Alpes-Maritimes (06)
Prix immobilier à Villefranche-Sur-Mer
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Villefranche-Sur-Mer, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Villefranche-Sur-Mer
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 58 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Villefranche-Sur-Mer
- Rue du Caroubier18 747 €
- Avenue Prince Rainier Iii16 639 €
- Chemin du Lido15 968 €
- Avenue Jean Mermoz15 480 €
- Boulevard Dominique Durandy14 489 €
- Rue de la Victoire4 166 €
- Rue Edith Duhamel4 934 €
- Rue Amiral Albini5 714 €
- Avenue Marechal Foch5 834 €
- Rue de May6 000 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 58 rues couvertes à Villefranche-Sur-Mer.
Voir toutes les rues analysées à Villefranche-Sur-Mer (58)
- Allée des Marguerites · 9 088 €/m²
- Avenue Albert 1er · 7 000 €/m²
- Avenue Claude Vignon · 10 333 €/m²
- Avenue Darie la Madone · 9 922 €/m²
- Avenue de Grasseuil · 9 614 €/m²
- Avenue de la Barmassa · 6 847 €/m²
- Avenue de la Condamine · 13 620 €/m²
- Avenue de la Grande Bretagne · 6 833 €/m²
- Avenue de la Liberation · 10 145 €/m²
- Avenue de la Malmaison · 10 560 €/m²
- Avenue de Saint Esteve · 8 822 €/m²
- Avenue de Verdun · 6 666 €/m²
- Avenue Denis Semeria · 11 514 €/m²
- Avenue des Caroubiers · 9 714 €/m²
- Avenue des Fleurs · 10 652 €/m²
- Avenue des Oeillets · 7 504 €/m²
- Avenue du Fort · 11 309 €/m²
- Avenue du Riant Sejour · 8 494 €/m²
- Avenue du Soleil d Or · 9 523 €/m²
- Avenue Fernand Martin · 10 952 €/m²
- Avenue Francois Ferry · 6 816 €/m²
- Avenue Gen Gallieni · 6 102 €/m²
- Avenue General de Gaulle · 6 250 €/m²
- Avenue General Leclerc · 8 153 €/m²
- Avenue Georges Clemenceau · 8 241 €/m²
- Avenue Jean Mermoz · 15 480 €/m²
- Avenue Leopold 2 · 11 967 €/m²
- Avenue Marechal Foch · 5 834 €/m²
- Avenue Olivula · 7 579 €/m²
- Avenue Prince Rainier Iii · 16 639 €/m²
- Avenue Raquel Meller · 9 663 €/m²
- Avenue Sadi Carnot · 10 729 €/m²
- Avenue Victor Cauvin · 8 736 €/m²
- Boulevard de la Corne d Or · 6 923 €/m²
- Boulevard Dominique Durandy · 14 489 €/m²
- Boulevard Napoleon Iii · 7 483 €/m²
- Boulevard Princesse Grace de Monaco · 8 333 €/m²
- Boulevard Settimelli Lazare · 11 631 €/m²
- Chemin de l Ange Gardien · 7 872 €/m²
- Chemin de la Jeunesse · 7 725 €/m²
- Chemin des Cistes · 13 869 €/m²
- Chemin du Col de Caire · 12 458 €/m²
- Chemin du Lazaret · 9 019 €/m²
- Chemin du Lido · 15 968 €/m²
- Chemin du Vinaigrier · 7 449 €/m²
- Chemin Prive de la Darse · 6 514 €/m²
- Esc de Campo Quadro · 12 106 €/m²
- Place Amelie Pollonais · 10 869 €/m²
- Promenade des Marinieres · 11 190 €/m²
- Rue Amiral Albini · 5 714 €/m²
- Rue de l Eglise · 6 315 €/m²
- Rue de l Ermitage · 9 909 €/m²
- Rue de la Victoire · 4 166 €/m²
- Rue de May · 6 000 €/m²
- Rue du Caroubier · 18 747 €/m²
- Rue du Poilu · 6 259 €/m²
- Rue Edith Duhamel · 4 934 €/m²
- Rue Victor Contesso · 7 465 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Villefranche-Sur-Mer : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 24,5 €/m² | 17,3 €/m² à 34,6 €/m² | 3,5 % |
| Appartement T1-T2 | 24,1 €/m² | 17,8 €/m² à 32,6 €/m² | 3,5 % |
| Appartement T3 et plus | 26,4 €/m² | 17,3 €/m² à 40,3 €/m² | 3,8 % |
| Maison | 21,3 €/m² | 13,2 €/m² à 34,3 €/m² | 1,7 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Villefranche-Sur-Mer
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 50,2 % de résidences secondaires, Villefranche-Sur-Mer est un marché à forte composante touristique : les prix y réagissent davantage à la demande extérieure qu'au marché local.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Villefranche-Sur-Mer, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
7.8 % des 2 815 logements diagnostiqués à Villefranche-Sur-Mer sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Voir les statistiques DPE complètes de Villefranche-Sur-Mer →
Questions fréquentes : prix à Villefranche-Sur-Mer
Quel est le prix au m² à Villefranche-Sur-Mer ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Villefranche-Sur-Mer ?
L'immobilier est-il cher à Villefranche-Sur-Mer par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Villefranche-Sur-Mer ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Villefranche-Sur-Mer ?
Quel est le loyer au m² à Villefranche-Sur-Mer ?
Le marché immobilier de Villefranche-Sur-Mer est-il actif ?
Vous vendez un bien à Villefranche-Sur-Mer ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.