Guyane (973)
Prix immobilier à Cayenne
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Cayenne, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Cayenne
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 51 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Cayenne
- Lot Residence Saint Antoine3 823 €
- Rue Canne A Sucre3 793 €
- Lot Pacheco3 769 €
- Rue Union3 731 €
- Rue Jules Crevaux3 658 €
- Rue Madame Suzanne Paille1 000 €
- Maggy1 413 €
- Rue Lieutenant Leon Becker1 541 €
- Cité des Manguiers1 562 €
- Rue du 14 et 22 Juin1 636 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 62 rues couvertes à Cayenne.
Voir toutes les rues analysées à Cayenne (62)
- Allée de l Universite Princeton · 3 396 €/m²
- Avenue de l Universite Harvard · 3 228 €/m²
- Avenue du Gal Charles de Gaulle · 1 886 €/m²
- Avenue Francois Voltaire · 2 333 €/m²
- Avenue Louis Pasteur · 2 500 €/m²
- Boulevard Nelson Madiba Mandela · 2 375 €/m²
- Chemin de Suzini · 3 031 €/m²
- Chemin Guillaume · 2 440 €/m²
- Chemin Sadecki · 2 835 €/m²
- Chemin Saint Antoine · 2 863 €/m²
- Chemin de la Source de Baduel · 3 005 €/m²
- Chemin Hilaire · 2 888 €/m²
- Cité des Manguiers · 1 562 €/m²
- Cité Petit Lucas · 2 197 €/m²
- Impasse D'abreu · 1 815 €/m²
- Impasse de L'hydre · 2 457 €/m²
- Impasse Saramaka · 2 717 €/m²
- Le Bois des Chaumes · 2 421 €/m²
- Lot James · 2 081 €/m²
- Lot Pacheco · 3 769 €/m²
- Lot Residence Saint Antoine · 3 823 €/m²
- Maggy · 1 413 €/m²
- Résidence de la Plage · 2 687 €/m²
- Résidence les Estudoms · 2 638 €/m²
- Résidence les Hauts de la Madeleine · 3 179 €/m²
- Résidence les Jardins de Suzini · 2 507 €/m²
- Résidence les Tatous · 3 124 €/m²
- Roc de Baduel · 2 000 €/m²
- Roc de Zephir · 2 383 €/m²
- Route de Baduel · 2 507 €/m²
- Route de Bourda · 3 400 €/m²
- Route de Cabassou · 2 369 €/m²
- Route de la Madeleine · 2 539 €/m²
- Route de Montabo (d1) · 2 711 €/m²
- Route de Raban · 1 822 €/m²
- Route la Madeleine Cote Droit · 2 888 €/m²
- Rue Canne A Sucre · 3 793 €/m²
- Rue Chat Marguay · 2 703 €/m²
- Rue Christophe Colomb · 2 500 €/m²
- Rue de l Universite · 2 875 €/m²
- Rue de L'ara Bleu · 2 612 €/m²
- Rue de L'eldorado · 2 390 €/m²
- Rue de L'universite Chicago · 2 824 €/m²
- Rue des Noix de Coco · 3 414 €/m²
- Rue du 14 et 22 Juin · 1 636 €/m²
- Rue du Gouverneur Felix Eboue · 2 329 €/m²
- Rue du Quatorze Juillet 1789 · 2 238 €/m²
- Rue Georges Gueril · 3 238 €/m²
- Rue Jean Jaures · 2 101 €/m²
- Rue Jules Crevaux · 3 658 €/m²
- Rue Justin Catayee · 2 483 €/m²
- Rue Lieutenant Leon Becker · 1 541 €/m²
- Rue Madame Suzanne Paille · 1 000 €/m²
- Rue Roland Barrat · 1 867 €/m²
- Rue Salvador Allende · 3 191 €/m²
- Rue Samuel Lubin · 2 245 €/m²
- Rue Tubman · 2 730 €/m²
- Rue Union · 3 731 €/m²
- Rue Vermont Polycarpe · 2 456 €/m²
- Rue Victor Schoelcher · 1 952 €/m²
- Rue Yapock · 2 375 €/m²
- Tsse de Zephir · 3 452 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Cayenne : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 16,5 €/m² | 13,1 €/m² à 20,8 €/m² | 7,4 % |
| Appartement T1-T2 | 19,2 €/m² | 15,4 €/m² à 24,1 €/m² | 8,7 % |
| Appartement T3 et plus | 14,5 €/m² | 11,4 €/m² à 18,5 €/m² | 6,6 % |
| Maison | 15,6 €/m² | 10,9 €/m² à 22,4 €/m² | 7,1 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Cayenne
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 11,4 % de logements vacants, le marché de Cayenne est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Cayenne, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
2.9 % des 34 logements diagnostiqués à Cayenne sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Cayenne
Quel est le prix au m² à Cayenne ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Cayenne ?
L'immobilier est-il cher à Cayenne par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Cayenne ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Cayenne ?
Quel est le loyer au m² à Cayenne ?
Le marché immobilier de Cayenne est-il actif ?
Vous vendez un bien à Cayenne ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.