Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Villemomble, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Villemomble
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements978 ventesFiabilité
3 655 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 117 et 4 327 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +1.6%
3 ans
▼ -9.4%
Depuis 2021
▼ -2.4%
vs Seine-Saint-Denis
-9%
vs France
+12%
Bien de 50 m²
≈ 183 000 €
Activité du marché
~196 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
4 461 €
T2
3 788 €
T3
3 565 €
T4
3 143 €
T5+
3 121 €
Maisons763 ventesFiabilité
4 580 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 671 et 5 489 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +0.4%
3 ans
▼ -15.4%
Depuis 2021
▼ -11.5%
vs Seine-Saint-Denis
+13%
vs France
+114%
Bien de 86 m²
≈ 394 000 €
Activité du marché
~153 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
8 317 €
T2
5 456 €
T3
5 103 €
T4
4 556 €
T5+
4 205 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 50 m²
A
380 €
B
680 €
C
1 090 €
D
1 610 €
E
2 180 €
F
2 810 €
G
3 520 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Villemomble
Rues les plus chères
Place de la Gare6 066 €
Avenue d Osseville5 486 €
Avenue des Roses5 333 €
Rue Gounod5 218 €
Rue R et P Charton5 091 €
Rues les moins chères
Rue Laboulaye2 871 €
Rue Marc Vieville2 931 €
Allée de l Esperance3 100 €
Boulevard d Aulnay3 208 €
Rue Circulaire H Jousseaume3 211 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Villemomble.
Performance énergétique et prix
16.9 % des 8 145 logements diagnostiqués à Villemomble sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Villemomble est de 3 655 €/m² pour un appartement et 4 580 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Villemomble ?
Le prix médian au m² à Villemomble a évolué de +1.6 % sur un an et de -9.4 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Villemomble par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Villemomble est 12 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Villemomble ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Villemomble ?
Pour un logement de 50 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 380 € (étiquette A) à 3 520 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 2 430 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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