Loire-Atlantique (44)
Prix immobilier à Orvault
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Orvault, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Orvault
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 102 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Orvault
- Rue des Roses4 533 €
- Rue de Provence4 477 €
- Rue de Vincennes4 468 €
- Rue des Grillons4 362 €
- Rue d Enghien4 336 €
- Allée du Scorff1 706 €
- Allée de la Mayenne1 974 €
- Allée de la Rance1 977 €
- Allée de la Sarthe2 012 €
- Allée d Authion2 137 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Orvault.
Voir toutes les rues analysées à Orvault (80)
- Allée d Authion · 2 137 €/m²
- Allée de L'isac · 3 216 €/m²
- Allée de la Mayenne · 1 974 €/m²
- Allée de la Rance · 1 977 €/m²
- Allée de la Sarthe · 2 012 €/m²
- Allée des Tilleuls · 2 331 €/m²
- Allée du Scorff · 1 706 €/m²
- Allée Salvador Dali · 3 244 €/m²
- Avenue Alexandre Goupil · 3 666 €/m²
- Avenue Charles de Gaulle · 3 453 €/m²
- Avenue Claude Antoine Peccot · 3 602 €/m²
- Avenue de Cornouaille · 3 961 €/m²
- Avenue de la Choliere · 2 394 €/m²
- Avenue de la Ferriere · 2 814 €/m²
- Avenue de la Morliere · 2 563 €/m²
- Avenue de la Paquelais · 3 352 €/m²
- Avenue de la Patouillerie · 2 329 €/m²
- Avenue de la Praudiere · 4 308 €/m²
- Avenue de la Vilaine · 2 394 €/m²
- Avenue du Bois Raguenet · 3 361 €/m²
- Avenue du Couchant · 3 298 €/m²
- Avenue Felix Vincent · 4 005 €/m²
- Avenue Robert Chasteland · 2 392 €/m²
- Chemin du Doucet · 3 471 €/m²
- La Patache · 3 817 €/m²
- Parc de la Morliere · 3 461 €/m²
- Route de Rennes · 3 727 €/m²
- Rue Albert Schweitzer · 3 500 €/m²
- Rue Alberto Giacometti · 3 387 €/m²
- Rue Alfred Nobel · 3 610 €/m²
- Rue Cervantes · 3 766 €/m²
- Rue Charles Nicolle · 3 846 €/m²
- Rue Charles Richet · 3 404 €/m²
- Rue d Arbois · 3 157 €/m²
- Rue d Auteuil · 3 904 €/m²
- Rue d Enghien · 4 336 €/m²
- Rue de Bois Colombes · 4 210 €/m²
- Rue de l Amitie · 3 380 €/m²
- Rue de L'etang du Doucet · 3 274 €/m²
- Rue de L'ouche Cormier · 3 841 €/m²
- Rue de la Baronniere · 3 857 €/m²
- Rue de la Botte d Asperges · 3 666 €/m²
- Rue de la Carriere · 3 555 €/m²
- Rue de la Corniche · 3 972 €/m²
- Rue de la Fabrique · 3 658 €/m²
- Rue de la Metairie · 2 393 €/m²
- Rue de la Mulonniere · 3 735 €/m²
- Rue de la Paix · 3 350 €/m²
- Rue de la Perche · 3 363 €/m²
- Rue de la Vallee · 3 284 €/m²
- Rue de Maisons Laffitte · 4 137 €/m²
- Rue de Neuilly · 3 713 €/m²
- Rue de Pollux · 3 157 €/m²
- Rue de Provence · 4 477 €/m²
- Rue de Saint Cloud · 4 038 €/m²
- Rue de Vincennes · 4 468 €/m²
- Rue des Erables · 2 379 €/m²
- Rue des Grillons · 4 362 €/m²
- Rue des Hortensias · 3 409 €/m²
- Rue des Iris · 3 831 €/m²
- Rue des Pins · 3 750 €/m²
- Rue des Roses · 4 533 €/m²
- Rue des Sports · 3 647 €/m²
- Rue des Verts Pres · 4 049 €/m²
- Rue du Bocage · 2 747 €/m²
- Rue du Castor · 3 500 €/m²
- Rue du Cygne · 3 197 €/m²
- Rue du Doua · 3 836 €/m²
- Rue du Gargot · 3 931 €/m²
- Rue du Grand Pre · 3 916 €/m²
- Rue du Hameau Fleuri · 3 094 €/m²
- Rue du Patureau · 3 495 €/m²
- Rue du Puisatier · 3 655 €/m²
- Rue du Raffuneau · 3 846 €/m²
- Rue du Taillis · 3 262 €/m²
- Rue Emmanuel Chabrier · 3 367 €/m²
- Rue Francis Picabia · 3 376 €/m²
- Rue Hubert de la Brosse · 3 399 €/m²
- Rue Robert le Ricolais · 3 365 €/m²
- Rue Snellius · 3 105 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Orvault : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 13,6 €/m² | 11,5 €/m² à 16,0 €/m² | 5,8 % |
| Appartement T1-T2 | 15,8 €/m² | 13,7 €/m² à 18,2 €/m² | 6,7 % |
| Appartement T3 et plus | 12,2 €/m² | 10,4 €/m² à 14,3 €/m² | 5,2 % |
| Maison | 12,8 €/m² | 9,8 €/m² à 16,6 €/m² | 4,2 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Orvault
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 4,1 % de logements vacants, le marché de Orvault est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Orvault, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
3.4 % des 6 613 logements diagnostiqués à Orvault sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Orvault
Quel est le prix au m² à Orvault ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Orvault ?
L'immobilier est-il cher à Orvault par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Orvault ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Orvault ?
Quel est le loyer au m² à Orvault ?
Le marché immobilier de Orvault est-il actif ?
Vous vendez un bien à Orvault ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.