Hauts-de-Seine (92)
Prix immobilier à Vanves
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Vanves, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Vanves
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 50 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Vanves
- Rue du Clos Montholon8 744 €
- Rue Marcel Yol8 324 €
- Rue Barbes8 319 €
- Rue Danton8 169 €
- Rue Diderot8 120 €
- Avenue Verdun5 600 €
- Avenue Victor Basch5 759 €
- Rue Hoche6 093 €
- Place du President Kennedy6 141 €
- Rue Jean Jaures6 283 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 66 rues couvertes à Vanves.
Voir toutes les rues analysées à Vanves (66)
- Allée du Progres · 7 209 €/m²
- Allée Verne · 6 666 €/m²
- Avenue de la Paix · 6 766 €/m²
- Avenue du Gen de Gaulle · 7 502 €/m²
- Avenue du Parc · 8 017 €/m²
- Avenue Jacques Jezequel · 6 500 €/m²
- Avenue Marcel Martinie · 6 421 €/m²
- Avenue Pasteur · 6 746 €/m²
- Avenue Verdun · 5 600 €/m²
- Avenue Victor Basch · 5 759 €/m²
- Avenue Victor Hugo · 6 605 €/m²
- Boulevard du Lycee · 7 407 €/m²
- Place de la Republique · 6 591 €/m²
- Place du President Kennedy · 6 141 €/m²
- Place Mal de Lattre de Tassigny · 6 631 €/m²
- Rue Antoine Fratacci · 6 374 €/m²
- Rue Aristide Briand · 8 095 €/m²
- Rue Auguste Comte · 6 538 €/m²
- Rue Barbes · 8 319 €/m²
- Rue d Issy · 7 662 €/m²
- Rue Danton · 8 169 €/m²
- Rue de Chatillon · 6 409 €/m²
- Rue de l Avenir · 6 946 €/m²
- Rue de l Eglise · 7 952 €/m²
- Rue de la Republique · 6 862 €/m²
- Rue Diderot · 8 120 €/m²
- Rue du Clos Montholon · 8 744 €/m²
- Rue du Doc Francois Arnaud · 6 924 €/m²
- Rue du Doc Georges Lafosse · 7 424 €/m²
- Rue du Moulin · 7 770 €/m²
- Rue du Quatre Septembre · 7 203 €/m²
- Rue Ernest Laval · 6 342 €/m²
- Rue Eugene Baudouin · 6 355 €/m²
- Rue Falret · 6 545 €/m²
- Rue Francois 1er · 6 335 €/m²
- Rue Gabrielle d Estrees · 7 261 €/m²
- Rue Gambetta · 6 312 €/m²
- Rue Gaudray · 7 310 €/m²
- Rue Georges Clemenceau · 6 948 €/m²
- Rue Henri Martin · 7 102 €/m²
- Rue Hoche · 6 093 €/m²
- Rue Jean Baptiste Potin · 6 837 €/m²
- Rue Jean Bleuzen · 6 461 €/m²
- Rue Jean Jaures · 6 283 €/m²
- Rue Jules Michelet · 7 950 €/m²
- Rue Jullien · 7 323 €/m²
- Rue Kleber · 6 648 €/m²
- Rue Larmeroux · 6 909 €/m²
- Rue Louis Blanc · 7 704 €/m²
- Rue Louis Dardenne · 6 862 €/m²
- Rue Mansard · 7 960 €/m²
- Rue Marc Sangnier · 7 262 €/m²
- Rue Marceau · 6 402 €/m²
- Rue Marcel Yol · 8 324 €/m²
- Rue Marcelin Berthelot · 7 334 €/m²
- Rue Mary Besseyre · 6 561 €/m²
- Rue Michel Ange · 7 470 €/m²
- Rue Murillo · 7 837 €/m²
- Rue Pruvot · 7 559 €/m²
- Rue Rabelais · 6 918 €/m²
- Rue Raphael · 7 751 €/m²
- Rue Raymond Marcheron · 6 696 €/m²
- Rue Rene Coche · 7 674 €/m²
- Rue Sadi Carnot · 6 638 €/m²
- Rue Solferino · 7 905 €/m²
- Villa de la Gare · 7 757 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Vanves : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 25,9 €/m² | 21,3 €/m² à 31,6 €/m² | 4,6 % |
| Appartement T1-T2 | 27,8 €/m² | 23,2 €/m² à 33,4 €/m² | 5,0 % |
| Appartement T3 et plus | 25,9 €/m² | 20,6 €/m² à 32,5 €/m² | 4,6 % |
| Maison | 27,1 €/m² | 13,9 €/m² à 52,9 €/m² | 3,5 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Vanves
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Vanves, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
14.5 % des 8 963 logements diagnostiqués à Vanves sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Vanves
Quel est le prix au m² à Vanves ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Vanves ?
L'immobilier est-il cher à Vanves par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Vanves ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Vanves ?
Quel est le loyer au m² à Vanves ?
Le marché immobilier de Vanves est-il actif ?
Vous vendez un bien à Vanves ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.