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Prix immobilier à Sophia Antipolis

Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Sophia Antipolis, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.

Prix de l'immobilier à Sophia Antipolis

Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).

Appartements2 880 ventesFiabilité
4 974 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 931 et 6 088 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -2.4%
3 ans
▼ -1.5%
Depuis 2021
▲ +10.7%
5,2 k€4,9 k€4,6 k€202120222023202420252026
vs Var
+34%
vs France
+51%
Bien de 44 m²
≈ 219 000 €
Activité du marché
~480 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
5 300 €
T2
5 460 €
T3
4 580 €
T4
3 943 €
T5+
3 787 €
Maisons1 178 ventesFiabilité
5 227 €/m² médian
50 % des ventes entre 4 240 et 6 315 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +0.5%
3 ans
▼ -6%
Depuis 2021
▲ +5.3%
5,6 k€5,3 k€5 k€202120222023202420252026
vs Var
+27%
vs France
+141%
Bien de 90 m²
≈ 470 000 €
Activité du marché
~196 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
6 053 €
T2
5 653 €
T3
5 562 €
T4
5 236 €
T5+
4 682 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Mesuré dans Var sur les ventes réelles appariées à leur DPE : 3,9 % de moins pour un appartement F qu'un bien classé D comparable. Source : France DPE, observatoire de la décote (ventes DVF x ADEME appariées à l'adresse) · 58 ventes locales analysées.

Coût énergétique annuel estimé · logement de 44 m²

A
330 €
B
590 €
C
960 €
D
1 420 €
E
1 910 €
F
2 480 €
G
3 100 €

Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.

Prix au m² par rue à Sophia Antipolis

Rues les plus chères
Rues les moins chères

Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Sophia Antipolis.

Voir toutes les rues analysées à Sophia Antipolis (80)

Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.

Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Sophia Antipolis, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².

Performance énergétique et prix

4 % des 8 815 logements diagnostiqués à Sophia Antipolis sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.

Voir les statistiques DPE complètes de Sophia Antipolis →

Questions fréquentes : prix à Sophia Antipolis

Quel est le prix au m² à Sophia Antipolis ?
En novembre 2026, le prix de vente médian à Sophia Antipolis est de 4 974 €/m² pour un appartement et 5 227 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Sophia Antipolis ?
Le prix médian au m² à Sophia Antipolis a évolué de -2.4 % sur un an et de -1.5 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Sophia Antipolis par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Sophia Antipolis est 51 % plus élevé que la médiane nationale (3 292 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Sophia Antipolis ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Sophia Antipolis ?
Pour un logement de 44 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 330 € (étiquette A) à 3 100 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 2 140 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).

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