Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Livry Gargan, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Livry Gargan
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements1 652 ventesFiabilité
2 984 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 501 et 3 606 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +4.6%
3 ans
▼ -6.9%
Depuis 2021
▼ -2.7%
vs Seine-Saint-Denis
-25%
vs France
-8%
Bien de 53 m²
≈ 158 000 €
Activité du marché
~330 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
3 770 €
T2
3 277 €
T3
2 779 €
T4
2 478 €
T5+
2 263 €
Maisons1 083 ventesFiabilité
3 764 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 166 et 4 522 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -1%
3 ans
▼ -8.7%
Depuis 2021
▼ -3.7%
vs Seine-Saint-Denis
-7%
vs France
+76%
Bien de 81 m²
≈ 305 000 €
Activité du marché
~217 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
5 138 €
T2
4 793 €
T3
4 193 €
T4
3 778 €
T5+
3 289 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 53 m²
A
400 €
B
720 €
C
1 150 €
D
1 710 €
E
2 310 €
F
2 980 €
G
3 740 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Livry Gargan
Rues les plus chères
Allée de la Solidarite4 076 €
Avenue de la Convention4 035 €
Allée Dupleix3 894 €
Allée Montpensier3 892 €
Allée Danton3 891 €
Rues les moins chères
Rue Georges Clemenceau2 267 €
Allée Berny d Houville2 277 €
Allée des Bosquets2 314 €
Rue de Furstenfeldbruck2 391 €
Rond-point des Bosquets2 421 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Livry Gargan.
Performance énergétique et prix
12.7 % des 9 829 logements diagnostiqués à Livry Gargan sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Livry Gargan est de 2 984 €/m² pour un appartement et 3 764 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Livry Gargan ?
Le prix médian au m² à Livry Gargan a évolué de +4.6 % sur un an et de -6.9 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Livry Gargan par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Livry Gargan est 8 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Livry Gargan ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Livry Gargan ?
Pour un logement de 53 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 400 € (étiquette A) à 3 740 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 2 590 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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