rue Gustave Moreau · 1 814 €/m²
- Rue Henri Barbusse · 1 547 €/m²
- Rue Jean Jaures · 1 799 €/m²
- Rue Joseph Bouliez · 1 187 €/m²
- Rue Jules Ferry · 1 571 €/m²
- Rue Lesage · 1 182 €/m²
- Rue Marc Demilly · 1 925 €/m²
- Rue Pasteur · 1 586 €/m²
- Rue Philippe Devemy · 1 112 €/m²
- Rue Pierre Semard · 1 352 €/m²
- Rue Roger Salengro · 1 529 €/m²
- Rue Suzanne Lanoy · 1 280 €/m²
- Rue Vaillant Couturier · 1 163 €/m²
- Rue Wilson · 1 207 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Somain : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 10,8 €/m² | 9,0 €/m² à 12,9 €/m² | 9,7 % |
| Appartement T1-T2 | 12,9 €/m² | 10,8 €/m² à 15,4 €/m² | 11,6 % |
| Appartement T3 et plus | 9,0 €/m² | 7,5 €/m² à 10,8 €/m² | 8,1 % |
| Maison | 8,4 €/m² | 7,0 €/m² à 10,2 €/m² | 7,3 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Somain
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Somain, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
10.5 % des 3 310 logements diagnostiqués à Somain sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Somain
Quel est le prix au m² à Somain ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Somain ?
L'immobilier est-il cher à Somain par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Somain ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Somain ?
Quel est le loyer au m² à Somain ?
Le marché immobilier de Somain est-il actif ?
Vous vendez un bien à Somain ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.