Marne (51)
Prix immobilier à Épernay
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Épernay, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Épernay
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 58 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Épernay
- Rue de Champrot2 882 €
- Avenue du Gen Margueritte2 732 €
- Rue de Mulhouse2 583 €
- Rue des Gouttes d Or2 540 €
- Rue de l Egalite2 482 €
- Square des Vignes Blanches1 307 €
- Rue Pierre Semard1 377 €
- Allée de Rouergue1 392 €
- Rue de Lorraine1 427 €
- Rue du Dauphine1 427 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Épernay.
Voir toutes les rues analysées à Épernay (80)
- Allée de Rouergue · 1 392 €/m²
- Allée des Chasseurs · 1 574 €/m²
- Allée des Dragons · 1 642 €/m²
- Allée des Hussards · 1 802 €/m²
- Avenue de Champagne · 2 100 €/m²
- Avenue de la Martinique · 1 531 €/m²
- Avenue du Gen Margueritte · 2 732 €/m²
- Avenue du Marechal Foch · 1 750 €/m²
- Avenue James et Gabriel Lecomte · 1 912 €/m²
- Avenue Jean Jaures · 1 735 €/m²
- Avenue Paul Bert · 2 053 €/m²
- Avenue Paul Chandon · 2 028 €/m²
- Cours Montilleul · 2 300 €/m²
- Impasse Abele · 1 627 €/m²
- Place Bernard Stasi · 1 978 €/m²
- Place du 13eme Regiment de Genie · 1 860 €/m²
- Quai de la Villa · 1 625 €/m²
- Rue Anatole France · 2 349 €/m²
- Rue Champ Reton · 1 571 €/m²
- Rue Croix de Bussy · 2 058 €/m²
- Rue de Bel Air · 1 692 €/m²
- Rue de Bourgogne · 1 920 €/m²
- Rue de Breban · 1 560 €/m²
- Rue de Champrot · 2 882 €/m²
- Rue de l Egalite · 2 482 €/m²
- Rue de l Ile de France · 1 974 €/m²
- Rue de la Barbiere · 2 093 €/m²
- Rue de la Chaude Ruelle · 1 724 €/m²
- Rue de la Cite · 2 314 €/m²
- Rue de la Fauvette · 2 183 €/m²
- Rue de la Guadeloupe · 2 178 €/m²
- Rue de la Republique · 1 607 €/m²
- Rue de Lorraine · 1 427 €/m²
- Rue de Montlhery · 2 171 €/m²
- Rue de Mulhouse · 2 583 €/m²
- Rue de Reims · 1 759 €/m²
- Rue de Sezanne · 2 000 €/m²
- Rue des Archers · 1 613 €/m²
- Rue des Berceaux · 1 568 €/m²
- Rue des Closets · 2 115 €/m²
- Rue des Futies · 2 177 €/m²
- Rue des Gouttes d Or · 2 540 €/m²
- Rue des Huguenots · 1 702 €/m²
- Rue des Jancelins · 2 222 €/m²
- Rue des Pavements · 1 540 €/m²
- Rue des Petits Pres · 2 111 €/m²
- Rue des Rocherets · 1 950 €/m²
- Rue du Comte de Lambertye · 1 606 €/m²
- Rue du Dauphine · 1 427 €/m²
- Rue du General Sarrail · 2 263 €/m²
- Rue du Limousin · 1 824 €/m²
- Rue du Moulin Brule · 1 717 €/m²
- Rue du Paulmier · 1 699 €/m²
- Rue du Prof Langevin · 1 732 €/m²
- Rue Edouard Vaillant · 2 132 €/m²
- Rue Eugene Mercier · 1 644 €/m²
- Rue Flodoard · 1 653 €/m²
- Rue Francois Bonal · 1 788 €/m²
- Rue Frederic Plomb · 1 934 €/m²
- Rue Gambetta · 1 922 €/m²
- Rue Haie Leleu · 1 947 €/m²
- Rue Hemart · 1 555 €/m²
- Rue Henri Martin · 1 538 €/m²
- Rue Jean de la Fontaine · 2 020 €/m²
- Rue Jean Jacques Rousseau · 2 061 €/m²
- Rue Jean Sebastien Bach · 1 543 €/m²
- Rue l Hopital Auban Moet · 1 794 €/m²
- Rue Leger Bertin · 1 614 €/m²
- Rue Leon Blum · 1 600 €/m²
- Rue Lochet · 1 502 €/m²
- Rue Marcel Paul · 1 950 €/m²
- Rue Marcelin Berthelot · 1 931 €/m²
- Rue Pierre Semard · 1 377 €/m²
- Rue Placet · 1 491 €/m²
- Rue Rene Herr · 1 791 €/m²
- Rue Saint Laurent · 2 005 €/m²
- Rue Saint Remy · 2 102 €/m²
- Rue Saint Thibault · 1 890 €/m²
- Rue Thiercelin Parrichault · 2 132 €/m²
- Square des Vignes Blanches · 1 307 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Épernay : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 10,4 €/m² | 8,2 €/m² à 13,2 €/m² | 7,3 % |
| Appartement T1-T2 | 12,3 €/m² | 10,0 €/m² à 15,3 €/m² | 8,6 % |
| Appartement T3 et plus | 9,0 €/m² | 7,1 €/m² à 11,6 €/m² | 6,3 % |
| Maison | 8,5 €/m² | 6,6 €/m² à 11,0 €/m² | 4,8 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Épernay
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 10,1 % de logements vacants, le marché de Épernay est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Épernay, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
10.1 % des 9 146 logements diagnostiqués à Épernay sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Épernay
Quel est le prix au m² à Épernay ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Épernay ?
L'immobilier est-il cher à Épernay par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Épernay ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Épernay ?
Quel est le loyer au m² à Épernay ?
Le marché immobilier de Épernay est-il actif ?
Vous vendez un bien à Épernay ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.