Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à St Lieu La Foret, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à St Lieu La Foret
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements470 ventesFiabilité
3 495 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 703 et 4 384 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -5%
3 ans
▲ +3.7%
Depuis 2021
▲ +7.2%
vs Val-d'Oise
+7%
vs France
+7%
Bien de 56 m²
≈ 196 000 €
Activité du marché
~94 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
4 411 €
T2
3 909 €
T3
3 085 €
T4
2 647 €
T5+
2 705 €
Maisons596 ventesFiabilité
4 294 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 591 et 5 132 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -4.8%
3 ans
▼ -12.2%
Depuis 2021
▼ -8.6%
vs Val-d'Oise
+16%
vs France
+100%
Bien de 90 m²
≈ 386 000 €
Activité du marché
~119 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
6 093 €
T2
5 269 €
T3
4 998 €
T4
4 460 €
T5+
3 916 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 90 m²
A
680 €
B
1 220 €
C
1 960 €
D
2 900 €
E
3 920 €
F
5 060 €
G
6 340 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à St Lieu La Foret
Rues les plus chères
Chemin des Grandes Tannieres5 500 €
Rue Emile Aimond5 375 €
Rue d Ermont5 360 €
Rue Voltaire5 168 €
Avenue du Parc5 150 €
Rues les moins chères
Rue Francois Couperin2 476 €
Avenue Diablots2 501 €
Square Josquin Despres2 586 €
Rue Jean Philippe Rameau2 748 €
Rue Jean Jaures2 807 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 54 rues couvertes à St Lieu La Foret.
Performance énergétique et prix
14.7 % des 2 797 logements diagnostiqués à St Lieu La Foret sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à St Lieu La Foret est de 3 495 €/m² pour un appartement et 4 294 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à St Lieu La Foret ?
Le prix médian au m² à St Lieu La Foret a évolué de -5 % sur un an et de +3.7 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à St Lieu La Foret par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à St Lieu La Foret est 7 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à St Lieu La Foret ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à St Lieu La Foret ?
Pour un logement de 90 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 680 € (étiquette A) à 6 340 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 380 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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