Bouches-du-Rhône (13)
Prix immobilier à Vitrolles
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Vitrolles, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Vitrolles
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 65 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Vitrolles
- Chemin de la Frescoule5 062 €
- Avenue Mere Teresa4 977 €
- Rue Clovis Hugues4 643 €
- Promenade des Oliviers4 477 €
- Rue du Sgt Chef Roger Lelievre4 222 €
- Résidence le Tilleul1 747 €
- Résidence le Camargue1 903 €
- Arcades des Abbayes1 978 €
- Avenue des Salyens2 057 €
- Arcades des Citeaux2 077 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Vitrolles.
Voir toutes les rues analysées à Vitrolles (80)
- Allée Albert Einstein · 4 211 €/m²
- Allée D'anjou · 3 473 €/m²
- Allée de la Corvette · 3 485 €/m²
- Allée de la Felouque · 3 456 €/m²
- Allée de la Vannelle · 4 016 €/m²
- Allée de Touraine · 2 777 €/m²
- Allée des Claires Fontaines · 3 555 €/m²
- Allée des Joutes · 3 215 €/m²
- Allée des Potiers · 3 985 €/m²
- Allée des Rastoubles · 4 075 €/m²
- Allée Jean Althen · 3 514 €/m²
- Allée Marius · 3 681 €/m²
- Allée Philippe Brocard · 2 787 €/m²
- Arcades des Abbayes · 1 978 €/m²
- Arcades des Citeaux · 2 077 €/m²
- Avenue Alphonse Daudet · 3 023 €/m²
- Avenue Camille Pelletan · 2 457 €/m²
- Avenue de Font Segugne · 3 780 €/m²
- Avenue de France · 3 042 €/m²
- Avenue de la Petite Mer · 4 192 €/m²
- Avenue de Marseille · 3 815 €/m²
- Avenue des Salyens · 2 057 €/m²
- Avenue du Huit Mai 1945 · 3 316 €/m²
- Avenue Georges Brassens · 3 896 €/m²
- Avenue Henri Loubet · 4 099 €/m²
- Avenue Jean Jaures · 3 012 €/m²
- Avenue Jean Monnet · 3 705 €/m²
- Avenue Jean Moulin · 3 924 €/m²
- Avenue Mere Teresa · 4 977 €/m²
- Avenue Morfelden Walldorf · 2 597 €/m²
- Boulevard des Tamaris · 3 982 €/m²
- Boulevard Marcel Hochet · 3 020 €/m²
- Boulevard Marcel Pagnol · 4 148 €/m²
- Chemin de la Frescoule · 5 062 €/m²
- Chemin des Vignes · 3 876 €/m²
- Chemin du Trou du Loup · 3 695 €/m²
- Dra des Tribales · 3 679 €/m²
- Impasse des Freres Montgolfier · 3 433 €/m²
- Les Arenas · 3 410 €/m²
- Les Cadestaux · 3 742 €/m²
- Les Tribales · 4 062 €/m²
- Les Vignettes · 2 210 €/m²
- Lot le Bosquet · 3 556 €/m²
- Promenade des Oliviers · 4 477 €/m²
- Résidence du Fouquet · 2 698 €/m²
- Résidence du Roucas · 2 434 €/m²
- Résidence L'auree · 3 344 €/m²
- Résidence L'erable · 2 216 €/m²
- Résidence L'if · 2 430 €/m²
- Résidence L'olivier · 2 260 €/m²
- Résidence la Figuiere · 2 841 €/m²
- Résidence le Camargue · 1 903 €/m²
- Résidence le Cedre · 2 177 €/m²
- Résidence le Saule · 2 200 €/m²
- Résidence le Tamaris · 2 151 €/m²
- Résidence le Tilleul · 1 747 €/m²
- Résidence les Hermes · 2 324 €/m²
- Résidence les Ormeaux · 2 115 €/m²
- Résidence les Pommiers · 3 636 €/m²
- Résidence les Roches Rouges · 2 777 €/m²
- Rue Boris Vian · 3 666 €/m²
- Rue Clovis Hugues · 4 643 €/m²
- Rue de L'escadrille N Niemen · 2 969 €/m²
- Rue de la Bargelade · 3 359 €/m²
- Rue de la Fille du Puisatier · 3 267 €/m²
- Rue de la Reine Jeanne · 2 805 €/m²
- Rue des Jardiniers · 3 369 €/m²
- Rue des Monts de Provence · 2 424 €/m²
- Rue des Pergolas · 3 893 €/m²
- Rue des Quatre Reines · 3 426 €/m²
- Rue Didier Daurat · 3 446 €/m²
- Rue du Kaolin · 3 817 €/m²
- Rue du Sgt Chef Roger Lelievre · 4 222 €/m²
- Rue Francois Marius Granet · 3 627 €/m²
- Rue Louis Botinelly · 3 705 €/m²
- Rue Marcel Provence · 3 846 €/m²
- Rue Martin Luther King · 3 916 €/m²
- Rue Mayor de Montricher · 3 125 €/m²
- Rue Nicolas Copernic · 3 681 €/m²
- Rue Theodore Aubanel · 2 250 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Vitrolles : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 16,2 €/m² | 13,2 €/m² à 20,0 €/m² | 6,7 % |
| Appartement T1-T2 | 19,2 €/m² | 16,2 €/m² à 22,8 €/m² | 7,9 % |
| Appartement T3 et plus | 13,4 €/m² | 10,5 €/m² à 17,0 €/m² | 5,5 % |
| Maison | 16,6 €/m² | 12,3 €/m² à 22,4 €/m² | 5,1 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Vitrolles
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Vitrolles, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
2.3 % des 7 929 logements diagnostiqués à Vitrolles sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Vitrolles
Quel est le prix au m² à Vitrolles ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Vitrolles ?
L'immobilier est-il cher à Vitrolles par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Vitrolles ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Vitrolles ?
Quel est le loyer au m² à Vitrolles ?
Le marché immobilier de Vitrolles est-il actif ?
Vous vendez un bien à Vitrolles ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.