Seine-Saint-Denis (93)
Prix immobilier à Noisy Le Sec
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Noisy Le Sec, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Noisy Le Sec
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 52 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Noisy Le Sec
- Rue du Parc6 086 €
- Rue Emile Zola6 024 €
- Rue de Romainville5 926 €
- Avenue Pierre Kerautret5 337 €
- Rue de la Dhuys5 273 €
- Rue Adrien Damoiselet2 329 €
- Rue Bethisy2 491 €
- Rue Jean Jaures2 953 €
- Avenue de Rosny3 067 €
- Rue du Docteur Charcot3 154 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Noisy Le Sec.
Voir toutes les rues analysées à Noisy Le Sec (80)
- Allée de la Liberation · 4 659 €/m²
- Allée de Villars · 3 312 €/m²
- Allée Duquesne · 3 910 €/m²
- Avenue d Alsace Lorraine · 3 272 €/m²
- Avenue de Bir Hakeim · 3 806 €/m²
- Avenue de Bobigny · 3 850 €/m²
- Avenue de Rosny · 3 067 €/m²
- Avenue de Strasbourg · 4 146 €/m²
- Avenue de Verdun · 4 367 €/m²
- Avenue Gallieni · 3 556 €/m²
- Avenue Georges Clemenceau · 3 365 €/m²
- Avenue Hoche · 4 353 €/m²
- Avenue Marceau · 3 935 €/m²
- Avenue Pierre Kerautret · 5 337 €/m²
- Avenue Victor Hugo · 3 500 €/m²
- Boulevard de la Boissiere · 4 924 €/m²
- Boulevard de la Republique · 3 555 €/m²
- Boulevard Gabriel Peri · 4 661 €/m²
- Boulevard Gambetta · 3 750 €/m²
- Boulevard Michelet · 3 529 €/m²
- Boulevard Roger Salengro · 4 146 €/m²
- Chemin de Montreuil A Claye · 3 189 €/m²
- Cité du Premier Mai · 5 208 €/m²
- Rle Boissiere · 3 354 €/m²
- Rue Adrien Damoiselet · 2 329 €/m²
- Rue Anatole France · 4 387 €/m²
- Rue Baudin · 3 345 €/m²
- Rue Bernard Blier · 4 613 €/m²
- Rue Bethisy · 2 491 €/m²
- Rue Carnot · 3 516 €/m²
- Rue Chanzy · 3 395 €/m²
- Rue Condorcet · 3 164 €/m²
- Rue de Brement · 3 246 €/m²
- Rue de l Avenir · 3 977 €/m²
- Rue de la Chasse · 4 566 €/m²
- Rue de la Dhuys · 5 273 €/m²
- Rue de la Fontaine · 4 038 €/m²
- Rue de la Fraternite · 3 432 €/m²
- Rue de la Renardiere · 3 400 €/m²
- Rue de Merlan · 3 516 €/m²
- Rue de Neuilly · 4 069 €/m²
- Rue de Paris · 4 114 €/m²
- Rue de Romainville · 5 926 €/m²
- Rue Denfert Rochereau · 4 773 €/m²
- Rue des Bergeries · 3 902 €/m²
- Rue des Guillaumes · 4 226 €/m²
- Rue des Processions · 4 959 €/m²
- Rue des Vosges · 4 827 €/m²
- Rue Dombasle · 3 630 €/m²
- Rue du Docteur Charcot · 3 154 €/m²
- Rue du Parc · 6 086 €/m²
- Rue du Pressoir · 5 068 €/m²
- Rue du Progres · 4 214 €/m²
- Rue du Vieux Moulin · 4 285 €/m²
- Rue Emile Zola · 6 024 €/m²
- Rue Eugene Durin · 3 407 €/m²
- Rue Federico Garcia Lorca · 4 250 €/m²
- Rue Frepillon · 4 933 €/m²
- Rue Georges Gay · 4 316 €/m²
- Rue Henri Barbusse · 4 204 €/m²
- Rue Jean Jaures · 2 953 €/m²
- Rue Jean Moulin · 3 437 €/m²
- Rue Jules Auffret · 4 485 €/m²
- Rue la Renaissance Francaise · 4 814 €/m²
- Rue Lavoisier · 4 117 €/m²
- Rue Leo Lagrange · 3 857 €/m²
- Rue Lucie Aubrac · 4 139 €/m²
- Rue Max Jacob · 3 628 €/m²
- Rue Moissan · 3 976 €/m²
- Rue Parmentier · 3 244 €/m²
- Rue Pierre Brossolette · 3 375 €/m²
- Rue Pierre Curie · 4 438 €/m²
- Rue Pierre Semard · 3 815 €/m²
- Rue Saint Denis · 3 368 €/m²
- Rue Saint Jean · 4 403 €/m²
- Rue Simone Beauvoir · 4 175 €/m²
- Rue Tripier · 4 308 €/m²
- Rue Vaillant Couturier · 3 806 €/m²
- Vc Passage Francois Cochu · 4 408 €/m²
- Villa Georges Blancheteau · 4 227 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Noisy Le Sec : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 18,7 €/m² | 15,5 €/m² à 22,7 €/m² | 6,3 % |
| Appartement T1-T2 | 21,6 €/m² | 18,1 €/m² à 25,8 €/m² | 7,3 % |
| Appartement T3 et plus | 16,9 €/m² | 13,7 €/m² à 20,8 €/m² | 5,7 % |
| Maison | 21,2 €/m² | 13,3 €/m² à 33,6 €/m² | 5,5 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Noisy Le Sec
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 5,6 % de logements vacants, le marché de Noisy Le Sec est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Noisy Le Sec, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
10.8 % des 13 335 logements diagnostiqués à Noisy Le Sec sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Noisy Le Sec
Quel est le prix au m² à Noisy Le Sec ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Noisy Le Sec ?
L'immobilier est-il cher à Noisy Le Sec par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Noisy Le Sec ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Noisy Le Sec ?
Quel est le loyer au m² à Noisy Le Sec ?
Le marché immobilier de Noisy Le Sec est-il actif ?
Vous vendez un bien à Noisy Le Sec ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.