Loire-Atlantique (44)
Prix immobilier à Orvault
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Orvault, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Orvault
Prix de vente médian au m², calculé à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (DVF, 2021-2025), sur l'ensemble de la commune.
Le détail par code postal à Orvault
Médians calculés sur les transactions DVF et les DPE de chaque code postal.
| Code postal | Appartement (€/m²) | Maison (€/m²) | DPE analysés | Passoires F-G |
|---|---|---|---|---|
| 44700 (44700) | 2 822 € | 3 668 € | 6 412 | 3,3 % |
| 44760 (44760) | 4 255 € | 4 074 € | 1 081 | 20,2 % |
Louer à Orvault : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 13,6 €/m² | 11,5 €/m² à 16,0 €/m² | 5,4 % |
| Appartement T1-T2 | 15,8 €/m² | 13,7 €/m² à 18,2 €/m² | 6,3 % |
| Appartement T3 et plus | 12,2 €/m² | 10,4 €/m² à 14,3 €/m² | 4,9 % |
| Maison | 12,8 €/m² | 9,8 €/m² à 16,6 €/m² | 4,1 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Performance énergétique et prix
5.8 % des 7 493 logements diagnostiqués à Orvault sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Orvault
Quel est le loyer au m² à Orvault ?
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