Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Épernay, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Épernay
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements1 025 ventesFiabilité
1 717 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 428 et 2 020 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -1.7%
3 ans
▲ +4.1%
Depuis 2021
▲ +11.8%
vs Marne
-24%
vs France
-47%
Bien de 58 m²
≈ 100 000 €
Activité du marché
~205 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
1 825 €
T2
1 771 €
T3
1 686 €
T4
1 566 €
T5+
1 669 €
Maisons680 ventesFiabilité
2 128 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 699 et 2 685 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +4%
3 ans
▲ +2.6%
Depuis 2021
▲ +8.2%
vs Marne
+12%
vs France
-1%
Bien de 87 m²
≈ 185 000 €
Activité du marché
~136 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 296 €
T2
2 898 €
T3
2 439 €
T4
2 127 €
T5+
2 043 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 58 m²
A
440 €
B
780 €
C
1 260 €
D
1 870 €
E
2 520 €
F
3 260 €
G
4 090 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Épernay
Rues les plus chères
Rue de Champrot2 882 €
Avenue du Gen Margueritte2 732 €
Rue de Mulhouse2 583 €
Rue des Gouttes d Or2 540 €
Rue de l Egalite2 482 €
Rues les moins chères
Square des Vignes Blanches1 307 €
Rue Pierre Semard1 377 €
Allée de Rouergue1 392 €
Rue de Lorraine1 427 €
Rue du Dauphine1 427 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Épernay.
Performance énergétique et prix
10 % des 8 983 logements diagnostiqués à Épernay sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Épernay est de 1 717 €/m² pour un appartement et 2 128 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Épernay ?
Le prix médian au m² à Épernay a évolué de -1.7 % sur un an et de +4.1 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Épernay par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Épernay est 47 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Épernay ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Épernay ?
Pour un logement de 58 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 440 € (étiquette A) à 4 090 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 2 830 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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