Tarn-et-Garonne (82)
Prix immobilier à Montauban
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Montauban, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Montauban
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 60 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Montauban
- Place Charles Caperan2 806 €
- Rue Maurice Ravel2 370 €
- Rue Jules Guesde2 341 €
- Cc de Saint Pierre2 341 €
- Chemin de Traverse2 306 €
- Rue Henri Lapauze1 415 €
- Rue de Chateauvieux1 523 €
- Avenue de Cos1 588 €
- Place de la Liberation1 607 €
- Avenue d Ardus1 622 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Montauban.
Voir toutes les rues analysées à Montauban (80)
- Avenue Aristide Briand · 1 974 €/m²
- Avenue Charles de Gaulle · 2 248 €/m²
- Avenue d Ardus · 1 622 €/m²
- Avenue de Beausoleil · 2 277 €/m²
- Avenue de Cos · 1 588 €/m²
- Avenue de Falguieres · 2 044 €/m²
- Avenue de Fonneuve · 2 159 €/m²
- Avenue de Leojac · 1 945 €/m²
- Avenue des Mourets · 1 892 €/m²
- Avenue du 11 Eme Regiment Inf · 1 674 €/m²
- Avenue Gambetta · 1 961 €/m²
- Avenue Marceau Hamecher · 1 984 €/m²
- Boulevard Alsace Lorraine · 1 879 €/m²
- Boulevard Blaise Doumerc · 1 803 €/m²
- Boulevard Gustave Garrisson · 1 778 €/m²
- Boulevard Irenee Bonnafous · 1 707 €/m²
- Boulevard Montauriol · 1 975 €/m²
- Cc de la Margue · 2 000 €/m²
- Cc de Saint Pierre · 2 341 €/m²
- Chemin de Long · 1 974 €/m²
- Chemin de Matras · 2 089 €/m²
- Chemin de Rossignol · 2 179 €/m²
- Chemin de Traverse · 2 306 €/m²
- Fg du Moustier · 2 135 €/m²
- Gr Grand Rue Sapiac · 2 083 €/m²
- Gr Grand Rue Villenouvelle · 1 956 €/m²
- Impasse d Artagnan · 1 889 €/m²
- Impasse des Genevriers · 1 890 €/m²
- Impasse Ronsard · 2 261 €/m²
- Place Charles Caperan · 2 806 €/m²
- Place de la Liberation · 1 607 €/m²
- Place Nationale · 1 865 €/m²
- Place Prax Paris · 1 890 €/m²
- Route de L'aveyron · 2 094 €/m²
- Route de la Vitarelle · 1 983 €/m²
- Route de Molieres · 2 040 €/m²
- Rue Beauport · 1 818 €/m²
- Rue Bessieres · 1 995 €/m²
- Rue Carnot · 2 189 €/m²
- Rue Charles Trenet · 1 872 €/m²
- Rue d Auriol · 1 906 €/m²
- Rue d Elie · 1 702 €/m²
- Rue de Chateauvieux · 1 523 €/m²
- Rue de l Hotel de Ville · 2 069 €/m²
- Rue de la Banque · 1 833 €/m²
- Rue de la Comedie · 1 717 €/m²
- Rue de la Republique · 1 823 €/m²
- Rue de la Resistance · 1 920 €/m²
- Rue de Pater · 2 100 €/m²
- Rue Delacroix · 1 746 €/m²
- Rue Delcasse · 2 177 €/m²
- Rue Denfert-Rochereau · 1 911 €/m²
- Rue des Cedres · 2 268 €/m²
- Rue des Freres Poncelet · 2 118 €/m²
- Rue des Merles · 2 199 €/m²
- Rue du Docteur Labat · 1 666 €/m²
- Rue du General Sarrail · 1 888 €/m²
- Rue du Ramierou · 1 923 €/m²
- Rue Edouard Forestie · 2 001 €/m²
- Rue Emile Pouvillon · 1 973 €/m²
- Rue Eugenie de Guerin · 2 068 €/m²
- Rue Faubourg Lacapelle · 2 194 €/m²
- Rue Francois Cevert · 2 006 €/m²
- Rue Francois Monzies · 2 037 €/m²
- Rue Georges Brassens · 1 867 €/m²
- Rue Ginette Augier · 2 100 €/m²
- Rue Henri Lapauze · 1 415 €/m²
- Rue Henri Marre · 2 073 €/m²
- Rue Ingres · 1 945 €/m²
- Rue Jean-Ursule Devals · 2 178 €/m²
- Rue Jules Guesde · 2 341 €/m²
- Rue Leon Cladel · 2 065 €/m²
- Rue Leon de Maleville · 2 016 €/m²
- Rue Marcel Guerret · 1 972 €/m²
- Rue Marcelle Davet · 2 190 €/m²
- Rue Maurice Ravel · 2 370 €/m²
- Rue Michelet · 2 180 €/m²
- Rue Monge · 2 068 €/m²
- Rue Pierre Gamarra · 2 189 €/m²
- Rue Suzanne Lenglen · 2 150 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Montauban : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 11,0 €/m² | 9,0 €/m² à 13,6 €/m² | 6,8 % |
| Appartement T1-T2 | 13,0 €/m² | 10,5 €/m² à 16,0 €/m² | 8,0 % |
| Appartement T3 et plus | 9,2 €/m² | 7,3 €/m² à 11,6 €/m² | 5,7 % |
| Maison | 10,8 €/m² | 8,8 €/m² à 13,4 €/m² | 6,0 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Montauban
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 11,1 % de logements vacants, le marché de Montauban est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Montauban, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
4.7 % des 15 591 logements diagnostiqués à Montauban sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Montauban
Quel est le prix au m² à Montauban ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Montauban ?
L'immobilier est-il cher à Montauban par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Montauban ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Montauban ?
Quel est le loyer au m² à Montauban ?
Le marché immobilier de Montauban est-il actif ?
Vous vendez un bien à Montauban ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.