Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Albi, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Albi
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements1 620 ventesFiabilité
2 304 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 928 et 2 769 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +3.1%
3 ans
▲ +4.9%
Depuis 2021
▲ +14.6%
vs Tarn
+22%
vs France
-29%
Bien de 52 m²
≈ 120 000 €
Activité du marché
~324 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 788 €
T2
2 327 €
T3
2 155 €
T4
1 882 €
T5+
1 908 €
Maisons1 919 ventesFiabilité
2 027 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 573 et 2 500 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +0.6%
3 ans
▼ -5.3%
Depuis 2021
▲ +0.7%
vs Tarn
+30%
vs France
-5%
Bien de 100 m²
≈ 203 000 €
Activité du marché
~384 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 458 €
T2
2 301 €
T3
2 256 €
T4
2 079 €
T5+
1 858 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 100 m²
A
750 €
B
1 350 €
C
2 180 €
D
3 220 €
E
4 350 €
F
5 620 €
G
7 050 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Albi
Rues les plus chères
Rue Fonvielhe3 426 €
Route de Fauch3 041 €
Rue de Ciron3 007 €
Rue Dominique de Florence2 885 €
Avenue Marechal Foch2 854 €
Rues les moins chères
Rue Marechal Brune1 263 €
Square Michelet1 309 €
Route de la Dreche1 444 €
Avenue Marechal Kellermann1 562 €
Rue de Gardes1 589 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Albi.
Performance énergétique et prix
7.1 % des 13 544 logements diagnostiqués à Albi sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Albi est de 2 304 €/m² pour un appartement et 2 027 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Albi ?
Le prix médian au m² à Albi a évolué de +3.1 % sur un an et de +4.9 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Albi par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Albi est 29 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Albi ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Albi ?
Pour un logement de 100 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 750 € (étiquette A) à 7 050 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 870 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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