Pas-de-Calais (62)
Prix immobilier à Benifontaine
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Benifontaine, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Benifontaine
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 88 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Benifontaine
- Rue des Charmes2 700 €
- Rue Albert Filliaert2 363 €
- Résidence le Clos du Chateau2 311 €
- Rue du 8 Mai 19452 273 €
- Rue des Chardonnerets2 230 €
- Rue Romain Rolland1 258 €
- Rue Voltaire1 283 €
- Rue Auguste Catenne1 356 €
- Rue Jules Guesde1 395 €
- Rue Anatole France1 459 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 51 rues couvertes à Benifontaine.
Voir toutes les rues analysées à Benifontaine (51)
- Chemin du Clair · 1 499 €/m²
- Clos du Moulin · 2 219 €/m²
- Résidence le Clos du Chateau · 2 311 €/m²
- Rue Albert Filliaert · 2 363 €/m²
- Rue Alfred Dauchez · 1 647 €/m²
- Rue Anatole France · 1 459 €/m²
- Rue Arthur Lamendin · 1 875 €/m²
- Rue Auguste Catenne · 1 356 €/m²
- Rue Barbusse · 1 568 €/m²
- Rue Casimir Beugnet · 1 745 €/m²
- Rue Casimir Beugnet · 1 661 €/m²
- Rue d Hardelot · 1 945 €/m²
- Rue de Bruxelles · 1 539 €/m²
- Rue de Fort Mahon · 2 155 €/m²
- Rue de l Estree · 1 519 €/m²
- Rue de la Fosse 13 · 2 030 €/m²
- Rue de la Liberation · 1 879 €/m²
- Rue de la Rayere · 1 763 €/m²
- Rue de Meurchin · 1 500 €/m²
- Rue de Nieuport · 1 589 €/m²
- Rue de Trouville · 2 117 €/m²
- Rue des Chardonnerets · 2 230 €/m²
- Rue des Charmes · 2 700 €/m²
- Rue des Erables · 2 206 €/m²
- Rue des Hirondelles · 1 797 €/m²
- Rue du 8 Mai 1945 · 2 273 €/m²
- Rue Emile Basly · 1 560 €/m²
- Rue Etienne Dolet · 1 675 €/m²
- Rue Gabriel Peri · 1 656 €/m²
- Rue Hector Berlioz · 1 547 €/m²
- Rue Joseph Bodart · 1 557 €/m²
- Rue Jules Guesde · 1 395 €/m²
- Rue Jules Guesde · 1 760 €/m²
- Rue Lamendin · 1 638 €/m²
- Rue Leo Lagrange · 1 739 €/m²
- Rue Louis Carlier · 2 096 €/m²
- Rue Mademoiselle Carpentier · 1 888 €/m²
- Rue Mendes France · 2 053 €/m²
- Rue Pierre Brossolette · 1 962 €/m²
- Rue Pierre Malvoisin · 1 595 €/m²
- Rue Raoul Briquet · 1 975 €/m²
- Rue Roger Salengro · 1 556 €/m²
- Rue Roger Salengro · 1 696 €/m²
- Rue Romain Rolland · 1 258 €/m²
- Rue Saint Laurent · 1 811 €/m²
- Rue Salvator Allende · 1 882 €/m²
- Rue Thomas · 1 641 €/m²
- Rue Victor Hugo · 1 473 €/m²
- Rue Victor Hugo · 1 500 €/m²
- Rue Victor Hugo · 1 525 €/m²
- Rue Voltaire · 1 283 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Benifontaine : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 11,0 €/m² | 9,2 €/m² à 13,0 €/m² | 6,9 % |
| Appartement T1-T2 | 13,5 €/m² | 11,2 €/m² à 16,3 €/m² | 8,5 % |
| Appartement T3 et plus | 9,5 €/m² | 7,7 €/m² à 11,6 €/m² | 5,9 % |
| Maison | 8,9 €/m² | 7,0 €/m² à 11,4 €/m² | 6,3 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Benifontaine
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 5,2 % de logements vacants, le marché de Benifontaine est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Benifontaine, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
11.5 % des 3 840 logements diagnostiqués à Benifontaine sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Benifontaine
Quel est le prix au m² à Benifontaine ?
L'immobilier est-il cher à Benifontaine par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Benifontaine ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Benifontaine ?
Quel est le loyer au m² à Benifontaine ?
Le marché immobilier de Benifontaine est-il actif ?
Vous vendez un bien à Benifontaine ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.