Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Noisy Le Sec, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Noisy Le Sec
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements1 087 ventesFiabilité
3 550 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 973 et 4 257 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +0.2%
3 ans
▼ -7.3%
Depuis 2021
▼ -9.5%
vs Seine-Saint-Denis
-11%
vs France
+9%
Bien de 52 m²
≈ 185 000 €
Activité du marché
~217 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
4 300 €
T2
3 888 €
T3
3 384 €
T4
3 066 €
T5+
2 993 €
Maisons489 ventesFiabilité
4 659 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 750 et 5 714 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +9.9%
3 ans
▼ -10.2%
Depuis 2021
▼ -12.5%
vs Seine-Saint-Denis
+15%
vs France
+117%
Bien de 81 m²
≈ 377 000 €
Activité du marché
~98 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
5 259 €
T3
5 290 €
T4
4 704 €
T5+
4 046 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 52 m²
A
390 €
B
700 €
C
1 130 €
D
1 680 €
E
2 260 €
F
2 920 €
G
3 670 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Noisy Le Sec
Rues les plus chères
Rue du Parc6 086 €
Rue Emile Zola6 024 €
Rue de Romainville5 926 €
Avenue Pierre Kerautret5 337 €
Rue de la Dhuys5 273 €
Rues les moins chères
Rue Adrien Damoiselet2 329 €
Rue Bethisy2 491 €
Rue Jean Jaures2 953 €
Avenue de Rosny3 067 €
Rue du Docteur Charcot3 154 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Noisy Le Sec.
Performance énergétique et prix
11.5 % des 12 351 logements diagnostiqués à Noisy Le Sec sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Noisy Le Sec est de 3 550 €/m² pour un appartement et 4 659 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Noisy Le Sec ?
Le prix médian au m² à Noisy Le Sec a évolué de +0.2 % sur un an et de -7.3 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Noisy Le Sec par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Noisy Le Sec est 9 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Noisy Le Sec ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Noisy Le Sec ?
Pour un logement de 52 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 390 € (étiquette A) à 3 670 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 2 540 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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