Loire-Atlantique (44)
Prix immobilier à Vertou
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Vertou, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Vertou
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 92 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Vertou
- Avenue de Morges5 085 €
- Rue de la Garenne4 705 €
- Rue du Onze Novembre 19184 544 €
- Rue de la Garouere4 500 €
- Rue de l Astree4 391 €
- Impasse du Rot1 841 €
- Rue des Cyclamens Sauvages2 404 €
- Rue du Chapeau Berger2 536 €
- Rue des Hortensias2 589 €
- Rue de l Asile2 691 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Vertou.
Voir toutes les rues analysées à Vertou (80)
- Allée 30 Decembre 1866 · 3 714 €/m²
- Allée du Meunier · 4 129 €/m²
- Allée Jules Bouchaud · 3 910 €/m²
- Avenue Cezanne · 3 858 €/m²
- Avenue de Morges · 5 085 €/m²
- Avenue du Patis Vert · 3 454 €/m²
- Boulevard de l Europe · 3 593 €/m²
- Boulevard des Sports · 3 695 €/m²
- Chemin des Burons · 3 672 €/m²
- Chemin des Perdriaux · 3 861 €/m²
- Impasse des Trois Metairies · 2 857 €/m²
- Impasse du Rot · 1 841 €/m²
- Place Basse · 3 733 €/m²
- Place du Beau Verger · 3 618 €/m²
- Route de Clisson · 3 472 €/m²
- Route de la Fontenelle · 4 155 €/m²
- Route de la Gare · 3 571 €/m²
- Route de la Haye Fouassiere · 3 475 €/m²
- Route de la Rousseliere · 3 414 €/m²
- Route de Nantes · 3 641 €/m²
- Route de Pont Caffino · 3 045 €/m²
- Route de Portillon · 3 772 €/m²
- Route des Sorinieres · 3 794 €/m²
- Route du Drouillet · 3 409 €/m²
- Route du Mortier Vannerie · 3 333 €/m²
- Route du Vignoble · 3 754 €/m²
- Rue Alexandre Arnaud · 4 116 €/m²
- Rue Auguste Garnier · 4 122 €/m²
- Rue Chanoine Doussin · 3 700 €/m²
- Rue de l Asile · 2 691 €/m²
- Rue de l Astree · 4 391 €/m²
- Rue de l Ile de France · 3 765 €/m²
- Rue de l Industrie · 2 864 €/m²
- Rue de la Bussaudiere · 3 593 €/m²
- Rue de la Garenne · 4 705 €/m²
- Rue de la Garouere · 4 500 €/m²
- Rue de la Grammoire · 4 019 €/m²
- Rue de la Grassiniere · 4 181 €/m²
- Rue de la Haute Noe Rocard · 3 079 €/m²
- Rue de la Hee · 3 494 €/m²
- Rue de la Margottiere · 3 193 €/m²
- Rue de la Massonniere · 3 345 €/m²
- Rue de la Mortaliere · 4 354 €/m²
- Rue de la Noe de l Epinette · 3 593 €/m²
- Rue de la Rousseliere · 3 744 €/m²
- Rue des Breverts · 3 005 €/m²
- Rue des Camelias · 3 082 €/m²
- Rue des Cantaloups · 3 515 €/m²
- Rue des Cyclamens Sauvages · 2 404 €/m²
- Rue des Ferblantiers · 3 522 €/m²
- Rue des Hortensias · 2 589 €/m²
- Rue des Mortiers · 3 083 €/m²
- Rue des Reigniers · 3 320 €/m²
- Rue des Tilleuls · 3 599 €/m²
- Rue des Tulipes · 2 969 €/m²
- Rue du 7 Juin 1944 · 3 478 €/m²
- Rue du Bois Hardy · 3 672 €/m²
- Rue du Chapeau Berger · 2 536 €/m²
- Rue du Cimetiere · 4 271 €/m²
- Rue du Clos des Vignes · 3 666 €/m²
- Rue du Clos Gilard · 3 457 €/m²
- Rue du Domaine · 3 884 €/m²
- Rue du General Bedeau · 3 250 €/m²
- Rue du General de Gaulle · 3 661 €/m²
- Rue du Grison · 4 255 €/m²
- Rue du Onze Novembre 1918 · 4 544 €/m²
- Rue du Patis Vinet · 3 398 €/m²
- Rue du Poitou · 2 924 €/m²
- Rue du Port aux Meules · 3 978 €/m²
- Rue Frederic Chopin · 4 016 €/m²
- Rue George Sand · 3 359 €/m²
- Rue Henri Delahaye · 3 585 €/m²
- Rue Henri Sauvage · 3 896 €/m²
- Rue Jeanne d Arc · 3 073 €/m²
- Rue Louis Carmontelle · 3 808 €/m²
- Rue Maurice Ravel · 3 926 €/m²
- Rue Robert Mankel · 3 266 €/m²
- Rue Sarah Bernhardt · 3 421 €/m²
- Rue Sevre et Maine · 4 043 €/m²
- Rue Victor Tertrais · 3 687 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Vertou : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 13,5 €/m² | 11,5 €/m² à 15,9 €/m² | 4,5 % |
| Appartement T1-T2 | 15,4 €/m² | 13,2 €/m² à 18,1 €/m² | 5,2 % |
| Appartement T3 et plus | 12,6 €/m² | 10,7 €/m² à 14,8 €/m² | 4,2 % |
| Maison | 12,3 €/m² | 9,7 €/m² à 15,7 €/m² | 4,1 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Vertou
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 4,5 % de logements vacants, le marché de Vertou est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Vertou, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
5 % des 4 988 logements diagnostiqués à Vertou sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Vertou
Quel est le prix au m² à Vertou ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Vertou ?
L'immobilier est-il cher à Vertou par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Vertou ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Vertou ?
Quel est le loyer au m² à Vertou ?
Le marché immobilier de Vertou est-il actif ?
Vous vendez un bien à Vertou ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.