Yvelines (78)
Prix immobilier à Montigny-Le-Bretonneux
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Montigny-Le-Bretonneux, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Montigny-Le-Bretonneux
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 70 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Montigny-Le-Bretonneux
- Rue Parvis des Sources5 777 €
- Rue Henri Bergson5 393 €
- Rue de Cornouailles5 242 €
- Rue de Broceliande5 135 €
- Rue de Gavarnie5 117 €
- Allée des Romarins2 891 €
- Allée de l Ivraie2 948 €
- Allée des Boutons d Or3 030 €
- Rue Marco Polo3 071 €
- Rue du Champ d Avoine3 081 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Montigny-Le-Bretonneux.
Voir toutes les rues analysées à Montigny-Le-Bretonneux (80)
- Allée de l Ivraie · 2 948 €/m²
- Allée des Boutons d Or · 3 030 €/m²
- Allée des Epines · 3 277 €/m²
- Allée des Romarins · 2 891 €/m²
- Allée des Sangliers · 4 411 €/m²
- Avenue de Denton · 4 430 €/m²
- Avenue de la Source · 4 526 €/m²
- Avenue des Quatre Paves du Roy · 4 947 €/m²
- Avenue du Centre · 4 099 €/m²
- Avenue du Lycee · 3 936 €/m²
- Avenue du Manet · 4 475 €/m²
- Avenue Joseph Kessel · 3 693 €/m²
- Avenue San Fernando · 4 492 €/m²
- Boulevard d Alembert · 4 172 €/m²
- Boulevard Descartes · 3 443 €/m²
- L Ile de Montigny · 4 897 €/m²
- Mail des Catalpas · 3 209 €/m²
- Mail des Thuyas · 3 085 €/m²
- Mail des Tilleuls · 3 230 €/m²
- Passage de l Entente · 4 275 €/m²
- Place Arthur Honegger · 3 920 €/m²
- Place de Wicklow · 4 191 €/m²
- Place des Dryades · 4 137 €/m²
- Place Etienne Francois Choiseul · 4 539 €/m²
- Place Etienne Marcel · 3 828 €/m²
- Place Francis Poulenc · 4 030 €/m²
- Rue Alsace Lorraine · 4 436 €/m²
- Rue Charles Linne · 3 642 €/m²
- Rue Christophe Colomb · 3 121 €/m²
- Rue d Alesia · 4 595 €/m²
- Rue de Bourgogne · 4 279 €/m²
- Rue de Brehat · 3 768 €/m²
- Rue de Broceliande · 5 135 €/m²
- Rue de Carnac · 3 436 €/m²
- Rue de Chateaubriand · 4 849 €/m²
- Rue de Cornouailles · 5 242 €/m²
- Rue de Franche-Comte · 3 756 €/m²
- Rue de Gavarnie · 5 117 €/m²
- Rue de l Aubepine · 4 583 €/m²
- Rue de la Mare aux Carats · 4 347 €/m²
- Rue de la Sourderie · 3 823 €/m²
- Rue de la Vanoise · 4 543 €/m²
- Rue de Westphalie · 4 584 €/m²
- Rue des Arcades · 3 176 €/m²
- Rue des Bles d Or · 3 132 €/m²
- Rue des Bleuets · 3 101 €/m²
- Rue des Grillons · 4 040 €/m²
- Rue des Monts d Arree · 3 938 €/m²
- Rue des Nereides · 4 584 €/m²
- Rue des Oceanides · 4 493 €/m²
- Rue des Sirenes · 4 716 €/m²
- Rue du Canal · 3 943 €/m²
- Rue du Champ d Avoine · 3 081 €/m²
- Rue du Col de Dyane · 3 931 €/m²
- Rue du Fortin · 4 494 €/m²
- Rue du Petit Pont · 4 316 €/m²
- Rue du Queyras · 3 829 €/m²
- Rue Francois Mauriac · 3 619 €/m²
- Rue Gerard de Nerval · 4 208 €/m²
- Rue Guillaume Apollinaire · 4 263 €/m²
- Rue Henri Bergson · 5 393 €/m²
- Rue Henri Cochet · 4 480 €/m²
- Rue Jacques Cartier · 3 370 €/m²
- Rue Jean Cocteau · 4 104 €/m²
- Rue Jean Jacques Rousseau · 3 486 €/m²
- Rue Jean Racine · 3 574 €/m²
- Rue John Lennon · 4 642 €/m²
- Rue Louis Ant de Bougainville · 4 292 €/m²
- Rue Magellan · 3 238 €/m²
- Rue Marco Polo · 3 071 €/m²
- Rue Marguerite Yourcenar · 4 275 €/m²
- Rue Marie Noel · 4 453 €/m²
- Rue Parvis des Sources · 5 777 €/m²
- Rue Pierre Loti · 3 284 €/m²
- Rue Raimu · 4 927 €/m²
- Rue Romain Gary · 3 799 €/m²
- Rue Sully · 4 546 €/m²
- Rue Vasco de Gama · 3 191 €/m²
- Rue Vauban (bld Circulaire) · 4 019 €/m²
- Rue Victor Hugo · 4 000 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Montigny-Le-Bretonneux : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 19,1 €/m² | 16,3 €/m² à 22,5 €/m² | 6,0 % |
| Appartement T1-T2 | 22,5 €/m² | 19,6 €/m² à 25,9 €/m² | 7,1 % |
| Appartement T3 et plus | 17,9 €/m² | 15,0 €/m² à 21,4 €/m² | 5,7 % |
| Maison | 18,1 €/m² | 13,3 €/m² à 24,4 €/m² | 4,8 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Montigny-Le-Bretonneux
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 3,8 % de logements vacants, le marché de Montigny-Le-Bretonneux est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Montigny-Le-Bretonneux, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
0.6 % des 8 158 logements diagnostiqués à Montigny-Le-Bretonneux sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Voir les statistiques DPE complètes de Montigny-Le-Bretonneux →
Questions fréquentes : prix à Montigny-Le-Bretonneux
Quel est le prix au m² à Montigny-Le-Bretonneux ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Montigny-Le-Bretonneux ?
L'immobilier est-il cher à Montigny-Le-Bretonneux par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Montigny-Le-Bretonneux ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Montigny-Le-Bretonneux ?
Quel est le loyer au m² à Montigny-Le-Bretonneux ?
Le marché immobilier de Montigny-Le-Bretonneux est-il actif ?
Vous vendez un bien à Montigny-Le-Bretonneux ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.