Nord (59)
Prix immobilier à Wattrelos
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Wattrelos, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Wattrelos
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 81 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Wattrelos
- Rue de l Abattoir3 542 €
- Rue de la Baillerie2 982 €
- Rue Leruste2 756 €
- Rue Jean Jaures2 545 €
- Rue du Beck2 500 €
- Rue Camille Saint Saens1 298 €
- Rue des Mazures1 336 €
- Rue Miribel1 353 €
- Avenue de Flandre1 375 €
- Rue Victor Hugo1 388 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Wattrelos.
Voir toutes les rues analysées à Wattrelos (80)
- Avenue de Flandre · 1 375 €/m²
- Avenue Henri Carette · 1 989 €/m²
- Boulevard Andre Cambray · 2 235 €/m²
- Rue Albert d Hondt · 2 008 €/m²
- Rue Alfred Delecourt · 2 280 €/m²
- Rue Anatole France · 2 444 €/m²
- Rue Balzac · 2 198 €/m²
- Rue Beaurepaire · 1 671 €/m²
- Rue C Weppe Cite Lefebvre · 2 221 €/m²
- Rue C Weppe Cite Lepers · 1 497 €/m²
- Rue Camille Saint Saens · 1 298 €/m²
- Rue Carnot · 1 722 €/m²
- Rue Charles Castermant · 2 293 €/m²
- Rue Charles Quint · 2 131 €/m²
- Rue Claude Bernard · 1 658 €/m²
- Rue d Oran Cite Florin · 1 742 €/m²
- Rue de Bazeilles · 1 751 €/m²
- Rue de l Abattoir · 3 542 €/m²
- Rue de l Espierre · 1 913 €/m²
- Rue de l Union · 2 020 €/m²
- Rue de la Baillerie · 2 982 €/m²
- Rue de la Gare · 1 784 €/m²
- Rue de la Martinoire · 2 118 €/m²
- Rue de la Paix · 2 455 €/m²
- Rue de la Vigne · 2 000 €/m²
- Rue de Metz · 1 500 €/m²
- Rue de Mouscron · 2 155 €/m²
- Rue de Stalingrad · 1 750 €/m²
- Rue de Strasbourg · 1 530 €/m²
- Rue des Arts · 1 985 €/m²
- Rue des Mazures · 1 336 €/m²
- Rue des Patriotes · 1 952 €/m²
- Rue des Poilus · 1 896 €/m²
- Rue des Trois Pierres · 1 950 €/m²
- Rue Doct Victor Leplat · 2 168 €/m²
- Rue du Beck · 2 500 €/m²
- Rue du Chateau d Or · 1 889 €/m²
- Rue du Commandant Bossut · 2 245 €/m²
- Rue du Congo · 1 939 €/m²
- Rue du Damier · 1 469 €/m²
- Rue du Fort Lillois · 1 857 €/m²
- Rue du Mont A Leux · 1 850 €/m²
- Rue du Nouveau Monde · 2 421 €/m²
- Rue du Petit Tournai · 1 721 €/m²
- Rue du Sapin Vert · 1 717 €/m²
- Rue du Tilleul · 1 772 €/m²
- Rue du Vieux Bureau · 1 859 €/m²
- Rue du Virolois · 2 027 €/m²
- Rue Emile Zola · 2 031 €/m²
- Rue Faidherbe · 1 745 €/m²
- Rue Felix Faure · 1 671 €/m²
- Rue Francois Meriaux · 1 988 €/m²
- Rue Gabriel Peri · 1 790 €/m²
- Rue Georges Philippot · 1 792 €/m²
- Rue Henri Briffaut · 2 171 €/m²
- Rue Henri Lefebvre · 2 011 €/m²
- Rue Jean Jaures · 2 545 €/m²
- Rue Jean Lebas · 2 438 €/m²
- Rue Jules Guesde · 2 011 €/m²
- Rue Leruste · 2 756 €/m²
- Rue Louis Dornier · 1 521 €/m²
- Rue Louise de Bettignies · 2 000 €/m²
- Rue Louise Michel · 1 413 €/m²
- Rue Ma Campagne · 1 866 €/m²
- Rue Miribel · 1 353 €/m²
- Rue Monge · 1 770 €/m²
- Rue Montaigne · 2 200 €/m²
- Rue Nadaud · 1 639 €/m²
- Rue Negrier · 2 078 €/m²
- Rue Pierre Catteau · 2 129 €/m²
- Rue Racine · 1 684 €/m²
- Rue Rene Cassin · 2 013 €/m²
- Rue Richard Wagner · 1 530 €/m²
- Rue Saint Vincent de Paul · 1 761 €/m²
- Rue Six · 1 874 €/m²
- Rue Vallon · 1 980 €/m²
- Rue Vauban · 1 602 €/m²
- Rue Victor Hugo · 1 388 €/m²
- Sente Delbart · 1 583 €/m²
- Square des Platanes · 1 875 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Wattrelos : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 13,1 €/m² | 10,5 €/m² à 16,3 €/m² | 8,2 % |
| Appartement T1-T2 | 15,4 €/m² | 12,5 €/m² à 19,0 €/m² | 9,7 % |
| Appartement T3 et plus | 11,2 €/m² | 9,1 €/m² à 13,8 €/m² | 7,0 % |
| Maison | 10,2 €/m² | 8,0 €/m² à 13,1 €/m² | 6,3 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Wattrelos
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 3,7 % de logements vacants, le marché de Wattrelos est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Wattrelos, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
6.7 % des 11 564 logements diagnostiqués à Wattrelos sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Wattrelos
Quel est le prix au m² à Wattrelos ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Wattrelos ?
L'immobilier est-il cher à Wattrelos par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Wattrelos ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Wattrelos ?
Quel est le loyer au m² à Wattrelos ?
Le marché immobilier de Wattrelos est-il actif ?
Vous vendez un bien à Wattrelos ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.