Bouches-du-Rhône (13)
Prix immobilier à Istres
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Istres, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Istres
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 89 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Istres
- 4 768 €
- 4 275 €
- 4 111 €
- 4 034 €
- 3 993 €
- 1 392 €
- 1 563 €
- 1 812 €
- 1 816 €
- 1 872 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Istres.
Louer à Istres : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 14,5 €/m² | 11,8 €/m² à 17,9 €/m² | 6,2 % |
| Appartement T1-T2 | 16,7 €/m² | 13,6 €/m² à 20,4 €/m² | 7,1 % |
| Appartement T3 et plus | 12,7 €/m² | 10,3 €/m² à 15,6 €/m² | 5,4 % |
| Maison | 13,4 €/m² | 10,0 €/m² à 17,8 €/m² | 4,8 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Performance énergétique et prix
2.1 % des 9 793 logements diagnostiqués à Istres sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Istres
Quel est le prix au m² à Istres ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Istres ?
L'immobilier est-il cher à Istres par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Istres ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Istres ?
Quel est le loyer au m² à Istres ?
Vous vendez un bien à Istres ?
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