Loire-Atlantique (44)
Prix immobilier à Vertou
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Vertou, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Vertou
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 92 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Vertou
- Rue du Onze Novembre 19185 263 €
- Avenue de Morges5 085 €
- Rue de la Garenne4 883 €
- Rue de l Astree4 391 €
- Rue du Cimetiere4 271 €
- Rue des Cyclamens Sauvages2 404 €
- Rue du Chapeau Berger2 518 €
- Rue des Hortensias2 589 €
- Rue de l Asile2 638 €
- Rue des Camelias2 880 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Vertou.
Voir toutes les rues analysées à Vertou (80)
- Allée 30 Decembre 1866 · 3 714 €/m²
- Allée des Williams · 4 144 €/m²
- Allée du Meunier · 4 133 €/m²
- Allée Jules Bouchaud · 3 910 €/m²
- Avenue Cezanne · 3 777 €/m²
- Avenue de Morges · 5 085 €/m²
- Avenue du Patis Vert · 3 532 €/m²
- Avenue du Roi Henri Iv · 3 457 €/m²
- Boulevard de l Europe · 3 521 €/m²
- Boulevard des Sports · 3 695 €/m²
- Chemin des Burons · 3 672 €/m²
- Chemin des Perdriaux · 4 045 €/m²
- Place Basse · 3 752 €/m²
- Place de l Asile · 4 000 €/m²
- Place du Beau Verger · 3 877 €/m²
- Route de Clisson · 3 540 €/m²
- Route de la Fontenelle · 4 108 €/m²
- Route de la Gare · 3 589 €/m²
- Route de la Haye Fouassiere · 3 357 €/m²
- Route de la Rousseliere · 3 414 €/m²
- Route de Nantes · 3 715 €/m²
- Route de Pont Caffino · 2 978 €/m²
- Route de Portillon · 3 832 €/m²
- Route des Sorinieres · 3 777 €/m²
- Route du Drouillet · 3 555 €/m²
- Route du Mortier Vannerie · 3 333 €/m²
- Route du Vignoble · 3 656 €/m²
- Rue Alexandre Arnaud · 4 121 €/m²
- Rue Auguste Garnier · 4 189 €/m²
- Rue Chanoine Doussin · 3 587 €/m²
- Rue de l Asile · 2 638 €/m²
- Rue de l Astree · 4 391 €/m²
- Rue de l Ile de France · 4 179 €/m²
- Rue de la Barre · 3 942 €/m²
- Rue de la Bouteillerie · 3 177 €/m²
- Rue de la Bussaudiere · 3 289 €/m²
- Rue de la Coulee · 3 230 €/m²
- Rue de la Faubretiere · 3 658 €/m²
- Rue de la Forge · 3 546 €/m²
- Rue de la Garenne · 4 883 €/m²
- Rue de la Grammoire · 3 750 €/m²
- Rue de la Grassiniere · 4 213 €/m²
- Rue de la Haute Noe Rocard · 3 079 €/m²
- Rue de la Massonniere · 3 170 €/m²
- Rue de la Mortaliere · 4 113 €/m²
- Rue de la Noe de l Epinette · 3 936 €/m²
- Rue de la Rousseliere · 3 800 €/m²
- Rue des Camelias · 2 880 €/m²
- Rue des Cantaloups · 3 515 €/m²
- Rue des Cyclamens Sauvages · 2 404 €/m²
- Rue des Ferblantiers · 3 522 €/m²
- Rue des Hortensias · 2 589 €/m²
- Rue des Mortiers · 3 097 €/m²
- Rue des Reigniers · 3 308 €/m²
- Rue des Tilleuls · 3 599 €/m²
- Rue des Tulipes · 2 969 €/m²
- Rue du 7 Juin 1944 · 3 466 €/m²
- Rue du Bois Hardy · 3 686 €/m²
- Rue du Chapeau Berger · 2 518 €/m²
- Rue du Cimetiere · 4 271 €/m²
- Rue du Clos des Vignes · 3 653 €/m²
- Rue du Clos Gilard · 3 433 €/m²
- Rue du Domaine · 3 343 €/m²
- Rue du General Bedeau · 3 250 €/m²
- Rue du General de Gaulle · 3 696 €/m²
- Rue du Onze Novembre 1918 · 5 263 €/m²
- Rue du Patis Vinet · 3 398 €/m²
- Rue du Planty · 3 173 €/m²
- Rue du Poitou · 2 949 €/m²
- Rue du Port aux Meules · 4 015 €/m²
- Rue Frederic Chopin · 4 264 €/m²
- Rue George Sand · 3 295 €/m²
- Rue Henri Delahaye · 3 585 €/m²
- Rue Henri Sauvage · 4 133 €/m²
- Rue Louis Carmontelle · 3 815 €/m²
- Rue Maurice Ravel · 3 985 €/m²
- Rue Robert Mankel · 3 642 €/m²
- Rue Sarah Bernhardt · 3 350 €/m²
- Rue Sevre et Maine · 4 047 €/m²
- Rue Victor Tertrais · 3 687 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Vertou : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 13,5 €/m² | 11,5 €/m² à 15,9 €/m² | 4,5 % |
| Appartement T1-T2 | 15,4 €/m² | 13,2 €/m² à 18,1 €/m² | 5,2 % |
| Appartement T3 et plus | 12,6 €/m² | 10,7 €/m² à 14,8 €/m² | 4,2 % |
| Maison | 12,3 €/m² | 9,7 €/m² à 15,7 €/m² | 4,1 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Vertou
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 4,5 % de logements vacants, le marché de Vertou est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Vertou, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
5 % des 4 896 logements diagnostiqués à Vertou sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Vertou
Quel est le prix au m² à Vertou ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Vertou ?
L'immobilier est-il cher à Vertou par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Vertou ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Vertou ?
Quel est le loyer au m² à Vertou ?
Le marché immobilier de Vertou est-il actif ?
Vous vendez un bien à Vertou ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.