Bouches-du-Rhône (13)
Prix immobilier à Aix-en-Provence
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Aix-en-Provence, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Aix-en-Provence
Prix de vente médian au m², calculé à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (DVF, 2021-2026), sur l'ensemble de la commune.
Prix au m² par rue à Aix-en-Provence
- Avenue Max Juvenal6 924 €
- Rue des Bernardines6 578 €
- Rue Mignet6 319 €
- Avenue de Perouse6 283 €
- Rue Manuel6 245 €
- Avenue de L'europe1 740 €
- Rue le Corbusier1 838 €
- Rue Edouard Herriot2 812 €
- Résidence les Jardins d Arcadie3 018 €
- Résidence Parc Beauregard3 164 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Aix-en-Provence.
Voir toutes les rues analysées à Aix-en-Provence (80)
- Allée de Campou de Grimaldi Regu · 6 028 €/m²
- Art Ancienne Rte des Alpes · 5 795 €/m²
- Avenue Alfred Capus · 4 427 €/m²
- Avenue Augustin Fresnel · 4 777 €/m²
- Avenue de Bagatelle · 5 007 €/m²
- Avenue de Bredasque · 5 157 €/m²
- Avenue de L'europe · 1 740 €/m²
- Avenue de Perouse · 6 283 €/m²
- Avenue des Belges · 5 188 €/m²
- Avenue des Siffleuses · 4 878 €/m²
- Avenue Georges Brassens · 3 933 €/m²
- Avenue Jean et Marcel Fontenaille · 5 180 €/m²
- Avenue Jean Moulin · 3 693 €/m²
- Avenue Jules Ferry · 5 037 €/m²
- Avenue Marcel Pagnol · 4 352 €/m²
- Avenue Max Juvenal · 6 924 €/m²
- Avenue Nicolas Copernic · 4 614 €/m²
- Avenue Paul Cezanne · 4 136 €/m²
- Avenue Philippe Solari · 4 622 €/m²
- Avenue Robert Schuman · 4 677 €/m²
- Avenue Saint Jerome · 5 007 €/m²
- Avenue Saint Mitre des Champs · 5 382 €/m²
- Avenue Sainte Victoire · 5 000 €/m²
- Boulevard de la Republique · 5 692 €/m²
- Boulevard du Roi Rene · 5 789 €/m²
- Boulevard Victor Coq · 6 176 €/m²
- Chemin de Saint Hilaire · 4 130 €/m²
- Chemin du Coton Rouge · 4 035 €/m²
- Chemin du Four · 3 801 €/m²
- Cité Bellevue Ave P Solari · 3 518 €/m²
- Cours Gambetta · 4 500 €/m²
- Cours Sextius · 5 473 €/m²
- Place Jean Dominique Cassini · 4 627 €/m²
- Résidence Bernadette · 3 910 €/m²
- Résidence Campagne des Trois Mou · 4 880 €/m²
- Résidence la Figuiere Beauvalle · 3 192 €/m²
- Résidence la Tour d Aygosi · 5 012 €/m²
- Résidence le Bel Ormeau · 3 777 €/m²
- Résidence le Parc Mozart · 5 139 €/m²
- Résidence les Jardins d Arcadie · 3 018 €/m²
- Résidence Loubassanne · 3 800 €/m²
- Résidence Parc Beauregard · 3 164 €/m²
- Résidence Pont de l Arc · 3 905 €/m²
- Résidence Verte Colline · 3 915 €/m²
- Route D'eguilles · 5 379 €/m²
- Route de Berre · 5 263 €/m²
- Route des Milles · 5 016 €/m²
- Rue Achille Emperaire · 4 048 €/m²
- Rue Alain Savary · 4 273 €/m²
- Rue Bedarrides · 5 966 €/m²
- Rue Boulegon · 6 157 €/m²
- Rue Celony · 5 666 €/m²
- Rue D'italie · 5 304 €/m²
- Rue de Cuques · 4 469 €/m²
- Rue de L'hippodrome · 5 214 €/m²
- Rue de la Couronne · 5 751 €/m²
- Rue de la Fourane · 4 429 €/m²
- Rue de la Verdiere Zac · 3 205 €/m²
- Rue des Bernardines · 6 578 €/m²
- Rue des Cordeliers · 5 581 €/m²
- Rue du Lt Col Philippe Erulin · 3 411 €/m²
- Rue du Puits Neuf · 5 633 €/m²
- Rue du Vallon de Mion · 4 726 €/m²
- Rue Edouard Herriot · 2 812 €/m²
- Rue Emeric David · 6 006 €/m²
- Rue Espariat · 5 500 €/m²
- Rue Felibre Gaut · 5 575 €/m²
- Rue Georges Duby · 4 846 €/m²
- Rue Isaac Newton · 4 460 €/m²
- Rue Jean Amado · 5 449 €/m²
- Rue Jean Andreani · 4 234 €/m²
- Rue Jean Dausset · 5 692 €/m²
- Rue le Corbusier · 1 838 €/m²
- Rue Manuel · 6 245 €/m²
- Rue Marechal Joffre · 5 740 €/m²
- Rue Mignet · 6 319 €/m²
- Rue Pavillon · 6 172 €/m²
- Rue Van Loo · 5 517 €/m²
- Rue Venel · 5 535 €/m²
- Rue Verrerie · 5 202 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Le détail par code postal à Aix-en-Provence
Médians calculés sur les transactions DVF et les DPE de chaque code postal.
| Code postal | Appartement (€/m²) | Maison (€/m²) | DPE analysés | Passoires F-G |
|---|---|---|---|---|
| 13080 (13080) | 5 048 € | 5 369 € | 1 371 | 3,1 % |
| 13090 (13090) | 4 385 € | 6 218 € | 19 191 | 1,6 % |
| 13100 (13100) | 5 108 € | 6 578 € | 27 157 | 4,1 % |
| 13290 (13290) | 4 247 € | 4 966 € | 1 249 | 4,1 % |
| 13540 (13540) | 5 714 € | 5 849 € | 885 | 3,6 % |
Louer à Aix-en-Provence : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 18,7 €/m² | 14,6 €/m² à 23,8 €/m² | 4,7 % |
| Appartement T1-T2 | 21,6 €/m² | 17,4 €/m² à 26,6 €/m² | 5,4 % |
| Appartement T3 et plus | 17,0 €/m² | 12,6 €/m² à 22,9 €/m² | 4,2 % |
| Maison | 18,8 €/m² | 13,2 €/m² à 26,9 €/m² | 3,8 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Aix-en-Provence
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Aix-en-Provence, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
3.1 % des 49 853 logements diagnostiqués à Aix-en-Provence sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Aix-en-Provence
Quel est le loyer au m² à Aix-en-Provence ?
Le marché immobilier de Aix-en-Provence est-il actif ?
Vous vendez un bien à Aix-en-Provence ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.