Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Le Gosier, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Le Gosier
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements606 ventesFiabilité
3 617 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 848 et 4 419 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +7.2%
3 ans
▲ +19.1%
Depuis 2021
▲ +26.1%
vs Outre-mer
+17%
vs France
+11%
Bien de 54 m²
≈ 195 000 €
Activité du marché
~121 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
4 609 €
T2
3 789 €
T3
3 180 €
T4
3 645 €
T5+
2 707 €
Maisons233 ventesFiabilité
3 567 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 438 et 4 788 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +20.9%
3 ans
▲ +21.3%
Depuis 2021
▲ +35%
vs Outre-mer
+21%
vs France
+66%
Bien de 99 m²
≈ 353 000 €
Activité du marché
~47 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
4 270 €
T3
3 476 €
T4
3 473 €
T5+
3 792 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 54 m²
A
400 €
B
730 €
C
1 170 €
D
1 740 €
E
2 350 €
F
3 040 €
G
3 810 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Le Gosier
Rues les plus chères
Rue du Fort Fleur d Epee6 118 €
Rue des Phares et Balises5 771 €
Route de la Marina5 555 €
Résidence Port Madras A Bas du Fort5 197 €
Lot Fort l Union4 929 €
Rues les moins chères
Cocoyer2 012 €
Résidence Floraline2 336 €
Résidence Riviera Caraibes2 439 €
Rue Paul Valentino2 500 €
Boulevard du Gen de Gaulle2 539 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 52 rues couvertes à Le Gosier.
Performance énergétique et prix
0 % des 3 logements diagnostiqués à Le Gosier sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Le Gosier est de 3 617 €/m² pour un appartement et 3 567 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Le Gosier ?
Le prix médian au m² à Le Gosier a évolué de +7.2 % sur un an et de +19.1 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Le Gosier par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Le Gosier est 11 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Le Gosier ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Le Gosier ?
Pour un logement de 54 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 400 € (étiquette A) à 3 810 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 2 640 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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