Meurthe-et-Moselle (54)
Prix immobilier à Nancy
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Nancy, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Nancy
Prix de vente médian au m², calculé à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (DVF, 2021-2025), sur l'ensemble de la commune.
Prix au m² par rue à Nancy
- Rue des Glacis2 832 €
- Rue Stanislas2 789 €
- Rue Isabey2 709 €
- Rue du Pont de la Croix2 689 €
- Rue Henri Deglin2 684 €
- Boulevard Joffre1 239 €
- Rue Guy Ropartz1 439 €
- Rue du Chemin Blanc1 594 €
- Rue de la Cote1 606 €
- Avenue du Mal Juin1 682 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Nancy.
Voir toutes les rues analysées à Nancy (80)
- Avenue Anatole France · 2 420 €/m²
- Avenue de Boufflers · 1 842 €/m²
- Avenue de la Garenne · 2 410 €/m²
- Avenue de la Liberation · 2 110 €/m²
- Avenue de Strasbourg · 1 946 €/m²
- Avenue du Mal Juin · 1 682 €/m²
- Avenue du Vingtieme Corps · 2 558 €/m²
- Avenue Foch · 2 340 €/m²
- Avenue General Leclerc · 2 174 €/m²
- Boulevard Albert 1er · 2 065 €/m²
- Boulevard d Haussonville · 2 101 €/m²
- Boulevard de Scarpone · 1 940 €/m²
- Boulevard Jean Jaures · 2 223 €/m²
- Boulevard Joffre · 1 239 €/m²
- Boulevard Lobau · 2 223 €/m²
- Gr Grande Rue · 2 510 €/m²
- Horizon 2000 R Boudonvil · 2 559 €/m²
- Place des Vosges · 2 153 €/m²
- Promenade Emilie du Chatelet · 2 613 €/m²
- Rue Abbe Gridel · 2 414 €/m²
- Rue Charles Iii · 2 266 €/m²
- Rue Charles Keller · 2 304 €/m²
- Rue Charles Martel · 1 900 €/m²
- Rue Christian Moench · 2 404 €/m²
- Rue Cyffle le Trident · 2 273 €/m²
- Rue de Belfort · 2 287 €/m²
- Rue de l Armee Patton · 2 038 €/m²
- Rue de la Colline · 2 294 €/m²
- Rue de la Commanderie · 2 252 €/m²
- Rue de la Cote · 1 606 €/m²
- Rue de la Foucotte · 2 108 €/m²
- Rue de la Republique · 2 388 €/m²
- Rue de la Salle · 2 130 €/m²
- Rue de la Source · 2 681 €/m²
- Rue de Malzeville · 2 359 €/m²
- Rue de Metz · 2 584 €/m²
- Rue de Mon Desert · 2 244 €/m²
- Rue de Mulhouse · 2 173 €/m²
- Rue de Nabecor · 2 029 €/m²
- Rue de Phalsbourg · 2 286 €/m²
- Rue de Saint Lambert · 2 330 €/m²
- Rue de Santifontaine · 2 556 €/m²
- Rue de Saurupt · 2 270 €/m²
- Rue de Turique · 2 222 €/m²
- Rue des Fabriques · 2 195 €/m²
- Rue des Glacis · 2 832 €/m²
- Rue des Jardiniers · 2 250 €/m²
- Rue des Quatre Eglises · 2 229 €/m²
- Rue des Soeurs Macarons · 2 272 €/m²
- Rue des Tiercelins · 2 568 €/m²
- Rue du Chemin Blanc · 1 594 €/m²
- Rue du Fbg des Trois Maisons · 2 250 €/m²
- Rue du Pont de la Croix · 2 689 €/m²
- Rue Emile Bertin · 2 150 €/m²
- Rue Gabriel Mouilleron · 2 353 €/m²
- Rue Gd Rabbin Haguenauer · 1 930 €/m²
- Rue General Custine · 2 307 €/m²
- Rue Guy Ropartz · 1 439 €/m²
- Rue Henri Bazin · 1 882 €/m²
- Rue Henri Deglin · 2 684 €/m²
- Rue Hermite · 2 623 €/m²
- Rue Isabey · 2 709 €/m²
- Rue Jacquinot · 2 585 €/m²
- Rue Jean Lamour · 2 553 €/m²
- Rue Jeanne d Arc · 2 184 €/m²
- Rue Joseph Mougin · 2 240 €/m²
- Rue Laxou Clos de Medreville · 2 015 €/m²
- Rue Lothaire Ii · 2 305 €/m²
- Rue Marcel Brot · 2 152 €/m²
- Rue Marechal Oudinot · 2 287 €/m²
- Rue Pierre Chalnot · 2 571 €/m²
- Rue President R Schuman · 2 660 €/m²
- Rue Raymond Poincare · 2 386 €/m²
- Rue Saint Dizier · 2 414 €/m²
- Rue Saint Nicolas · 1 880 €/m²
- Rue Sellier · 2 377 €/m²
- Rue Sergent Blandan · 2 225 €/m²
- Rue Stanislas · 2 789 €/m²
- Rue Vayringe · 2 107 €/m²
- Rue Verlaine · 2 476 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Le détail par code postal à Nancy
Médians calculés sur les transactions DVF et les DPE de chaque code postal.
| Code postal | Appartement (€/m²) | Maison (€/m²) | DPE analysés | Passoires F-G |
|---|---|---|---|---|
| 54000 (54000) | 2 280 € | 2 783 € | 49 938 | 7,6 % |
| 54100 (54100) | 282 € | 2 106 € | 3 096 | 0,2 % |
Louer à Nancy : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 11,9 €/m² | 9,5 €/m² à 14,8 €/m² | 6,3 % |
| Appartement T1-T2 | 13,7 €/m² | 11,1 €/m² à 17,0 €/m² | 7,2 % |
| Appartement T3 et plus | 10,8 €/m² | 8,5 €/m² à 13,7 €/m² | 5,7 % |
| Maison | 11,9 €/m² | 9,0 €/m² à 15,9 €/m² | 5,3 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Nancy
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 11,7 % de logements vacants, le marché de Nancy est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Nancy, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
7.1 % des 53 034 logements diagnostiqués à Nancy sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Nancy
Quel est le loyer au m² à Nancy ?
Le marché immobilier de Nancy est-il actif ?
Vous vendez un bien à Nancy ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.