Indre-et-Loire (37)
Prix immobilier à Tours
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Tours, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Tours
Prix de vente médian au m², calculé à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (DVF, 2021-2026), sur l'ensemble de la commune.
Prix au m² par rue à Tours
- Rue de Boisdenier4 040 €
- Rue Bernard Palissy3 972 €
- Rue Origet3 965 €
- Rue Roger Salengro3 890 €
- Rue du Docteur Herpin3 850 €
- Jardin Guillaume Bouzignac1 486 €
- Rue Croix Montoire1 500 €
- Rue Robert Vivier1 599 €
- Square Mantegna1 619 €
- Allée Laurence Berluchon1 666 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Tours.
Voir toutes les rues analysées à Tours (80)
- Allée Aime de la Rochefoucauld · 3 000 €/m²
- Allée de Chenonceaux · 3 034 €/m²
- Allée de Venise · 1 768 €/m²
- Allée des Erables · 2 113 €/m²
- Allée Laurence Berluchon · 1 666 €/m²
- Allée Pissaro · 2 125 €/m²
- Avenue Andre Maginot · 3 127 €/m²
- Avenue de Grammont · 2 329 €/m²
- Avenue de l Alouette · 3 428 €/m²
- Avenue de la Republique · 2 881 €/m²
- Avenue de la Tranchee · 3 273 €/m²
- Avenue du General Niessel · 2 795 €/m²
- Avenue Edouard Michelin · 3 238 €/m²
- Avenue Marc Chagall · 3 039 €/m²
- Boulevard Beranger · 3 729 €/m²
- Boulevard Heurteloup · 3 430 €/m²
- Boulevard Jean Royer · 3 147 €/m²
- Boulevard Richard Wagner · 2 400 €/m²
- Boulevard Tonnelle · 2 669 €/m²
- Impasse 20 Ave Edouard Michelin · 3 034 €/m²
- Jardin Guillaume Bouzignac · 1 486 €/m²
- Jardin Jean de Ockeghem · 1 682 €/m²
- Mail Suzanne Valadon · 1 755 €/m²
- Place du President Coty · 2 690 €/m²
- Place Rabelais · 2 606 €/m²
- Quai Paul Bert · 2 879 €/m²
- Rue Alfred de Vigny · 3 809 €/m²
- Rue Auguste Chevallier · 2 596 €/m²
- Rue Bernard Palissy · 3 972 €/m²
- Rue Blanqui · 3 592 €/m²
- Rue Camille Desmoulins · 2 611 €/m²
- Rue Charles de Foucauld · 2 676 €/m²
- Rue Christophe Colomb · 2 241 €/m²
- Rue Colbert · 3 573 €/m²
- Rue Croix Montoire · 1 500 €/m²
- Rue Croix Pasquier · 2 831 €/m²
- Rue d Entraigues · 3 736 €/m²
- Rue Daniel Mayer · 2 881 €/m²
- Rue de Boisdenier · 4 040 €/m²
- Rue de la Chevalerie · 2 317 €/m²
- Rue de la Fuye · 3 310 €/m²
- Rue Delahaye · 3 684 €/m²
- Rue des Droits de l Homme · 3 283 €/m²
- Rue des Lys · 2 048 €/m²
- Rue Deslandes · 2 586 €/m²
- Rue du Cluzel · 3 519 €/m²
- Rue du Commerce · 3 316 €/m²
- Rue du Docteur Fournier · 3 050 €/m²
- Rue du Docteur Herpin · 3 850 €/m²
- Rue du General Renault · 3 100 €/m²
- Rue du Pas Notre Dame · 3 038 €/m²
- Rue du Rempart · 3 604 €/m²
- Rue Edouard Vaillant · 3 290 €/m²
- Rue Faraday · 2 723 €/m²
- Rue Francois Hardouin · 3 093 €/m²
- Rue Francois Richer · 3 728 €/m²
- Rue George Sand · 3 744 €/m²
- Rue Giraudeau · 3 286 €/m²
- Rue Groison · 2 071 €/m²
- Rue Hannah Arendt · 2 963 €/m²
- Rue Jeanne Wedells · 3 346 €/m²
- Rue Jolivet · 3 295 €/m²
- Rue Lakanal · 3 512 €/m²
- Rue Lamartine · 3 342 €/m²
- Rue Ledru Rollin · 3 260 €/m²
- Rue Leon Boyer · 3 209 €/m²
- Rue Losserand · 2 869 €/m²
- Rue Louis Braille · 2 264 €/m²
- Rue Marcel Tribut · 3 453 €/m²
- Rue Marguerite Yourcenar · 2 736 €/m²
- Rue Michelet · 3 434 €/m²
- Rue Origet · 3 965 €/m²
- Rue Robert Vivier · 1 599 €/m²
- Rue Roger Salengro · 3 890 €/m²
- Rue Ronsard · 3 173 €/m²
- Rue Verte · 3 389 €/m²
- Rue Victor Hugo · 3 692 €/m²
- Rue Walvein · 3 277 €/m²
- Square Francis Poulenc · 1 760 €/m²
- Square Mantegna · 1 619 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Le détail par code postal à Tours
Médians calculés sur les transactions DVF et les DPE de chaque code postal.
| Code postal | Appartement (€/m²) | Maison (€/m²) | DPE analysés | Passoires F-G |
|---|---|---|---|---|
| 37000 (37000) | 3 073 € | 3 977 € | 41 078 | 9 % |
| 37100 (37100) | 2 782 € | 2 900 € | 17 604 | 3,7 % |
| 37200 (37200) | 2 363 € | 2 797 € | 8 381 | 0,8 % |
Louer à Tours : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 13,1 €/m² | 10,6 €/m² à 16,2 €/m² | 5,5 % |
| Appartement T1-T2 | 15,2 €/m² | 12,4 €/m² à 18,5 €/m² | 6,3 % |
| Appartement T3 et plus | 12,1 €/m² | 9,6 €/m² à 15,3 €/m² | 5,0 % |
| Maison | 12,3 €/m² | 9,5 €/m² à 16,0 €/m² | 4,4 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Tours
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 10,5 % de logements vacants, le marché de Tours est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Tours, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
6.6 % des 67 063 logements diagnostiqués à Tours sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Tours
Quel est le loyer au m² à Tours ?
Le marché immobilier de Tours est-il actif ?
Vous vendez un bien à Tours ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.