Guadeloupe (971)
Prix immobilier à Le Gosier
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Le Gosier, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Le Gosier
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 52 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Le Gosier
- Route de la Marina5 752 €
- Rue des Phares et Balises5 543 €
- Rue du Fort Fleur d Epee5 247 €
- Résidence Port Madras A Bas du Fort5 197 €
- Rue du Bas du Fort4 827 €
- Cocoyer2 012 €
- Résidence Floraline2 336 €
- Résidence Riviera Caraibes2 489 €
- Boulevard du Gen de Gaulle2 539 €
- Résidence les Alizes Dampierre2 682 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 48 rues couvertes à Le Gosier.
Voir toutes les rues analysées à Le Gosier (48)
- Bas du Fort · 4 748 €/m²
- Boulevard du Gen de Gaulle · 2 539 €/m²
- Cocoyer · 2 012 €/m²
- Dampierre · 4 504 €/m²
- Dunoyer · 3 333 €/m²
- Le Lagon Bleu Village Hote · 3 466 €/m²
- Lot Domaine des Aloes · 3 379 €/m²
- Lot le Clos de Dampierre · 3 011 €/m²
- Lot les Salines Bellevue · 3 583 €/m²
- Lot Pointe Canot A Dampierre · 4 166 €/m²
- Lot Vinaigrie · 3 073 €/m²
- Mare Gaillard · 3 829 €/m²
- Montauban · 4 275 €/m²
- Petit Havre · 4 249 €/m²
- Pliane · 3 000 €/m²
- Pointe de la Verdure · 3 259 €/m²
- Poucet · 3 684 €/m²
- Résidence Aquarelle A Montauban · 3 333 €/m²
- Résidence Bel Ilet le Bourg · 3 592 €/m²
- Résidence Bougainvilliers A Perinet · 2 755 €/m²
- Résidence Floraline · 2 336 €/m²
- Résidence la Palmeraie · 4 094 €/m²
- Résidence la Playa Petit Havre · 3 478 €/m²
- Résidence le Clos de Montauban · 3 133 €/m²
- Résidence le Grand Canet · 2 938 €/m²
- Résidence le Grand Gosier A Montauba · 3 095 €/m²
- Résidence le Majestic Bas du Fort · 3 979 €/m²
- Résidence les 2 Oursins Petit Havre · 3 915 €/m²
- Résidence les Alizes Dampierre · 2 682 €/m²
- Résidence les Flamboyants A Perinet · 4 342 €/m²
- Résidence les Hauts de Dunoyer · 3 783 €/m²
- Résidence les Ilets A Dampierre · 3 397 €/m²
- Résidence les Jardins de la Marina · 4 032 €/m²
- Résidence Marisol Bas du Fort · 4 597 €/m²
- Résidence Oceane A Pte de la Verdure · 3 456 €/m²
- Résidence Port Madras A Bas du Fort · 5 197 €/m²
- Résidence Porte des Caraibes · 3 853 €/m²
- Résidence Riviera Caraibes · 2 489 €/m²
- Résidence Saint Raphael A Dampierre · 3 305 €/m²
- Route de la Marina · 5 752 €/m²
- Rue de l Houezel · 4 638 €/m²
- Rue des Phares et Balises · 5 543 €/m²
- Rue du Bas du Fort · 4 827 €/m²
- Rue du Fort Fleur d Epee · 5 247 €/m²
- Rue Felix Eboue · 3 527 €/m²
- Rue Morne Ninine · 4 210 €/m²
- Rue Paul Valentino · 3 300 €/m²
- Saint Felix · 3 878 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Le Gosier : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 16,9 €/m² | 11,2 €/m² à 25,4 €/m² | 5,5 % |
| Appartement T1-T2 | 19,3 €/m² | 13,5 €/m² à 27,5 €/m² | 6,3 % |
| Appartement T3 et plus | 15,3 €/m² | 9,7 €/m² à 24,0 €/m² | 5,0 % |
| Maison | 14,0 €/m² | 9,2 €/m² à 21,2 €/m² | 4,5 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Le Gosier
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Le Gosier, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
0 % des 3 logements diagnostiqués à Le Gosier sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Le Gosier
Quel est le prix au m² à Le Gosier ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Le Gosier ?
L'immobilier est-il cher à Le Gosier par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Le Gosier ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Le Gosier ?
Quel est le loyer au m² à Le Gosier ?
Le marché immobilier de Le Gosier est-il actif ?
Vous vendez un bien à Le Gosier ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.