Val-d'Oise (95)
Prix immobilier à Enghien-Les-Bains
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Enghien-Les-Bains, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Enghien-Les-Bains
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 58 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Enghien-Les-Bains
- Rue George Sand7 212 €
- Rue St Charles6 796 €
- Place Cardinal Mercier6 549 €
- Rue de Mora6 297 €
- Boulevard du Lac6 290 €
- Rue de la Coussaye4 220 €
- Rue du Prof Picard4 596 €
- Allée Vertes4 710 €
- Allée des Lievres4 772 €
- Rue du Depart4 793 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 37 rues couvertes à Enghien-Les-Bains.
Voir toutes les rues analysées à Enghien-Les-Bains (37)
- Allée des Lievres · 4 772 €/m²
- Allée Vertes · 4 710 €/m²
- Avenue d Enghien · 5 068 €/m²
- Avenue de Ceinture · 5 925 €/m²
- Avenue Division Leclerc · 5 095 €/m²
- Avenue Reizet · 5 223 €/m²
- Boulevard Cotte · 5 916 €/m²
- Boulevard D'ormesson · 5 714 €/m²
- Boulevard du Lac · 6 290 €/m²
- Boulevard Sadi Carnot · 5 226 €/m²
- Place Cardinal Mercier · 6 549 €/m²
- Place de Verdun · 6 129 €/m²
- Rue Alphonse Haussaire · 5 432 €/m²
- Rue Blanche · 6 000 €/m²
- Rue de l Abbe Henocque · 5 233 €/m²
- Rue de l Arrivee · 5 206 €/m²
- Rue de la Barre · 5 240 €/m²
- Rue de la Coussaye · 4 220 €/m²
- Rue de la Liberation · 6 052 €/m²
- Rue de Malleville · 6 216 €/m²
- Rue de Mora · 6 297 €/m²
- Rue des Thermes · 5 740 €/m²
- Rue du Depart · 4 793 €/m²
- Rue du General de Gaulle · 5 317 €/m²
- Rue du Prof Picard · 4 596 €/m²
- Rue du Temple · 5 436 €/m²
- Rue Felix Faure · 5 325 €/m²
- Rue Gambetta · 5 190 €/m²
- Rue Gaston Israel · 4 808 €/m²
- Rue George Sand · 7 212 €/m²
- Rue Jules Ferry · 4 984 €/m²
- Rue Pasteur · 5 702 €/m²
- Rue Paul Delinge · 5 416 €/m²
- Rue Peligot · 5 019 €/m²
- Rue Prosper Tillet · 5 142 €/m²
- Rue St Charles · 6 796 €/m²
- Villa Croix Blanche · 4 910 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Enghien-Les-Bains : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 21,1 €/m² | 16,9 €/m² à 26,5 €/m² | 4,8 % |
| Appartement T1-T2 | 23,7 €/m² | 19,2 €/m² à 29,3 €/m² | 5,4 % |
| Appartement T3 et plus | 20,1 €/m² | 15,5 €/m² à 26,1 €/m² | 4,6 % |
| Maison | 17,5 €/m² | 12,7 €/m² à 24,2 €/m² | 3,3 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Enghien-Les-Bains
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Enghien-Les-Bains, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
22.4 % des 3 357 logements diagnostiqués à Enghien-Les-Bains sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Enghien-Les-Bains
Quel est le prix au m² à Enghien-Les-Bains ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Enghien-Les-Bains ?
L'immobilier est-il cher à Enghien-Les-Bains par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Enghien-Les-Bains ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Enghien-Les-Bains ?
Quel est le loyer au m² à Enghien-Les-Bains ?
Le marché immobilier de Enghien-Les-Bains est-il actif ?
Vous vendez un bien à Enghien-Les-Bains ?
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