Seine-Saint-Denis (93)
Prix immobilier à Neuilly-Sur-Marne
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Neuilly-Sur-Marne, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Neuilly-Sur-Marne
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 63 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Neuilly-Sur-Marne
- Boulevard Louis Armand5 300 €
- Rue des Glycines5 241 €
- Rue Marx Dormoy5 000 €
- Rue de la Paix4 782 €
- Roc de Blancheville4 773 €
- Rue de Suffren2 117 €
- Rue de Touraine2 132 €
- Esp de Meaux2 145 €
- Esp de Collioure2 156 €
- Allée Duperrey2 164 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Neuilly-Sur-Marne.
Voir toutes les rues analysées à Neuilly-Sur-Marne (80)
- Allée Camille Claudel · 4 005 €/m²
- Allée d Anjou · 2 173 €/m²
- Allée de la Marjolaine · 3 627 €/m²
- Allée de Suffren · 2 202 €/m²
- Allée des Cedres · 2 268 €/m²
- Allée des Myosotis · 2 364 €/m²
- Allée des Plumeraies · 2 537 €/m²
- Allée des Saules · 2 543 €/m²
- Allée du Roussillon · 2 492 €/m²
- Allée du Val de Marne · 2 879 €/m²
- Allée Duperrey · 2 164 €/m²
- Allée Guillaume Apollinaire · 3 807 €/m²
- Allée Guynemer · 3 098 €/m²
- Allée Moliere · 3 571 €/m²
- Avenue Bizet · 4 279 €/m²
- Avenue de Blancheville · 4 221 €/m²
- Avenue de la Mais Blanche · 3 693 €/m²
- Avenue de Verdun · 2 639 €/m²
- Avenue du 8 Mai 1945 · 2 313 €/m²
- Avenue du Gen de Gaulle · 4 299 €/m²
- Avenue du Marechal Leclerc · 4 166 €/m²
- Avenue Francois Mauriac · 3 455 €/m²
- Avenue Leon Blum · 3 826 €/m²
- Avenue Massenet · 4 136 €/m²
- Avenue P Vaill Couturier · 4 354 €/m²
- Avenue Paul Doumer · 3 548 €/m²
- Avenue Paul Verlaine · 3 912 €/m²
- Avenue Robert · 3 539 €/m²
- Avenue Turgot · 3 947 €/m²
- Avenue Winston Churchill · 3 715 €/m²
- Boulevard Aristide Briand · 4 142 €/m²
- Boulevard de la Republique · 2 835 €/m²
- Boulevard du Marechal Foch · 4 640 €/m²
- Boulevard Louis Armand · 5 300 €/m²
- Chemin de la Grille · 2 526 €/m²
- Esp de Chantilly · 2 533 €/m²
- Esp de Collioure · 2 156 €/m²
- Esp de Meaux · 2 145 €/m²
- Place du Commerce · 2 275 €/m²
- Roc de Blancheville · 4 773 €/m²
- Rue d Auvergne · 2 755 €/m²
- Rue d Avron · 3 725 €/m²
- Rue de l Amiral Courbet · 4 252 €/m²
- Rue de l Epi d Or · 4 102 €/m²
- Rue de la Fertile Plaine · 3 662 €/m²
- Rue de la Guette · 4 423 €/m²
- Rue de la Liberation · 2 831 €/m²
- Rue de la Paix · 4 782 €/m²
- Rue de Savoie · 2 292 €/m²
- Rue de Suffren · 2 117 €/m²
- Rue de Touraine · 2 132 €/m²
- Rue des Bleuets · 4 215 €/m²
- Rue des Fauvettes · 3 662 €/m²
- Rue des Glycines · 5 241 €/m²
- Rue des Lilas · 3 700 €/m²
- Rue des Sorbiers · 4 229 €/m²
- Rue du Docteur Peneau · 3 892 €/m²
- Rue du Docteur Schapira · 3 846 €/m²
- Rue du General Schmitz · 3 571 €/m²
- Rue du Jeu de Paume · 4 076 €/m²
- Rue du Onze Novembre · 3 144 €/m²
- Rue du President Kennedy · 2 596 €/m²
- Rue du Roussillon · 2 200 €/m²
- Rue Emile Cossoneau · 3 520 €/m²
- Rue Foulques · 4 165 €/m²
- Rue Gambetta · 3 649 €/m²
- Rue Gaston Navailles · 4 125 €/m²
- Rue J Lamant et Fils · 4 076 €/m²
- Rue Joliot Curie · 3 245 €/m²
- Rue Jules Auffret · 4 012 €/m²
- Rue M Desbordes Valmore · 3 788 €/m²
- Rue Marx Dormoy · 5 000 €/m²
- Rue Pasteur · 3 895 €/m²
- Rue Paul et Camille Thomoux · 3 864 €/m²
- Rue Pierre Brossolette · 3 576 €/m²
- Rue Roger Salengro · 4 083 €/m²
- Rue Theophile Gaubert · 4 416 €/m²
- Rue Victor Hugo · 3 783 €/m²
- Rue Villebois Mareuil · 4 274 €/m²
- Rue Welter · 3 899 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Neuilly-Sur-Marne : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 18,6 €/m² | 15,6 €/m² à 22,1 €/m² | 6,9 % |
| Appartement T1-T2 | 21,1 €/m² | 17,8 €/m² à 24,9 €/m² | 7,8 % |
| Appartement T3 et plus | 17,3 €/m² | 14,5 €/m² à 20,6 €/m² | 6,4 % |
| Maison | 16,6 €/m² | 12,1 €/m² à 22,9 €/m² | 4,9 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Neuilly-Sur-Marne
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 3,7 % de logements vacants, le marché de Neuilly-Sur-Marne est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Neuilly-Sur-Marne, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
7.5 % des 8 856 logements diagnostiqués à Neuilly-Sur-Marne sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Neuilly-Sur-Marne
Quel est le prix au m² à Neuilly-Sur-Marne ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Neuilly-Sur-Marne ?
L'immobilier est-il cher à Neuilly-Sur-Marne par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Neuilly-Sur-Marne ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Neuilly-Sur-Marne ?
Quel est le loyer au m² à Neuilly-Sur-Marne ?
Le marché immobilier de Neuilly-Sur-Marne est-il actif ?
Vous vendez un bien à Neuilly-Sur-Marne ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.