Seine-Saint-Denis (93)
Prix immobilier à Neuilly-Sur-Marne
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Neuilly-Sur-Marne, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Neuilly-Sur-Marne
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 63 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Neuilly-Sur-Marne
- 5 241 €
- 4 782 €
- 4 777 €
- 4 640 €
- 4 633 €
- 2 054 €
- 2 085 €
- 2 127 €
- 2 148 €
- 2 166 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Neuilly-Sur-Marne.
Louer à Neuilly-Sur-Marne : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 18,6 €/m² | 15,6 €/m² à 22,1 €/m² | 6,9 % |
| Appartement T1-T2 | 21,1 €/m² | 17,8 €/m² à 24,9 €/m² | 7,9 % |
| Appartement T3 et plus | 17,3 €/m² | 14,5 €/m² à 20,6 €/m² | 6,4 % |
| Maison | 16,6 €/m² | 12,1 €/m² à 22,9 €/m² | 4,8 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Performance énergétique et prix
8.3 % des 7 726 logements diagnostiqués à Neuilly-Sur-Marne sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Neuilly-Sur-Marne
Quel est le prix au m² à Neuilly-Sur-Marne ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Neuilly-Sur-Marne ?
L'immobilier est-il cher à Neuilly-Sur-Marne par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Neuilly-Sur-Marne ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Neuilly-Sur-Marne ?
Quel est le loyer au m² à Neuilly-Sur-Marne ?
Vous vendez un bien à Neuilly-Sur-Marne ?
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