Nord (59)
Prix immobilier à Villeneuve-d'Ascq
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Villeneuve-d'Ascq, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Villeneuve-d'Ascq
Prix de vente médian au m², calculé à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (DVF, 2021-2026), sur l'ensemble de la commune.
Prix au m² par rue à Villeneuve-d'Ascq
- Moulin Delmar5 142 €
- Bois Blancs4 733 €
- Rue de L'attelage4 713 €
- Avenue de Brigode4 665 €
- Rue Tremiere4 420 €
- Rue Eugene Delacroix1 666 €
- Rue Ronsard1 737 €
- Rue de L'abbe Bonpain1 848 €
- Boulevard Albert 1er1 900 €
- Chemin des Chaumieres1 955 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Villeneuve-d'Ascq.
Voir toutes les rues analysées à Villeneuve-d'Ascq (80)
- Allée Chantecler · 3 138 €/m²
- Allée Chardin · 3 037 €/m²
- Allée de Cocagne · 3 172 €/m²
- Allée de la Charte · 2 695 €/m²
- Allée de la Frange · 2 218 €/m²
- Allée des Aromates · 2 792 €/m²
- Allée des Colombiers · 2 109 €/m²
- Allée des Crocus · 3 297 €/m²
- Allée des Humanistes · 3 620 €/m²
- Allée du Troubadour · 2 781 €/m²
- Avenue de Brigode · 4 665 €/m²
- Avenue de Flandre · 3 490 €/m²
- Boulevard Albert 1er · 1 900 €/m²
- Boulevard de Valmy · 2 517 €/m²
- Bois Blancs · 4 733 €/m²
- Chemin des Chaumieres · 1 955 €/m²
- Chemin des Crieurs · 2 297 €/m²
- Moulin Delmar · 5 142 €/m²
- Place Jean Moulin · 2 076 €/m²
- Quai Hudson · 3 604 €/m²
- Rue Alexandre Detroy · 2 998 €/m²
- Rue Alfred de Vigny · 3 573 €/m²
- Rue Anatole France · 3 227 €/m²
- Rue Breughel · 2 476 €/m²
- Rue Charles le Bon · 3 094 €/m²
- Rue Claude Debussy · 2 235 €/m²
- Rue Colbert · 3 648 €/m²
- Rue D'hem · 3 680 €/m²
- Rue de Babylone · 3 328 €/m²
- Rue de L'abbe Bonpain · 1 848 €/m²
- Rue de L'abbe Cousin · 3 051 €/m²
- Rue de L'attelage · 4 713 €/m²
- Rue de L'egalite · 3 597 €/m²
- Rue de la Chevalerie · 2 460 €/m²
- Rue de la Cimaise · 3 672 €/m²
- Rue de la Concorde · 3 677 €/m²
- Rue de la Convention · 3 245 €/m²
- Rue de la Crete · 3 003 €/m²
- Rue de la Liberte · 2 982 €/m²
- Rue de la Paix · 3 645 €/m²
- Rue de la Reconnaissance · 3 209 €/m²
- Rue de la Station · 2 771 €/m²
- Rue de la Toison D'or · 2 053 €/m²
- Rue de Lille · 2 483 €/m²
- Rue des Contes · 3 019 €/m²
- Rue des Fusilles · 3 506 €/m²
- Rue des Merisiers · 2 195 €/m²
- Rue des Recoltes · 3 563 €/m²
- Rue des Teinturiers · 2 912 €/m²
- Rue des Tilleuls · 2 371 €/m²
- Rue des Veterans · 3 116 €/m²
- Rue du Colibri · 3 267 €/m²
- Rue du Docteur Roux · 3 213 €/m²
- Rue du General Leclerc · 3 153 €/m²
- Rue du Huit Mai 1945 · 3 862 €/m²
- Rue du Onze Novembre 1918 · 3 963 €/m²
- Rue du Petit Pont · 2 344 €/m²
- Rue du Printemps · 3 061 €/m²
- Rue du Recueil · 3 837 €/m²
- Rue Eugene Delacroix · 1 666 €/m²
- Rue Faidherbe · 3 298 €/m²
- Rue Gambetta · 3 535 €/m²
- Rue Gaston Baratte · 2 957 €/m²
- Rue Gustave Dubled · 3 915 €/m²
- Rue Jean Baptiste Bonte · 2 927 €/m²
- Rue Jean Baptiste Lebas · 3 008 €/m²
- Rue Jean Jaures · 3 038 €/m²
- Rue Jeanne D'arc · 3 025 €/m²
- Rue John Hadley · 3 664 €/m²
- Rue Jules Boucly · 3 382 €/m²
- Rue Jules Guesde · 2 424 €/m²
- Rue Kleber · 4 098 €/m²
- Rue la Fontaine · 4 058 €/m²
- Rue Mangin · 3 372 €/m²
- Rue Marcel Bouderiez · 1 956 €/m²
- Rue Massena · 3 736 €/m²
- Rue Parmentier · 3 191 €/m²
- Rue Renoir · 3 461 €/m²
- Rue Ronsard · 1 737 €/m²
- Rue Tremiere · 4 420 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Le détail par code postal à Villeneuve-d'Ascq
Médians calculés sur les transactions DVF et les DPE de chaque code postal.
| Code postal | Appartement (€/m²) | Maison (€/m²) | DPE analysés | Passoires F-G |
|---|---|---|---|---|
| 59491 (59491) | 2 089 € | 3 478 € | 3 298 | 2,8 % |
| 59493 (59493) | 2 308 € | 3 113 € | 864 | 9,6 % |
| 59650 (59650) | 2 627 € | 3 011 € | 14 086 | 4,5 % |
Louer à Villeneuve-d'Ascq : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 14,8 €/m² | 11,8 €/m² à 18,6 €/m² | 7,0 % |
| Appartement T1-T2 | 15,3 €/m² | 12,3 €/m² à 19,0 €/m² | 7,2 % |
| Appartement T3 et plus | 13,9 €/m² | 11,0 €/m² à 17,5 €/m² | 6,6 % |
| Maison | 14,1 €/m² | 10,7 €/m² à 18,6 €/m² | 5,4 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Villeneuve-d'Ascq
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 3,8 % de logements vacants, le marché de Villeneuve-d'Ascq est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Villeneuve-d'Ascq, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
4.5 % des 18 248 logements diagnostiqués à Villeneuve-d'Ascq sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Villeneuve-d'Ascq
Quel est le loyer au m² à Villeneuve-d'Ascq ?
Le marché immobilier de Villeneuve-d'Ascq est-il actif ?
Vous vendez un bien à Villeneuve-d'Ascq ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.