Essonne (91)
Prix immobilier à Dourdan
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Dourdan, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Dourdan
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 96 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Dourdan
- Rue des Montceaux6 075 €
- Rue Fortin4 000 €
- Rue du Faubourg de Chartres3 672 €
- Rue du Puits des Champs3 555 €
- Rue de l Ariscotel3 484 €
- Rue des Pavillons1 998 €
- Rue des Guigniers2 078 €
- Rue du Pont de l Aridaine2 206 €
- Rue du Stade2 274 €
- Rue du Petit Rue2 341 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 66 rues couvertes à Dourdan.
Voir toutes les rues analysées à Dourdan (66)
- Allée de la Roseliere · 3 299 €/m²
- Allée des Anemones · 2 772 €/m²
- Avenue Carnot · 2 808 €/m²
- Avenue d Etampes · 3 266 €/m²
- Avenue d Orleans · 2 500 €/m²
- Avenue de Chateaudun · 2 962 €/m²
- Avenue de Paris · 3 242 €/m²
- Boulevard des Allies · 2 812 €/m²
- Chemin d Oysonville · 3 151 €/m²
- Place des Montceaux · 2 702 €/m²
- Route de la Vallee · 2 803 €/m²
- Route de Liphard · 3 386 €/m²
- Rue Amedee Guenee · 3 013 €/m²
- Rue Antoinette Bervas · 3 140 €/m²
- Rue Basse Foulerie · 2 574 €/m²
- Rue d Angerville · 2 956 €/m²
- Rue d Etampes · 2 574 €/m²
- Rue d Etampes · 2 816 €/m²
- Rue de Balzac · 2 591 €/m²
- Rue de Bandeville · 2 582 €/m²
- Rue de Bel Air · 2 743 €/m²
- Rue de Bonniveau · 3 184 €/m²
- Rue de Chartres · 2 576 €/m²
- Rue de l Antiquin · 2 888 €/m²
- Rue de l Ariscotel · 3 484 €/m²
- Rue de l Eglise · 3 253 €/m²
- Rue de l Etang · 3 356 €/m²
- Rue de l Orme Creux · 2 589 €/m²
- Rue de l Ouye · 2 712 €/m²
- Rue de la Gaudree · 3 032 €/m²
- Rue de la Geole · 3 003 €/m²
- Rue de la Mare · 2 366 €/m²
- Rue de la Miniere · 2 734 €/m²
- Rue de la Muette · 2 729 €/m²
- Rue de la Remarde · 2 622 €/m²
- Rue de la Rousserolle · 3 269 €/m²
- Rue de Rouillon · 3 103 €/m²
- Rue Debertrand · 2 853 €/m²
- Rue des Bergeronnettes · 3 108 €/m²
- Rue des Granges · 2 456 €/m²
- Rue des Guigniers · 2 078 €/m²
- Rue des Montceaux · 6 075 €/m²
- Rue des Pavillons · 1 998 €/m²
- Rue des Pres · 2 837 €/m²
- Rue des Vergers St Pierre · 3 092 €/m²
- Rue du Blutoir · 3 074 €/m²
- Rue du Faubourg de Chartres · 3 672 €/m²
- Rue du Petit Chateau · 3 128 €/m²
- Rue du Petit Rue · 2 341 €/m²
- Rue du Plessis · 2 631 €/m²
- Rue du Pont de l Aridaine · 2 206 €/m²
- Rue du Puits des Champs · 3 555 €/m²
- Rue du Stade · 2 274 €/m²
- Rue Etienne Minot · 2 852 €/m²
- Rue Fortin · 4 000 €/m²
- Rue Gaetan Bregeon · 2 750 €/m²
- Rue Haute Foulerie · 2 728 €/m²
- Rue Jean Jacques Rousseau · 2 664 €/m²
- Rue Jube de la Perelle · 3 203 €/m²
- Rue Jules Ferry · 2 527 €/m²
- Rue Raymond Laubier · 3 169 €/m²
- Rue Regnard · 2 758 €/m²
- Rue Rosa Parks · 3 044 €/m²
- Rue Saint Roch · 2 856 €/m²
- Rue St Pierre · 2 463 €/m²
- Rue Victor Hugo · 2 668 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Dourdan : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 15,1 €/m² | 13,0 €/m² à 17,5 €/m² | 6,0 % |
| Appartement T1-T2 | 17,7 €/m² | 15,3 €/m² à 20,4 €/m² | 7,0 % |
| Appartement T3 et plus | 13,7 €/m² | 11,7 €/m² à 16,1 €/m² | 5,4 % |
| Maison | 13,1 €/m² | 10,3 €/m² à 16,7 €/m² | 5,6 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Dourdan
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Dourdan, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
8.4 % des 3 942 logements diagnostiqués à Dourdan sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Dourdan
Quel est le prix au m² à Dourdan ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Dourdan ?
L'immobilier est-il cher à Dourdan par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Dourdan ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Dourdan ?
Quel est le loyer au m² à Dourdan ?
Le marché immobilier de Dourdan est-il actif ?
Vous vendez un bien à Dourdan ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.